Villa 13 sovrum, 1200 m²

Offida, Ascoli Piceno (provins)

A landscape of extraordinary charm in the heart of the southern Marche wine district, between the gorgeous village of Offida and the fashionable and sandy beaches on the coast.
Situated on a hilltop between enchanting valleys, this magnificent estate enjoys a 360° breathtaking wide view from Gran Sasso to Sibillini Mountains and offers the benefit of authentic country life, as well as splendid days by the sea.

Completely renovated in 2019, it consists on an elegant 3 floor-early 1900 villa (1,000 cadastral sq mt) surrounded by a 1,6 ha park with centuries-old trees, flowering borders and potted citrus trees.
The structure is composed of a central body and lateral wings: two autonomous and connected self-contained flats for guests and service personnel. The property also comprises a chapel (216 sq mt in cadastral terms); two double-height period drying rooms with original beams, that can be converted into additional living quarters; garages; plenty of storerooms and cellars, technical rooms and vegetable garden.
The magnificent main villa presents an elegant entrance with staircase, around which the living rooms are symmetrically articulated. Splendid, double-exposed reception rooms with cross-vaulted ceilings open onto a large arched loggia: an outdoor living/dining room with a magnificent view of the hills. A large sitting room, an hunting lodge atmosphere with terracotta vaulted ceilings and a monumental fire place. Study/library on the front garden. On the opposite side, the dining room with similar ceilings and French doors onto the garden. Bright kitchen opens onto the front courtyard, pantry. On this level there are 2 bathrooms.
On the upper floors are a total of 10 bedrooms, 5 bathrooms, private sitting rooms, as well as terraces and balconies, store and ironing rooms. Internal hallways connect the main villa to the self-contained flats, each one with living room, kitchen, loggias (wood-burning oven) and terraces, external stairs, all together 3 bedrooms and 2 bathrooms.

In addition to being an extraordinary family home, this property can be transformed into a unique country resort or holiday rental activity due to its strategic and fascinating position.
Offida, a few minutes' drive away, offers all services. The best beaches in the region are about 20 minutes away. Sites of historical and cultural interest such as Ascoli Piceno and the many medieval villages are within easy reach. The airports of Ancona and Pescara are just over an hour away.

