Lägenhet 1 sovrum, 75 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provins)

Ground floor with garden: contemporary comfort and advanced features, east-north exposure

Outdoor living space, refined finishes, high-efficiency systems, security and silence.

On the ground floor, the living room opens onto a 21 m² private garden: a natural connection between interior and exterior, with a 17.20 m² sidewalk perfect for al fresco breakfasts, sunny smart working, and dinners with friends. The living room, kitchen, bedroom, and study are flooded with light thanks to high-quality PVC window frames with double glazing and optimal thermal performance; inside, porcelain stoneware adds elegance and everyday practicality. The security door welcomes you into a solid and comfortable home; underfloor heating provides even comfort in every season, with a heat pump and integrated boiler for hot water production. Mechanical ventilation is available to keep the air fresh and healthy, while a dedicated 1 kW photovoltaic system contributes to energy independence. A meticulously designed project, designed for today's living and protecting its value over time.

Technical pluses from the specifications (in brief)
. Earthquake-proof structure in reinforced concrete frame, verified according to current regulations; floors designed for load-bearing capacity and acoustic insulation with sound-absorbing mat.
.Certified thermal insulation (graphitized EPS, min. 8 cm thick) and facade sections with aluminum panels; insulated roof with 14 cm of insulation.
.PVC window frames with Uw 1.4 W/m²K and automatic roller shutters integrated into the monoblock; armored entrance door.
.Porcelain stoneware floors and walls (specification value €40/m²); wall covering heights: bathroom 120 cm (200 cm in shower), kitchen 100 cm on two sides.
.Underfloor heating system with heat pump and 100L boiler; VMC predisposition; split air conditioning available upon request.
.Autonomous photovoltaic system 1 kW for each unit.
.Complete electrical system with video intercom, TV/telephone sockets in the living room and bedrooms, alarm system on all doors; switchboard with differential circuit breakers and circuit breakers.
.Wall-hung sanitary ware and taps from leading brands; dedicated connections for washing machines and kitchens.
. Travertine thresholds and windowsills; external fencing with reinforced concrete walls and metal panels for privacy and security; 2,000-liter condominium water pump.

Why choose it
.Private garden: 26 m² of daily well-being.
.Efficiency and comfort: coat, high-performance fixtures, underfloor heating, VMC ready.
.Technology and security: photovoltaic, video intercom, alarm system.
.Contemporary finishes: porcelain stoneware, suspended sanitary ware, travertine details.

Erdgeschoss mit Garten: zeitgemäßer Komfort und moderne Ausstattung, Ost-Nord-Ausrichtung

Wohnraum im Freien, edle Oberflächen, hocheffiziente Systeme, Sicherheit und Ruhe.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu einem 21 m² großen Privatgarten: eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein 17,20 m² großer Gehweg lädt zu entspannten Frühstücken im Freien, sonnigem Arbeiten und Abendessen mit Freunden ein. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind dank hochwertiger PVC-Fenster mit Doppelverglasung und optimaler Wärmedämmung lichtdurchflutet. Innen sorgt Feinsteinzeug für Eleganz und Alltagstauglichkeit. Die Sicherheitstür heißt Sie in einem soliden und komfortablen Zuhause willkommen. Die Fußbodenheizung bietet zu jeder Jahreszeit gleichmäßigen Komfort, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit integriertem Boiler. Eine mechanische Lüftungsanlage sorgt für frische und gesunde Luft, während eine 1-kW-Photovoltaikanlage zur Energieunabhängigkeit beiträgt. Ein sorgfältig geplantes Projekt, das den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird und seinen Wert langfristig bewahrt.

