Villa 4 sovrum, 344 m²
Grottammare, Ascoli Piceno (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

terrass

Beskrivning

I ett läge på en kulle med utsikt över den historiska stadskärnan i Grottammare Alta, en av Italiens vackraste byar, ett elegant palats på cirka 344 kvm på tre nivåer, nyrenoverat, med panoramautsikt vardagsrum, 4 sovrum, 5 badrum, terrasser och innergårdar med havsutsikt. Möjlighet att dela upp i fem fristående enheter, perfekt för hyresintäkter.

Geografisk position
Palazzo Storico Vista Mare ligger i en dominerande position med utsikt över den medeltida historiska stadskärnan i Grottammare Alta, listad bland "De vackraste byarna i Italien" och känd för sin exceptionella panoramautsikt, upphängd mellan havet och kullarna. Dess charmiga gränder erbjuder en spektakulär utsikt över Riviera delle Palme och Adriatiska havet, i en miljö som kombinerar arkitektonisk charm och natur.
Förutom sin historiska och naturliga skönhet behåller Grottammare också en legendarisk aura: Det sägs att mirakulöst vatten flödade i byns grottor och håligheter, att den milda, jodrika luften var kapabel till läkning, och att medeltida munkar ansåg det vara en plats för återfödelse och rening. Dessa berättelser bidrar fortfarande till att göra byn till en fascinerande plats, genomsyrad av historia och magi.

Den modernare delen av Grottammare, med utsikt över havet, ligger bara 5 minuters bilresa bort (2,5 km). På några minuter kan du också nå Cupra Marittima (5 km) och San Benedetto del Tronto (6 km), två berömda resorter på Riviera delle Palme.
Inåt landet, på cirka 45 minuter med bil, kan du nå den vackra staden Ascoli Piceno (43 km), medan du fortsätter längs kusten kan du nå Civitanova Marche (46 km) och Porto Recanati (63 km). Inom en timme kan du också nå berömda badorter som Numana, Sirolo och staden Ancona, medan du i söder kan nå Pescara, cirka 80 km bort, på drygt en timme med bil.

De mest bekväma flygplatserna är Ancona (93 km, cirka 1 timme) och Pescara (88 km, cirka 1 timme och 10 minuter), medan flygplatserna i Perugia (170 km) och Rimini (176 km) kan nås på cirka en timme och femtio minuter.

Beskrivning av byggnader
Palazzo Storico Vista Mare är fördelad på tre våningar, med en bruttoyta på cirka 344 kvm, plus en stor stenlagd innergård och terrasser med fantastisk havsutsikt på bottenvåningen och två terrasser som mäter 13 och 23 kvm på första våningen.

Bottenvåning
- Entréhall
- Stort vardagsrum med tillgång till utomhusområden med havsutsikt som löper längs två sidor av byggnaden
- kök
- badrum som serverar vardagsrummet
- Sovrum
- Badrum
- tvättstuga
- cykelförvaring med extern åtkomst.

Första våningen
- två stora sovrum, båda med eget badrum och alla med tillgång till en privat terrass (23 och 13 m).

Andra våningen - med en master svit eller fristående lägenhet
- Stort vardagsrum
- liten studie (med anslutningar för ett kök)
- Sovrum
- Badrum.

Fastigheten är extremt flexibel och för den som vill finns det möjlighet att dela fastigheten i upp till fyra oberoende enheter tack vare befintliga anslutningar för pentryn/kök.

Stat och efterbehandling
Byggnaden anses vara en av de vackraste i Grottammare, tack vare sitt läge på den mest panoramiska platsen i staden och de gamla ruinerna av slottet. Dess bild har blivit ikonisk, förekommer i tidningar, på officiella vykort och även i Monopol-spelet tillägnad Riviera delle Palme.
Residenset har en framstående historia: tidigare var det en monsignors bostad, vid en tid då Grottammare var ett sommarmål för Vatikanens katolska kyrka.
Redan registrerad i det gregorianska fastighetsregistret (1835-1836), har det genomgått noggrann konservativ restaurering under övervakning av superintendency of Cultural Heritage, som har bevarat de ursprungliga arkitektoniska detaljerna samtidigt som byggnaden anpassats till moderna strukturella och energistandarder.

