Villa 2 sovrum, 130 m²

Comunanza, Ascoli Piceno (provins)

Two-Storey House with Private Grounds for Sale in Comunanza (Ascoli Piceno)
A property combining a natural setting, scope for modern comfort and the freedom to make it your own.
Location and Setting
In a quiet, secluded area of Comunanza, set among the rolling hills of Le Marche against the striking backdrop of the Sibillini Mountains National Park, we offer for sale a two-storey house with approximately 400 m² of private grounds.
The property is well placed for enjoying both the coast and the mountains:
Adriatic coast within a 30-40-minute drive
Sibillini Mountains just minutes away, ideal for walking, hiking and outdoor activities
An exceptional natural setting for those seeking privacy and a better quality of life
The Property
The house underwent renovation to shell stage in 2020 and is arranged over two floors, with a total floor area of approximately 130 m².
The renovation scheme highlights the original exposed stonework, characteristic of local architecture, and the insulated timber roof, which has undergone seismic strengthening works.
Ground Floor - Living Accommodation
Spacious, bright open-plan kitchen area, with a triple aspect facing south, east and west
Guest bathroom
Versatile storeroom
Plant room
Practical spaces suitable for household use, storage or a workshop
First Floor - Bedroom Accommodation
Two spacious double bedrooms
Two en-suite bathrooms, one for each bedroom
Panoramic terrace with breathtaking views of the Sibillini Mountains, ideal for relaxing and spending time outdoors
Technical Features
Internal steel spiral staircase with timber treads
External masonry staircase
Provision for a solar PV system
Heating system designed to accommodate a heat pump and pellet boiler
Timber-framed windows
Planned warm-air heating using electricity and wood pellets
The proposed systems are designed with energy efficiency, sustainability and year-round comfort in mind.
Outside Space
The property includes approximately 400 m² of private grounds, offering space for:
a garden
a seating and relaxation area
a vegetable garden
a barbecue area
outdoor hobbies
An external storage room used as a plant room completes the property.
Why Choose This Property?
This house offers a rare opportunity to enjoy a private, scenic setting surrounded by nature, with both the coast and mountains within easy reach.
Ideal as a second home or permanent residence in Le Marche, the property will be available with vacant possession on completion and offers the freedom to finish it to your own taste and requirements.

Moradia de Dois Pisos com Logradouro Privativo à Venda em Comunanza (Ascoli Piceno)
Uma propriedade que alia natureza, conforto e potencial de personalização.
Localização e Envolvente
Numa zona tranquila e reservada de Comunanza, entre as suaves colinas da região das Marcas e com o imponente Parque Nacional dos Montes Sibillini como pano de fundo, encontra-se à venda esta moradia de dois pisos com cerca de 400 m² de logradouro privativo.
A localização permite desfrutar facilmente tanto do litoral como da montanha:
Costa do Adriático a 30-40 minutos de carro
Montes Sibillini a poucos minutos, ideais para caminhadas, percursos pedestres e atividades ao ar livre
Uma envolvente natural excecional, perfeita para quem procura privacidade e qualidade de vida
Características do Imóvel
A moradia foi alvo de obras de reabilitação em 2020, tendo ficado por concluir os acabamentos, e distribui-se por dois pisos, com uma área total de cerca de 130 m².
O projeto de reabilitação valoriza a estrutura original em pedra à vista, característica da arquitetura local, e a cobertura em madeira com isolamento térmico, intervencionada para melhorar o comportamento sísmico.
Rés do Chão - Zona Social
Cozinha em espaço aberto, ampla e luminosa, com exposição solar a sul, nascente e poente
Casa de banho de apoio
Espaço de arrumos polivalente
Área técnica para equipamentos de aquecimento
Espaços funcionais, adequados ao apoio doméstico, à arrumação ou à instalação de uma oficina
Primeiro Andar - Zona Privativa
Dois quartos de casal espaçosos
Duas casas de banho privativas, uma por quarto
Terraço panorâmico com vistas deslumbrantes sobre os Montes Sibillini, ideal para relaxar e desfrutar do ar livre
Características Técnicas
Escada interior em caracol, em aço, com degraus em madeira
Escada exterior em alvenaria
Preparação para a instalação de um sistema fotovoltaico
Sistema de aquecimento concebido para bomba de calor e caldeira a pellets
Caixilharia em madeira
Previsão de aquecimento por ar quente, com recurso a eletricidade e pellets
Soluções concebidas para proporcionar eficiência energética, sustentabilidade e conforto ao longo de todo o ano.
Espaços Exteriores
A propriedade dispõe de um logradouro privativo com cerca de 400 m², ideal para criar:
um jardim
uma zona de descanso
uma horta
uma zona de churrasco
um espaço para atividades de lazer
Dispõe ainda de uma arrecadação exterior destinada aos equipamentos de aquecimento.
Porquê Escolher Esta Moradia?
Esta moradia constitui uma oportunidade rara para quem deseja viver num local com vistas abertas, privacidade e contacto com a natureza, com a conveniência de ter o mar e a montanha por perto.
Ideal como segunda habitação ou residência permanente na região das Marcas, o imóvel será entregue livre de ocupantes na escritura e poderá ser concluído e personalizado de acordo com o seu projeto de habitação.