Technische Vorteile aus den Spezifikationen (in Kürze)
. Erdbebensichere Konstruktion in Stahlbetonrahmenbauweise, geprüft nach den geltenden Vorschriften; Geschossdecken ausgelegt für Tragfähigkeit und Schalldämmung mit schallabsorbierender Matte.
.Zertifizierte Wärmedämmung (graphitisiertes EPS, mind. 8 cm dick) und Fassadenelemente mit Aluminiumpaneelen; isoliertes Dach mit 14 cm Dämmung.
. PVC-Fensterrahmen mit Uw 1,4 W/m²K und in den Monoblock integrierten automatischen Rollläden; gepanzerte Eingangstür.
.Feinsteinzeugböden und -wände (Spezifikationswert 40 €/m²); Wandverkleidungshöhen: Badezimmer 120 cm (200 cm in der Dusche), Küche 100 cm an zwei Seiten.
.Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und 100-Liter-Kessel; VMC-Vorbereitung; Split-Klimaanlage auf Anfrage erhältlich.
.Autonomes Photovoltaiksystem 1 kW pro Einheit.
.Komplette elektrische Anlage mit Video-Gegensprechanlage, TV-/Telefonanschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Alarmanlage an allen Türen; Verteilerkasten mit Fehlerstromschutzschaltern und Leitungsschutzschaltern.
.Wandhängende Sanitärkeramik und Armaturen führender Marken; separate Anschlüsse für Waschmaschinen und Küchen.
. Travertinschwellen und Fensterbänke; Außenzaun mit Stahlbetonwänden und Metallpaneelen für Privatsphäre und Sicherheit; 2.000-Liter-Wasserpumpe für die Wohnanlage.

Warum sollte man sich dafür entscheiden?
.Privater Garten: 26 m² Wohlbefinden für jeden Tag.
.Effizienz und Komfort: Beschichtung, Hochleistungsarmaturen, Fußbodenheizung, VMC-fähig.
.Technologie und Sicherheit: Photovoltaik, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage.
.Moderne Oberflächen: Feinsteinzeug, hängende Sanitärkeramik, Travertindetails.

Rez-de-chaussée avec jardin : confort contemporain et équipements haut de gamme, exposition est-nord

Espace de vie extérieur, finitions raffinées, systèmes à haute efficacité énergétique, sécurité et silence.

Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur un jardin privatif de 21 m² : une transition naturelle entre intérieur et extérieur, agrémentée d'une allée de 17,20 m² idéale pour les petits-déjeuners en plein air, le télétravail ensoleillé et les dîners entre amis. Le séjour, la cuisine, la chambre et le bureau bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à des fenêtres en PVC double vitrage de haute qualité offrant une isolation thermique optimale. À l'intérieur, le grès cérame apporte élégance et fonctionnalité au quotidien. La porte blindée ouvre sur un foyer solide et confortable. Le chauffage au sol assure un confort homogène en toute saison, grâce à une pompe à chaleur et une chaudière intégrée pour la production d'eau chaude sanitaire. Une ventilation mécanique garantit un air frais et sain, tandis qu'un système photovoltaïque de 1 kW contribue à l'autonomie énergétique. Un projet conçu avec soin, pensé pour la vie moderne et préservant sa valeur au fil du temps.

Points forts techniques tirés des spécifications (en bref)
. Structure parasismique à ossature en béton armé, vérifiée selon la réglementation en vigueur ; planchers conçus pour la capacité portante et l'isolation acoustique avec tapis absorbant le son.
. Isolation thermique certifiée (EPS graphitisé, min. 8 cm d'épaisseur) et sections de façade avec panneaux en aluminium ; toiture isolée avec 14 cm d'isolation.
. Cadres de fenêtres en PVC avec Uw 1,4 W/m²K et volets roulants automatiques intégrés dans le monobloc ; porte d'entrée blindée.
. Sols et murs en grès cérame (valeur de spécification 40 €/m²); hauteurs de revêtement mural : salle de bain 120 cm (200 cm dans la douche), cuisine 100 cm sur deux côtés.
. Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et chaudière de 100 L ; prédisposition VMC ; climatisation split disponible sur demande.
. Système photovoltaïque autonome de 1 kW par unité.
. Système électrique complet avec interphone vidéo, prises TV/téléphone dans le salon et les chambres, système d'alarme sur toutes les portes ; tableau électrique avec disjoncteurs différentiels et disjoncteurs.
. Appareils sanitaires et robinetterie muraux de grandes marques ; raccordements dédiés pour lave-linge et cuisines.
. Seuils et appuis de fenêtre en travertin ; clôture extérieure avec murs en béton armé et panneaux métalliques pour l'intimité et la sécurité ; pompe à eau de 2 000 litres pour la copropriété.