Fastigheten har renoverats och närmar sig färdigställande.
Väggarna har konsoliderats med "cuci e scuci" -tekniken, med tidstypiska tegelstenar. det ursprungliga golvet har behållits på bottenvåningen, medan terrasserna har belagts i åldrig valnötsfärgad travertin och de övre våningarna färdiga med bernabei hantverkare parkett. Renoveringen kompletteras med skräddarsydda massivträarmaturer, fönsterluckor och persienner.

Utvändiga områden
Fastigheten utmärker sig för sina utomhusutrymmen av särskild charm, perfekt integrerad med arkitekturen i bostaden.
En innergård på cirka 180 kvadratmeter välkomnar besökare med elegant golv som växlar mellan återvunna plattor och valnötsfärgad travertin; härifrån finns tillgång till två panoramaterrasser med havsutsikt, täckt av beige travertin och ett förfinat halvtäckt utrymme som gränsar till de ursprungliga gamla murarna, utsmyckade med tidstypiska plattor.
Slutför fastigheten är en yttre innergård på cirka 60 kvadratmeter, avsedd att användas som trädgård enligt ett godkänt landskapsprojekt, inspirerat av medelhavsskrubben och kännetecknat av typiska lokala essenser och bittra apelsinträd, en distinkt symbol för området.
Det finns också bestämmelser om installation av en 4x3 meter minipool, perfekt för att ytterligare förbättra utomhusutrymmena och erbjuda en relaxavdelning med utsikt.

Tjänster och verktyg
- Värmesystem uppdelat i oberoende zoner (bottenvåning, första och andra våningen), med konvektorvärmare på marken och första våningen och golvvärme kombinerat med konvektorvärmare på andra våningen.
- Elektrisk värmepumppanna med en värmeeffekt på 16 kW.
- Öppen spis i vardagsrummet på bottenvåningen.
- Elsystem med 4 kW försörjning.
- Blandat luftkonditioneringssystem med delade enheter och golvstrålningssystem.

Användning och potentiell användning
Tack vare sitt panoramautsikt, närheten till havet och utmärkta förbindelser till de viktigaste städerna vid Adriatiska kusten, är fastigheten idealisk både som permanent bostad och som ett andra hem för semester.
Förekomsten av flera kökslayouter gör att fastigheten kan delas upp i upp till fyra fristående lägenheter, inklusive tre tvårumslägenheter och en stor masterlägenhet på övervåningen (med den extra möjligheten för de intresserade att köpa en intilliggande del, som fortfarande ska renoveras, för att skapa en femte bostadsenhet). Denna möjliga konfiguration gör fastigheten idealisk som en högavkastad investering, eftersom den gör att du kan bo i en del av huset och hyra ut de andra enheterna, vilket garanterar oberoende ekonomisk hållbarhet.

De dyrbara utomhusytorna med panoramautsikt, inklusive innergårdar och terrasser med havsutsikt, är en sällsynt och distinkt egenskap i samband med historiska stadskärnor, vilket ytterligare förbättrar charmen och mångsidigheten i denna bostad.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In a hilltop position overlooking the historic center of Grottammare Alta, one of Italy’s Most Beautiful Villages, an elegant palazzo of about 344 sqm on three levels, newly restored, with panoramic living areas, 4 bedrooms, 5 bathrooms, terraces and sea-view courtyards. Possibility to divide into five independent units, ideal for rental income.

Geographic position
Palazzo Storico Vista Mare is located in a dominant position overlooking the medieval historic centre of Grottammare Alta, listed among the ‘Most Beautiful Villages in Italy’ and known for its exceptional panoramic view, suspended between the sea and the hills. Its charming alleys offer a spectacular view of the Riviera delle Palme and the Adriatic Sea, in a setting that combines architectural charm and nature.
In addition to its historical and natural beauty, Grottammare also retains a legendary aura: it is said that miraculous water flowed in the caves and cavities of the village, that the mild, iodine-rich air was capable of healing, and that medieval monks considered it a place of rebirth and purification. These tales still contribute to making the village a fascinating place, steeped in history and magic.

