Lägenhet 2 sovrum, 89 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provins)

FIRST ROW APARTMENT BY THE SEA
Southwest Exposure - Habitable Terrace with Sea and Sunset Views
First Row Seafront, San Benedetto del Tronto
The apartment with perfect sunsets on the first floor
Apartment of approximately 89 m2 + habitable terrace of 23-25 m2 facing southwest: sun all day and fiery sunsets right from your sofa.
Floor plan and spaces
. Living room with open kitchen and double exit onto the large south-west terrace
. Master double bedroom overlooking the terrace and en-suite bathroom
. Second double/twin bedroom
. Double bathroom with window (one with 90×120 shower, the other with shower + washing machine connection)
. Storage room/technical cupboard
. Separate night hallway
. Continuous terrace of approximately 32 m2, over 3 metres deep in some places: space for an 8-person table, outdoor sofa, flower boxes and relaxation area
Light and exposure
. Full Southwest: direct sun from late morning until sunset
. Open side sea view + breathtaking sunset views over the seafront and palm trees
. Full-height sliding windows (2.40 m) that transform the living room and bedroom into a single large covered loggia
Finishes and equipment included (Energy Class A4)
. Flooring with a choice of large-format Marazzi stoneware or Gardenia wood-effect planks
. Anthracite or white PVC windows with low-emissivity double glazing + argon gas
. Motorized and centralized shutters
. Underfloor heating and cooling in all rooms
. Ducted dehumidification + CMV with heat recovery
. Bticino Living Now home automation (total management from smartphone)
. 2 kW of dedicated photovoltaic + ACS storage
. Anti-theft system, fibre optics, individual satellite TV
. Comelit IP video intercom with Wi-Fi monitor
Parking space
. Possibility of single or double closed garage.

ERSTE REIHENWOHNUNG AM MEER
Südwestlage - Bewohnbare Terrasse mit Meer- und Sonnenuntergangsblick
Erste Reihe am Meer, San Benedetto del Tronto
Die Wohnung mit perfekten Sonnenuntergängen im ersten Stock
Wohnung von ca. 89 m² + bewohnbare Terrasse von 23-25 m² in Südwestlage: Sonne den ganzen Tag und feurige Sonnenuntergänge direkt vom Sofa aus.
Grundriss und Raumaufteilung
. Wohnzimmer mit offener Küche und doppeltem Ausgang zur großen Südwestterrasse
. Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf die Terrasse sowie eigenem Badezimmer
. Zweites Doppel-/Zweibettzimmer
. Doppelbadezimmer mit Fenster (eines mit 90×120 Dusche, das andere mit Dusche + Waschmaschinenanschluss)
. Abstellraum/Technikschrank
. Separater Nachtflur
. Durchgehende Terrasse von ca. 32 m², stellenweise über 3 Meter tief: Platz für einen Tisch für 8 Personen, ein Gartensofa, Blumenkästen und einen Entspannungsbereich
Licht und Belichtung
. Volle Südwestwindzone: direkte Sonneneinstrahlung vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang
. Offener Meerblick von der Seite + atemberaubende Sonnenuntergänge über der Küste und den Palmen
. Bodentiefe Schiebefenster (2,40 m), die Wohn- und Schlafzimmer in eine große, überdachte Loggia verwandeln
Ausstattung und Geräte inklusive (Energieklasse A4)
. Bodenbelag wahlweise mit großformatigen Marazzi-Feinsteinzeugfliesen oder Gardenia-Dielen in Holzoptik
. Anthrazitfarbene oder weiße PVC-Fenster mit Wärmeschutz-Doppelverglasung und Argonfüllung
. Motorisierte und zentralisierte Rollläden
. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen
. Luftentfeuchtung mit Luftkanälen + Wärmerückgewinnung
. Bticino Living Now Hausautomation (vollständige Steuerung per Smartphone)
. 2 kW dedizierte Photovoltaik-Anlage + ACS-Speicher
. Diebstahlsicherungssystem, Glasfaseranschluss, individueller Satellitenfernsehanschluss
. Comelit IP-Video-Türsprechanlage mit WLAN-Monitor
Parkplatz
. Möglichkeit einer Einzel- oder Doppelgarage.