Pourquoi choisir cette option ?
. Jardin privé : 26 m² de bien-être quotidien.
. Efficacité et confort : revêtement, équipements haute performance, chauffage au sol, compatible VMC.
. Technologie et sécurité : photovoltaïque, interphone vidéo, système d'alarme.
.Finitions contemporaines : grès cérame, sanitaires suspendus, détails en travertin.

Planta baja con jardín: confort contemporáneo y características avanzadas, orientación este-norte.

Espacio exterior habitable, acabados refinados, sistemas de alta eficiencia, seguridad y silencio.

En la planta baja, el salón se abre a un jardín privado de 21 m²: una conexión natural entre el interior y el exterior, con una acera de 17,20 m² ideal para desayunos al aire libre, trabajar cómodamente bajo el sol y cenar con amigos. El salón, la cocina, el dormitorio y el estudio están inundados de luz gracias a las ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento y un óptimo aislamiento térmico; en el interior, el gres porcelánico aporta elegancia y funcionalidad. La puerta de seguridad da la bienvenida a una vivienda sólida y confortable; la calefacción por suelo radiante proporciona una temperatura agradable en cualquier época del año, con bomba de calor y caldera integrada para la producción de agua caliente. La ventilación mecánica mantiene el aire fresco y saludable, mientras que un sistema fotovoltaico de 1 kW contribuye a la autosuficiencia energética. Un proyecto meticulosamente diseñado, pensado para la vida actual y que conserva su valor con el paso del tiempo.

Ventajas técnicas de las especificaciones (en resumen)
. Estructura antisísmica con marco de hormigón armado, verificada según la normativa vigente; pisos diseñados para soportar cargas y con aislamiento acústico mediante manta fonoabsorbente.
.Aislamiento térmico certificado (EPS grafitizado, mín. 8 cm de espesor) y secciones de fachada con paneles de aluminio; techo aislado con 14 cm de aislamiento.
.Marcos de ventanas de PVC con Uw 1,4 W/m²K y persianas enrollables automáticas integradas en el monobloque; puerta de entrada blindada.
.Suelos y paredes de gres porcelánico (valor de especificación 40 €/m²); alturas de revestimiento de paredes: baño 120 cm (200 cm en la ducha), cocina 100 cm en dos lados.
.Sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor y caldera de 100 litros; predisposición VMC; aire acondicionado split disponible bajo petición.
.Sistema fotovoltaico autónomo de 1 kW por unidad.
. Sistema eléctrico completo con videoportero, tomas de TV/teléfono en el salón y los dormitorios, sistema de alarma en todas las puertas; cuadro eléctrico con interruptores diferenciales e interruptores automáticos.
. Sanitarios y grifería suspendidos de marcas líderes; conexiones específicas para lavadoras y cocinas.
. Umbrales y alféizares de ventanas de travertino; valla exterior con muros de hormigón armado y paneles metálicos para mayor privacidad y seguridad; bomba de agua de condominio de 2.000 litros.

¿Por qué elegirlo?
.Jardín privado: 26 m² de bienestar diario.
.Eficiencia y confort: revestimiento, accesorios de alto rendimiento, calefacción por suelo radiante, preparado para VMC.
.Tecnología y seguridad: sistemas fotovoltaicos, videoportero, sistema de alarma.
.Acabados contemporáneos: gres porcelánico, sanitarios suspendidos, detalles de travertino.