The more modern part of Grottammare, overlooking the sea, is only a 5-minute drive (2.5 km) away. In a few minutes, you can also reach Cupra Marittima (5 km) and San Benedetto del Tronto (6 km), two renowned resorts on the Riviera delle Palme.
Inland, in about 45 minutes by car, you can reach the beautiful city of Ascoli Piceno (43 km), while continuing along the coast you can reach Civitanova Marche (46 km) and Porto Recanati (63 km). Within an hour, you can also reach famous seaside resorts such as Numana, Sirolo and the city of Ancona, while to the south you can reach Pescara, about 80 km away, in just over an hour by car.

The most convenient airports are Ancona (93 km, about 1 hour) and Pescara (88 km, about 1 hour and 10 minutes), while the airports of Perugia (170 km) and Rimini (176 km) can be reached in about an hour and fifty minutes.

Description of buildings
Palazzo Storico Vista Mare is spread over three floors, with a gross surface area of approximately 344 sqm, plus a large paved courtyard and terraces with stunning sea views on the ground floor and two terraces measuring 13 and 23 sqm on the first floor.

Ground floor
- Entrance hall
- Large living room with access to outdoor areas with sea views running along two sides of the building
- kitchen
- bathroom serving the living area
- bedroom
- bathroom
- utility room
- bicycle storage with external access.

First floor
- two large bedrooms, both with en-suite bathrooms and each with access to a private terrace (23 and 13 m).

Second floor - with a master suite or independent flat
- Large living room
- small study (with connections for a kitchen)
- bedroom
- bathroom.

The property is extremely flexible and, for those who wish, there is the possibility of dividing the property into up to four independent units, thanks to the existing connections for kitchenettes/kitchens.

State and finishing
The building is considered one of the most beautiful in Grottammare, thanks to its location in the most panoramic spot in the town and the ancient ruins of the castle. Its image has become iconic, appearing in magazines, on official postcards and even in the Monopoly game dedicated to the Riviera delle Palme.
The residence boasts a distinguished history: in the past, it was the residence of a Monsignor, at a time when Grottammare was a summer destination for the Vatican Catholic Church.
Already registered in the Gregorian Land Registry (1835-1836), it has undergone careful conservative restoration under the supervision of the Superintendency of Cultural Heritage, which has preserved the original architectural features while adapting the building to contemporary structural and energy standards.

The property has been renovated and is nearing completion.
The walls have been consolidated using the “cuci e scuci” technique, using period bricks; the original flooring has been retained on the ground floor, while the terraces have been paved in aged walnut-coloured travertine and the upper floors finished with Bernabei artisan parquet. The renovation is completed by custom-made solid wood fixtures, shutters and blinds.

External areas
The property stands out for its outdoor spaces of particular charm, perfectly integrated with the architecture of the residence.
A courtyard of approximately 180 square metres welcomes visitors with elegant flooring that alternates between reclaimed tiles and walnut-coloured travertine; from here, there is access to two panoramic terraces with sea views, covered in beige travertine, and a refined semi-covered space bordered by the original ancient walls, embellished with period tiles.
Completing the property is an external perimeter courtyard of approximately 60 square metres, intended for use as a garden according to an approved landscaping project, inspired by the Mediterranean scrub and characterised by typical local essences and bitter orange trees, a distinctive symbol of the area.
There is also provision for the installation of a 4x3 metre mini-swimming pool, ideal for further enhancing the outdoor spaces and offering a relaxation area with a view.

Services and utilities
- Heating system divided into independent zones (ground floor, first and second floors), with convector heaters on the ground and first floors and underfloor heating combined with convector heaters on the second floor.
- Electric heat pump boiler with a thermal power of 16 kW.
- Fireplace stove in the living room on the ground floor.
- Electrical system with 4 kW supply.
- Mixed air conditioning system with split units and underfloor radiant system.

Use and potential uses
Thanks to its panoramic location, proximity to the sea and excellent connections to the main towns on the Adriatic coast, the property is ideal both as a permanent residence and as a second home for holidays.
The presence of multiple kitchen layouts allows the property to be divided into up to four independent flats, including three two-room flats and a large master flat on the upper floor (with the additional possibility, for those interested, of purchasing an adjacent portion, still to be renovated, in which to create a fifth residential unit). This possible configuration makes the property ideal as a high-yield investment, as it allows you to live in part of the house and rent out the other units, ensuring independent economic sustainability.

The precious panoramic outdoor spaces, including courtyards and terraces with sea views, are a rare and distinctive feature in the context of historic town centres, further enhancing the charm and versatility of this residence.