APPARTEMENT EN PREMIÈRE LIGNE AU BORD DE LA MER
Exposition sud-ouest - Terrasse habitable avec vue sur la mer et le coucher du soleil
Front de mer au premier rang, San Benedetto del Tronto
L'appartement avec de magnifiques couchers de soleil au premier étage
Appartement d'environ 89 m² + terrasse habitable de 23 à 25 m² exposée sud-ouest : soleil toute la journée et couchers de soleil flamboyants directement depuis votre canapé.
Plan d'étage et espaces
. Séjour avec cuisine ouverte et double accès à la grande terrasse exposée sud-ouest
. Chambre principale avec lit double donnant sur la terrasse et salle de bains attenante
. Deuxième chambre double/à deux lits
. Salle de bain double avec fenêtre (une avec douche 90×120, l'autre avec douche + raccordement pour machine à laver)
. Local de stockage/armoire technique
. Couloir de nuit séparé
. Terrasse continue d'environ 32 m², atteignant par endroits plus de 3 mètres de profondeur : espace pour une table de 8 personnes, un canapé d'extérieur, des jardinières et un coin détente.
Lumière et exposition
. Plein sud-ouest : soleil direct de la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil
. Vue dégagée sur la mer et couchers de soleil à couper le souffle sur le front de mer et les palmiers
. Des baies vitrées coulissantes toute hauteur (2,40 m) transforment le salon et la chambre en une seule grande loggia couverte.
Finitions et équipements inclus (Classe énergétique A4)
. Revêtement de sol au choix : grès cérame grand format Marazzi ou lames imitation bois Gardenia
. Fenêtres en PVC anthracite ou blanc avec double vitrage à faible émissivité et gaz argon
. Volets motorisés et centralisés
. Chauffage et climatisation par le sol dans toutes les pièces
. Déshumidification gainable + VMC avec récupération de chaleur
. Bticino Living Now : domotique (gestion complète depuis un smartphone)
. 2 kW de stockage photovoltaïque dédié + ACS
. Système antivol, fibre optique, télévision par satellite individuelle
. Interphone vidéo IP Comelit avec moniteur Wi-Fi
Place de parking
. Possibilité d'un garage fermé simple ou double.

APARTAMENTO EN PRIMERA FILA JUNTO AL MAR
Orientación suroeste: terraza habitable con vistas al mar y al atardecer
Primera Línea Primera Línea de Mar, San Benedetto del Tronto
El apartamento con puestas de sol perfectas en el primer piso.
Apartamento de unos 89 m2 + terraza habitable de 23-25 m2 orientado al suroeste: sol todo el día y atardeceres ardientes desde tu sofá.
Plano de planta y espacios
. Salón con cocina abierta y doble salida a la gran terraza suroeste.
. Dormitorio principal doble con vistas a la terraza y baño en suite.
. Segundo dormitorio doble/twin
. Baño doble con ventana (uno con ducha de 90×120, el otro con ducha + conexión para lavadora)
. Trastero/armario técnico
. Pasillo de noche separado
. Terraza continua de aproximadamente 32 m2, con más de 3 metros de profundidad en algunos puntos: espacio para una mesa de 8 personas, sofá exterior, jardineras y zona de relax.
Luz y exposición
. Suroeste completo: sol directo desde última hora de la mañana hasta el atardecer
. Vista lateral abierta al mar + impresionantes vistas del atardecer sobre el paseo marítimo y las palmeras
. Ventanas correderas de altura completa (2,40 m) que transforman la sala de estar y el dormitorio en una única gran logia cubierta.
Acabados y equipamientos incluidos (Clase energética A4)
. Pavimento a elegir entre gres Marazzi de gran formato o lamas efecto madera Gardenia
. Ventanas de PVC antracita o blanco con doble acristalamiento de baja emisividad + gas argón
. Persianas motorizadas y centralizadas
. Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todas las habitaciones.
. Deshumidificación por conductos + CMV con recuperación de calor
. Domótica Bticino Living Now (gestión total desde el smartphone)
. 2 kW de energía fotovoltaica dedicada + almacenamiento ACS
. Sistema antirrobo, fibra óptica, TV satélite individual.
. Videoportero IP Comelit con monitor Wi-Fi
Plaza de aparcamiento
. Posibilidad de garaje cerrado individual o doble.