1,690,000 €
Lantställe 9 sovrum, 350 m² Cupra Marittima, Ascoli Piceno (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
Beskrivning
Framgångsrik Agriturismo med havsutsikt i Le Marche
Bland kullarna i Marche, nära Cupra Marittima, en förtrollande bondgård med havsutsikt, trädgårdar, pool, utrustad husbil och jordbruksmark.
I ett lugnt läge 1 km från havet, passar denna juvel i en bondgård perfekt in i det frodiga landskapet och har 9 sovrum, med privata badrum, på totalt 350 m2.
Fastigheten är omgiven av en fantastisk trädgård med en infinitypool, täckt, vedeldad grillplats, stort underjordiskt rum, husbil område med 17 platser med toalett och ekologisk jordbruksmark på 4 hektar med egen brunn (2,5 hektar ägs och 1,5 hektar hyrd).
Fastigheten på 350 m2 har ett stort vardagsrum på bottenvåningen, som används till frukost, med handikappbadrum, öppet kök och ett sovrum med eget badrum tillgängligt för gårdschefen. Det finns ytterligare 8 rum, som hyrs under hela året, på marken och första våningen inredda i en shabby chic stil. De moderna, rymliga och eleganta rummen är utrustade med alla bekvämligheter, med en förtrollande utsikt över poolen eller trädgården, vissa har en privat uteplats eller balkong. Det finns externa verandor, terrasser och en portik, möblerad med välkomnande fåtöljer, som inbjuder dig att koppla av medan du beundrar den upplysta poolen och den frodiga trädgården. Saltvattenpoolen (12mt x 6mt) är placerad precis framför rummen, vilket skapar möjlighet att tillbringa stunder av ren avkoppling i det omgivande solariumområdet.
Strukturen byggdes om 2017, med respekt för de nya antiseismiska bestämmelserna, med stenullsvärmeisolering på väggarna och ett ventilerat grantak. Fönstren är dubbelglasade i tallskog, bestämmelse om myggnät. Videoövervakningssystem, luftkonditionering och värmesystem med VRV-system i alla rum och kontrollerat mekaniskt ventilationssystem i hela strukturen (varm och kall luft). Det finns två solvärmepaneler med två 500 liters tankar vardera för varmvatten. Hemautomationssystem i hela strukturen. Alla system är moderna och certifierade. 6kw solcellssystem med tyska paneler installerade på taket (ytterligare 10kw kommer att installeras i slutet av 2024).
Det finns ett täckt lusthus med trä- och murstruktur med handfat och vedeldad grill. Poolen har saltsterilisering med dubbel leveranspump, två sandfilter och kompensationstank på 9 kubikmeter, placerad i det underjordiska tekniska rummet.
Det tekniska rummet, som ligger under grillplatsen, är cirka 60 m2 med möjlighet till dusch och med tvättstuga med professionell tvättmaskin (asco) och industriell torktumlare, autoklav med två 500 liter tankar. Rummet är uppvärmt, luftkonditionerat och med varmvatten (panna).
APE: a3 (energicertifikat).
Bondgården är auktoriserad att driva med 8 rum med badrum och 17 platser för husvagnar, men det är möjligt att öka verksamheten till 25 platser genom att installera ytterligare 8 platser inklusive husvagnar, husbilar, tält eller glamping.
Gården är mycket lönsam och har italienska och utländska kunder under hela året med en anmärkningsvärd genomsnittlig årsinkomst, inklusive rumsuthyrning, husbilparkeringsplats och olika tjänster (aperitifer, provsmakningar etc.). 70% av bokningar är direkta och de återstående 30% kommer från reklam på nationella och internationella portaler. Beskattningen underlättas och ROI är 9,4 %.
Strukturen är en utmärkt investering för dem som letar efter en ekonomisk avkastning på medellång sikt.
Pris: 1690 000 euro för strukturen och ytterligare 80 000 euro för utrustning och möbler.
Bland kullarna i Marche, nära Cupra Marittima, en förtrollande bondgård med havsutsikt, trädgårdar, pool, utrustad husbil och jordbruksmark.