In posizione dominante sul centro storico di Grottammare Alta, elegante palazzetto di circa 344 mq su tre livelli, appena restaurato, con zone giorno panoramiche, 4 camere, 5 bagni, terrazze e corti con vista mare. Possibilità di suddivisione in cinque unità indipendenti, ideali per la messa a reddito.

Posizione geografica
Palazzo Storico Vista Mare si trova in posizione dominante sul centro storico medievale di Grottammare Alta, inserito tra i “Borghi più belli d’Italia” e noto per la sua eccezionale vista panoramica, sospesa tra mare e colline. Dai suoi suggestivi vicoli si apre una veduta spettacolare sulla Riviera delle Palme e sull’Adriatico, in un contesto che unisce fascino architettonico e natura.

Oltre alla sua bellezza storica e naturale, Grottammare conserva anche un’aura leggendaria: si racconta che nelle grotte e cavità del borgo scorresse un’acqua miracolosa, che l’aria mite e ricca di iodio fosse capace di guarire, e che i monaci medievali la considerassero un luogo di rinascita e purificazione. Questi racconti contribuiscono ancora oggi a rendere il borgo un luogo affascinante, intriso di storia e di magia.

La parte più moderna di Grottammare, affacciata direttamente sul mare, si trova a soli 5 minuti d’auto (2,5 km) In pochi minuti si raggiungono anche Cupra Marittima (5 km) e San Benedetto del Tronto (6 km), due rinomate località della Riviera delle Palme.
Verso l’interno, in circa tre quarti d’ora d’auto, si arriva alla splendida città di Ascoli Piceno (43 km), mentre proseguendo lungo la costa si raggiungono Civitanova Marche (46 km) e Porto Recanati (63 km). Entro un’ora si incontrano anche celebri mete balneari come Numana, Sirolo e la città di Ancona, mentre verso sud si raggiunge Pescara, a circa 80 km, in poco più di un’ora d’auto.

Gli aeroporti più comodi sono quelli di Ancona (93 km, circa 1 ora) e Pescara (88 km, circa 1 ora e 10 minuti), mentre gli scali di Perugia (170 km) e Rimini (176 km) si raggiungono in circa un’ora e cinquanta.

Descrizione dei fabbricati
Palazzo Storico Vista Mare si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda di 344 mq circa a cui si aggiungono al piano terra un'ampia corte pavimentata e terrazzi con stupenda vista mare e al primo piano due terrazzi di 13 e 23 mq.

Piano terra
- Ingresso
- grande soggiorno con accesso agli spazi esterni con vista mare che corrono su due lati del fabbricato
- cucina abitabile
- bagno a servizio della zona giorno
- camera
- bagno
- vano tecnico
- deposito bici con accesso esterno.

Primo piano
- due ampie camere entrambe con bagno en-suite e ognuna con accesso a un terrazzo privato (23 e 13 m).

Secondo piano - con una suite padronale o appartamento indipendente
- Grande soggiorno
- piccolo studio (con predisposti gli allacci per la cucina)
- camera
- sala da bagno.

La proprietà è estremamante flessibile ed è interessante, per chi lo desiderasse, la possibilità di suddividere la proprietà fino a quattro unità immobiliari indipendenti, grazie alla predisposizione già presente degli allacci per gli angoli cottura/cucine.

Stato e finiture
Il palazzo è considerato uno dei più belli di Grottammare, grazie alla sua posizione, nel punto più panoramico della città, e dalle antiche rovine del Castello. La sua immagine, divenuta iconica, è apparsa su riviste, cartoline ufficiali e persino nel gioco Monopoli dedicato alla Riviera delle Palme.
La residenza vanta una storia di rilievo: in passato è stata la residenza di un Monsignore, in un’epoca in cui Grottammare era meta estiva della Chiesa Cattolica Vaticana.
Già censita nel Catasto Gregoriano (1835-1836), è stata oggetto di un accurato restauro conservativo eseguito sotto la supervisione della Sovrintendenza ai Beni Culturali, che ha preservato le caratteristiche architettoniche originali adeguando l’edificio agli standard strutturali ed energetici contemporanei.