Wir befinden uns in einer Landschaft von außergewöhnlichem Charme im Herzen der südlichen Weinregion der Marken zwischen Offida, einem der schönsten Dörfer Italiens, und den Stränden von San Benedetto del Tronto, Grottammare und Cupra Marittima.
Auf dem Kamm zwischen zwei bezaubernden Tälern gelegen, genießt dieser herrliche Bauernhof einen 360°-Blick von unbeschreiblicher Schönheit über ferne Landschaften, vom Gran Sasso bis zu den Sibillini-Bergen. Es bietet auch die Möglichkeit, den Charme und die Authentizität der Hügel und Dörfer der Region Marken und die herrlichen Tage am Meer besser zu schätzen.
Das im Jahr 2019 komplett renovierte Anwesen zeichnet sich durch eine elegante Villa aus den frühen 1900er Jahren aus.
Das Gebäude besteht aus einem zentralen Repräsentationskörper und zwei Seitenflügeln, die für unabhängige und zusammenhängende Wohnungen bestimmt sind und zusammen 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer bieten (1.000 Kataster-qm, 3 Obergeschosse). Umgeben von einem 1,6 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen, blühenden Rabatten und eingetopften Zitrusfrüchten, wird es von einer geweihten Kapelle (216 qm Katasterfläche), zwei prächtigen historischen Trocknern mit doppelter Höhe, Beispielen ländlicher Architektur aus der Zeit und einem Cabrio vervollständigt in zusätzliche Wohnvolumen, zwei Garagen, große Keller über und unter der Erde, Schränke, Technikraum und Gemüsegarten.
Die elegante Hauptvilla zeichnet sich durch einen zentralen Eingang mit Treppenhaus aus, um den sich die Zimmer symmetrisch anordnen. Doppelbelichtete Hallen mit raffinierten zweifarbigen Wänden und Gewölbedecken laufen auf einer großen gewölbten Loggia zusammen: Lounge-/Esszimmer im Freien mit herrlichem Blick auf die Hügel. Daran schließt sich ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin und umhüllenden Gewölbedecken an. Arbeitszimmer/Bibliothek im Vorgarten. Auf der gegenüberliegenden Seite das Esszimmer mit ähnlichen Decken und französischen Fenstern zum Garten. Sehr helle Küche mit Zugang zum Vorhof, Speisekammer, zwei Badezimmer.
In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 10 Schlafzimmer, 5 Bäder, sowie 2 Wohn-/Studios, Balkone, Panoramaterrassen, Service- und Bügelräume. Interne Flure verbinden den zentralen Kern mit den seitlichen Wohnungen, die jeweils über eine Außentreppe, Loggia (Holzofen), Küche, Terrassen und insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügen.
Abgesehen davon, dass es sich um ein außergewöhnliches Familienhaus handelt, kann dieses Anwesen in ein prächtiges Landresort umgewandelt werden.
Offida, nur wenige Autominuten entfernt, bietet alle Dienstleistungen an. Die besten Strände der Region sind ca. 20 Minuten entfernt. Sehenswürdigkeiten von historischem und kulturellem Interesse wie Ascoli Piceno und die vielen mittelalterlichen Dörfer sind leicht zu erreichen. Die Flughäfen von Ancona und Pescara sind etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Un paysage au charme extraordinaire au cœur de la région viticole du sud des Marches, entre le magnifique village d'Offida et les plages de sable à la mode de la côte. Situé sur une colline entre des vallées enchanteresses, ce magnifique domaine bénéficie d'une vue imprenable à 360 ° du Gran Sasso aux montagnes Sibillini et offre le bénéfice d'une vie de campagne authentique, ainsi que de splendides journées à la mer. Entièrement rénovée en 2019, elle se compose d'une élégante villa de 3 étages début 1900 (1 000 m² cadastraux) entourée d'un parc de 1,6 ha avec des arbres centenaires, des bordures fleuries et des agrumes en pot. La structure est composée d'un corps central et d'ailes latérales : deux appartements autonomes et reliés pour les hôtes et le personnel de service. La propriété comprend également une chapelle (216 mètres carrés en termes cadastraux); deux séchoirs d'époque en double hauteur avec poutres d'origine, pouvant être aménagés en pièces d'habitation supplémentaires ; garages; nombreux celliers et caves, locaux techniques et potager. La magnifique villa principale présente une élégante entrée avec escalier, autour de laquelle s'articulent symétriquement les pièces à vivre. De splendides réceptions traversantes aux plafonds voûtés s'ouvrent sur une grande loggia voûtée : un salon/salle à manger extérieur avec une magnifique vue sur les collines. Un grand salon, une ambiance de pavillon de chasse avec des voûtes en terre cuite et une cheminée monumentale. Bureau/bibliothèque sur le jardin de devant. A l'opposé, la salle à manger avec des plafonds similaires et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Cuisine lumineuse ouverte sur la cour avant, cellier. A ce niveau, il y a 2 salles de bains. Aux étages supérieurs se trouvent un total de 10 chambres, 5 salles de bains, des salons privés, ainsi que des terrasses et des balcons, des débarras et des salles de repassage. Des couloirs internes relient la villa principale aux appartements indépendants, chacun avec salon, cuisine, loggias (four à bois) et terrasses, escaliers extérieurs, le tout 3 chambres et 2 salles de bains.
En plus d'être une maison de famille extraordinaire, cette propriété peut être transformée en une station balnéaire ou une activité de location de vacances unique en raison de sa position stratégique et fascinante. Offida, à quelques minutes en voiture, offre tous les services. Les meilleures plages de la région sont à environ 20 minutes. Les sites d'intérêt historique et culturel tels que Ascoli Piceno et les nombreux villages médiévaux sont facilement accessibles. Les aéroports d'Ancône et de Pescara sont à un peu plus d'une heure.