Lägenhet 2 sovrum, 96 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provins)

Apartment - Terrace overlooking the sea
Apartment with a sea-facing terrace on the second floor, facing east-south.
First Row Seafront, San Benedetto del Tronto
The terrace of your dreams on the 2nd floor
. 54 m2 of continuous sea-facing terrace (depth up to 3.20 m)
. Extra-clear glass parapet with aluminium handrail: the view is completely unobstructed
. Frost-resistant porcelain stoneware flooring 30x60 cm (Marazzi Mystone or Multiquarz)
. Waterproof 220V sockets + LED wall lights for outdoor dining
. Space for a table for 8-10 people + 3-seater sofa + flower boxes or chaise-longue
. Direct sun from morning to sunset (east/south-east exposure with south-west angle)
Interior - 98 m2 perfectly distributed
. Large open-space living room with open kitchen and three sliding glass doors that open onto the terrace (a "house by the sea" effect)
. Master double bedroom with en-suite bathroom (approx. 12 m2) with direct access to the terrace
. Second double bedroom (12 m2)
. Bathroom with window (90×120 shower + Ideal Standard Connect Air wall-hung sanitary ware)
. Blind night hallway for maximum acoustic privacy
On the 2nd floor the terrace is already perfectly above the palm trees and the promenade:
. You look at the sea from above without being too tall
. Hear the sound of the waves and the smell of the breeze
. In the evening the lights of the seafront are reflected directly on your terrace like in a postcard
Equipment included (all turnkey - Class A4 NZEB)
. Underfloor heating and cooling
. Integrated dehumidification + CMV with heat recovery
. 2 kW of dedicated photovoltaic system + storage for domestic hot water
. Bticino Living Now home automation (total control from your smartphone)
. Anthracite PVC windows with low-emissivity double glazing + argon gas
. Centralized motorized shutters
. Perimeter and volumetric anti-theft system provision
. Covered underground parking space (closed garage purchased separately).

Apartment - Terrasse mit Meerblick
Apartment mit einer Terrasse im zweiten Stock mit Meerblick, Ausrichtung Ost-Süd.
Erste Reihe am Meer, San Benedetto del Tronto
Die Terrasse Ihrer Träume im 2. Stock
. 54 m² durchgehende, zum Meer ausgerichtete Terrasse (Tiefe bis zu 3,20 m)
. Brüstung aus extraklarem Glas mit Aluminiumgeländer: Die Aussicht ist völlig frei
. Frostbeständige Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm (Marazzi Mystone oder Multiquarz)
. Wasserdichte 220-V-Steckdosen + LED-Wandleuchten für den Essbereich im Freien
. Platz für einen Tisch für 8-10 Personen + 3-Sitzer-Sofa + Blumenkästen oder Chaiselongue
. Direkte Sonneneinstrahlung von morgens bis abends (Ost-/Südostausrichtung mit südwestlichem Winkel)
Innenraum - 98 m² perfekt aufgeteilt
. Großzügiger, offener Wohnbereich mit offener Küche und drei Glasschiebetüren, die auf die Terrasse führen (ein „Haus am Meer"-Effekt).
. Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
. Zweites Doppelzimmer (12 m²)
. Badezimmer mit Fenster (90×120 Dusche + wandhängendes Sanitärsystem Ideal Standard Connect Air)
. Nachtdurchgang mit optimaler akustischer Privatsphäre
Im 2. Stock befindet sich die Terrasse bereits perfekt über den Palmen und der Promenade:
. Man kann das Meer von oben betrachten, ohne zu groß zu sein.
. Lausche dem Rauschen der Wellen und dem Duft der Brise
. Abends spiegeln sich die Lichter der Strandpromenade wie auf einer Postkarte direkt auf Ihrer Terrasse.
Inklusive Ausrüstung (alles schlüsselfertig - Klasse A4 NZEB)
. Fußbodenheizung und -kühlung
. Integrierte Entfeuchtung + CMV mit Wärmerückgewinnung
. 2 kW dedizierte Photovoltaikanlage + Speicher für Warmwasserbereitung
. Bticino Living Now Hausautomation (vollständige Steuerung über Ihr Smartphone)
. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit wärmedämmender Doppelverglasung und Argonfüllung
. Zentral gesteuerte motorisierte Rollläden
. Bereitstellung eines Perimeter- und Volumen-Diebstahlsicherungssystems
. Überdachter Tiefgaragenstellplatz (geschlossene Garage separat zu erwerben).