I ett lugnt läge 1 km från havet, passar denna juvel i en bondgård perfekt in i det frodiga landskapet och har 9 sovrum, med privata badrum, på totalt 350 m2.
Fastigheten är omgiven av en fantastisk trädgård med en infinitypool, täckt, vedeldad grillplats, stort underjordiskt rum, husbil område med 17 platser med toalett och ekologisk jordbruksmark på 4 hektar med egen brunn (2,5 hektar ägs och 1,5 hektar hyrd).
Fastigheten på 350 m2 har ett stort vardagsrum på bottenvåningen, som används till frukost, med handikappbadrum, öppet kök och ett sovrum med eget badrum tillgängligt för gårdschefen. Det finns ytterligare 8 rum, som hyrs under hela året, på marken och första våningen inredda i en shabby chic stil. De moderna, rymliga och eleganta rummen är utrustade med alla bekvämligheter, med en förtrollande utsikt över poolen eller trädgården, vissa har en privat uteplats eller balkong. Det finns externa verandor, terrasser och en portik, möblerad med välkomnande fåtöljer, som inbjuder dig att koppla av medan du beundrar den upplysta poolen och den frodiga trädgården. Saltvattenpoolen (12mt x 6mt) är placerad precis framför rummen, vilket skapar möjlighet att tillbringa stunder av ren avkoppling i det omgivande solariumområdet.
Strukturen byggdes om 2017, med respekt för de nya antiseismiska bestämmelserna, med stenullsvärmeisolering på väggarna och ett ventilerat grantak. Fönstren är dubbelglasade i tallskog, bestämmelse om myggnät. Videoövervakningssystem, luftkonditionering och värmesystem med VRV-system i alla rum och kontrollerat mekaniskt ventilationssystem i hela strukturen (varm och kall luft). Det finns två solvärmepaneler med två 500 liters tankar vardera för varmvatten. Hemautomationssystem i hela strukturen. Alla system är moderna och certifierade. 6kw solcellssystem med tyska paneler installerade på taket (ytterligare 10kw kommer att installeras i slutet av 2024).
Det finns ett täckt lusthus med trä- och murstruktur med handfat och vedeldad grill. Poolen har saltsterilisering med dubbel leveranspump, två sandfilter och kompensationstank på 9 kubikmeter, placerad i det underjordiska tekniska rummet.
Det tekniska rummet, som ligger under grillplatsen, är cirka 60 m2 med möjlighet till dusch och med tvättstuga med professionell tvättmaskin (asco) och industriell torktumlare, autoklav med två 500 liter tankar. Rummet är uppvärmt, luftkonditionerat och med varmvatten (panna).
APE: a3 (energicertifikat).
Bondgården är auktoriserad att driva med 8 rum med badrum och 17 platser för husvagnar, men det är möjligt att öka verksamheten till 25 platser genom att installera ytterligare 8 platser inklusive husvagnar, husbilar, tält eller glamping.
Gården är mycket lönsam och har italienska och utländska kunder under hela året med en anmärkningsvärd genomsnittlig årsinkomst, inklusive rumsuthyrning, husbilparkeringsplats och olika tjänster (aperitifer, provsmakningar etc.). 70% av bokningar är direkta och de återstående 30% kommer från reklam på nationella och internationella portaler. Beskattningen underlättas och ROI är 9,4 %.
Strukturen är en utmärkt investering för dem som letar efter en ekonomisk avkastning på medellång sikt.
Pris: 1690 000 euro för strukturen och ytterligare 80 000 euro för utrustning och möbler.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLantställe
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea350 m²
- Sovrum9
- Badrum9
- EnergiprestandaKWh/mq 120.00
- Referens211
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
400 m - Tågstation - Cupramarittima
- Sjukhus8.1 km - Casa di Cura Stella Maris
- Kust230 m
- Skidort34.8 km
Information om Cupra Marittima
- Höjdläge4 m ö.h.
- Yta17.34 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd5355
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Infinity Marche Di Pivato Liliana
C.da Colli Asola, Morrovalle, Macerata
+39 347 1554804
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.