L'immobile è stato ristrutturato ed è in fase di ultimazione.
Le murature sono state consolidate con la tecnica “cuci e scuci”, utilizzando mattoni d’epoca; al piano terra è stato mantenuto il pavimento originario, mentre le terrazze sono state pavimentate in travertino invecchiato color noce e i piani superiori rifiniti con parquet artigianale Bernabei. Completano l’intervento infissi, scuretti e persiane in legno massello, realizzati su misura.

Spazi esterni
La proprietà si distingue per gli spazi esterni di particolare fascino, perfettamente integrati con l’architettura della dimora.
Una corte di circa 180 mq accoglie con un’elegante pavimentazione che alterna pianelle di recupero e travertino color noce; da qui si accede a due terrazze panoramiche con vista sul mare, rivestite in travertino color beige, e a un raffinato spazio semicoperto delimitato dalle antiche mura originarie, impreziosite da pianelle d’epoca.

A completare la proprietà, una corte perimetrale esterna di circa 60 mq, destinata a giardino secondo un progetto paesaggistico approvato, ispirato alla macchia mediterranea e caratterizzato da essenze tipiche locali e alberi di arancio amaro, simbolo distintivo del territorio.

È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una mini-piscina di 4x3 metri, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e offrire una zona di relax con vista.

Servizi e utenze
- Impianto termico suddiviso in zone indipendenti (piano terra, primo e secondo piano), con termoconvettori ai piani terra e primo e riscaldamento a pavimento abbinato a termoconvettori al secondo piano.
- Caldaia a pompa di calore, alimentata ad energia elettrica, con potenza termica di 16 kW.
- Termocamino nel soggiorno del piano terra.
- Impianto elettrico con fornitura da 4 kW.
- Impianto di condizionamento misto, con unità a split e sistema radiante a pavimento.

Utilizzo e potenzialità
Grazie alla sua posizione panoramica, alla vicinanza al mare e agli ottimi collegamenti con le principali località della costa adriatica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza stabile sia come seconda casa per vacanze.
La presenza di più predisposizioni per le cucine consente di suddividere la dimora in fino a quattro appartamenti indipendenti, tra cui tre bilocali e un ampio appartamento padronale al piano superiore (con l'ulteriore possibilità, per chi fosse interessato di acquistare una porzione adiacente, ancora da ristrutturare, nella quale realizzare una quinta unità abitativa). Questa eventuale configurazione rende la proprietà ideale anche come investimento ad alto rendimento, poiché permette di abitare una parte della casa e mettere a reddito le altre unità, garantendo una sostenibilità economica autonoma.
I preziosi spazi esterni panoramici, tra corti e terrazze con vista sul mare, rappresentano un elemento raro e distintivo nel contesto dei centri storici, valorizzando ulteriormente il fascino e la versatilità di questa dimora.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 344 m²
Sovrum: 4
Badrum: 5
Mark: 240 m²
Energiprestanda: G
Referens: Palazzo Storico Vista Mare - 76LQ

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 68.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
79.0 km - Ancona AOI - Falconara
111.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
152.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 240 m - Busshållplats
330 m - Tågstation - Grottammare
Motorvägsavfart: 1.7 km
Sjukhus: 4.7 km - Casa di Cura Stella Maris
Kust: 340 m
Skidort: 32.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 590 m - Allmän butik - Emporio Brutti
600 m - Fiskhandlare - Pescheria Il Timone
620 m - Slakteributik
660 m - Närbutik - Alimentari Romolo
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Borgo Antico
310 m - Bar - Bar della Stazione
610 m - Café - Gelatissima
650 m - Glassbar
Sportaktiviteter: 330 m - Sportcenter - Circolo velico Le Grotte - segling
3.3 km - Gym - Palestra Body Line
9.8 km - Golfklubb - Golf club I Lauri
26.1 km - Ridhus - Centro ippico fermano Asd
Skolor: 3.1 km - Skola
7.2 km - Universitet - Università di Camerino - Polo Didattico di San Benedetto del Tronto
47.5 km - Högskola - Istituto Professionale e Commerciale per i servizi turistici "Ivo Pannaggi"
Apotek: 2.1 km - Apotek - Farmacia della Regina
Veterinär: 1.5 km - Veterinär - Centro veterinario dottor Pagliarini

Information om Grottammare

Höjdläge: 4 m ö.h.
Yta: 17.99 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 15960

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Casaitalia International Srl

Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 344 m² Grottammare, Ascoli Piceno (provins)