Appartement - Terrasse avec vue sur la mer
Appartement au deuxième étage avec terrasse face à la mer, orientée est-sud.
Front de mer au premier rang, San Benedetto del Tronto
La terrasse de vos rêves au 2ème étage
. 54 m² de terrasse continue donnant sur la mer (profondeur jusqu'à 3,20 m)
. Parapet en verre extra-clair avec rambarde en aluminium : la vue est totalement dégagée.
. Revêtement de sol en grès cérame résistant au gel 30x60 cm (Marazzi Mystone ou Multiquarz)
. Prises étanches 220 V + appliques murales LED pour repas en extérieur
. Espace pour une table de 8 à 10 personnes + canapé 3 places + jardinières ou méridienne
. Ensoleillement direct du matin au coucher du soleil (exposition est/sud-est avec un angle sud-ouest)
Intérieur - 98 m² parfaitement répartis
. Grand séjour ouvert avec cuisine ouverte et trois portes coulissantes en verre donnant sur la terrasse (effet « maison en bord de mer »)
. Chambre parentale avec salle de bains privative (environ 12 m²) et accès direct à la terrasse
. Deuxième chambre double (12 m²)
. Salle de bains avec fenêtre (douche 90×120 + sanitaires suspendus Ideal Standard Connect Air)
. Couloir occultant pour une intimité acoustique maximale
Au deuxième étage, la terrasse surplombe déjà parfaitement les palmiers et la promenade :
. Vous contemplez la mer d'en haut sans être trop grand
. Écoutez le bruit des vagues et sentez le parfum de la brise
. Le soir, les lumières du front de mer se reflètent directement sur votre terrasse, comme sur une carte postale.
Équipements inclus (clé en main - Classe A4 NZEB)
. Chauffage et climatisation par le sol
. Déshumidification intégrée + VMC avec récupération de chaleur
. Système photovoltaïque dédié de 2 kW + stockage d'eau chaude sanitaire
. Bticino Living Now : domotique (contrôle total depuis votre smartphone)
. Fenêtres en PVC anthracite à double vitrage à faible émissivité et remplissage au gaz argon
. Volets roulants motorisés centralisés
. Dispositif antivol périmétrique et volumétrique
. Place de parking souterrain couverte (garage fermé vendu séparément).

Apartamento - Terraza con vistas al mar
Apartamento con terraza al mar en segunda planta, orientación este-sur.
Primera Línea Primera Línea de Mar, San Benedetto del Tronto
La terraza de tus sueños en el 2do piso
. 54 m2 de terraza continua orientada al mar (profundidad hasta 3,20 m)
. Parapeto de vidrio extra claro con pasamanos de aluminio: la vista está completamente despejada
. Pavimento de gres porcelánico antihielo de 30x60 cm (Marazzi Mystone o Multiquarz)
. Tomas de corriente impermeables de 220 V + apliques de pared LED para comedores al aire libre
. Espacio para una mesa para 8-10 personas + sofá de 3 plazas + jardineras o chaise-longue
. Sol directo desde la mañana hasta el atardecer (exposición este/sureste con ángulo suroeste)
Interior - 98 m2 perfectamente distribuidos
. Gran sala de estar de espacio abierto con cocina abierta y tres puertas corredizas de vidrio que se abren a la terraza (un efecto de "casa junto al mar")
. Dormitorio principal doble con baño en suite (aprox. 12 m2) con acceso directo a la terraza.
. Segundo dormitorio doble (12 m2)
. Baño con ventana (ducha de 90×120 + sanitario suspendido Ideal Standard Connect Air)
. Pasillo nocturno ciego para máxima privacidad acústica
En el segundo piso la terraza ya está perfectamente encima de las palmeras y el paseo marítimo:
. Miras el mar desde arriba sin ser demasiado alto
. Escuchar el sonido de las olas y el olor de la brisa.
. Por la noche las luces del paseo marítimo se reflejan directamente en su terraza como en una postal.
Equipo incluido (todo llave en mano - Clase A4 NZEB)
. Calefacción y refrigeración por suelo radiante
. Deshumidificación integrada + CMV con recuperación de calor
. 2 kW de sistema fotovoltaico dedicado + almacenamiento para agua caliente sanitaria
. Domótica Bticino Living Now (control total desde tu smartphone)
. Ventanas de PVC antracita con doble acristalamiento de baja emisividad + gas argón
. Persianas motorizadas centralizadas
. Provisión de sistema antirrobo perimetral y volumétrico
. Plaza de parking subterránea cubierta (garaje cerrado se vende aparte).