1,200,000 €

Villa 2 sovrum, 200 m²
Sirolo, Ancona (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

SIROLO, MOLINI-villa

Fantastisk italiensk villa med innergård, pool, trädgård och stor produktiv olivlund.
Byggnad från slutet av 800-talet, totalrenoverad 1998 och kontinuerligt underhållen och uppdaterad fram till idag.
Panoramautsikt, omgiven av grönska, havsutsikt och kullar med stor integritet.

När vi kommer in från den stora huvudporten befinner vi oss i den stora grusgården.
Till höger finns flera stenlagda parkeringsplatser, till vänster rampen som leder till garaget, framför villan med den vackra trädgården.

I mitten av detta gröna utrymme hittar vi ett bekvämt lusthus och en mycket användbar brunn för bevattning. Trädgården är välskött och planterad med fruktträd, blommor och lavendel.

Den 60 kvm stora poolen (12 x 5), belägen för att säkerställa integritet, är tillgänglig både från trädgården och från den stenlagda terrassen, som går ut genom en fransk dörr.
Runt omkring har vi golv för solstolar eller evenemang ombord pool, en bekväm utomhusdusch och ett generöst förråd som lämpar sig för att innehålla solstolar, tillbehör och utrustning för underhåll av området.

Några steg bort, bortom häcken som omger poolområdet och bredvid lusthuset, har vi en liten struktur som består av ytterligare ett förråd och ett mycket bekvämt badrum för att få ut det mesta av all uteplats.

Två grindar ger tillgång till jordbruksmarken: en från trädgården, den andra från utsidan av fastigheten.
Detta består, på sidan av gården, av cirka 1 000 kvadratmeter där du till exempel kan skapa en tennisbana och över en hektar (13 000 kvm) olivlund med ett hundraårigt träd som gränsar till trädgården och ytterligare 300 mycket produktiva olivträd på cirka 25 år.

Vi kommer nu in i huset.
När vi passerar under en vacker träveranda går vi in på bottenvåningen i Villa MOLINI, bestående av kök och vardagsrum med öppen spis och en kraftfull och modern spis.
På första våningen kan vi gå upp både inifrån och utifrån.
Här finns två sovrum, ett tredje rum, ett badrum och ett förråd.

Vi kan komma åt det generösa garaget med förråd / badrum via den yttre rampen eller internt från husets bottenvåning.

Slutligen ... möjlighet att köpa en bekväm och välvd grotta på en urban strand i Sirolo som ska användas för båt / kanotbod / etc!

Utrustning:

Inbrottslarmsystem installerat 2017 och renoverat 2025.
Tecnoalarm TP-88 kan väljas till områden - miljö och perimeter - programmerbar över hela byggnaden med två blinkande sirener på östra sidan och västra sidan.

Värmesystem från 2024 (panna BAXI Plus 30, nominell effekt 30kW - LPG) med konvektionsradiatorer för hela fastigheten.

Öppen spis med bilateral öppning Vardagsrum - Kök.
Stuffa Palazezetti mod. "Nicole" vedeldad med 9 kW 4 stjärnor, med dubbelisolerad kopparrökspis (system 2022).

Mitsubishi luftkonditioneringssystem bestående av två värmepumpar och 3 split inverter, en i vardagsrummet på bottenvåningen, två i sovrummen.

Renoverad pool med ny presenning (2024), romersk trappa för entrébadkar (2025), nytt sandfiltersystem i ett särskilt tekniskt rum (2025).
Dusch utomhuspool med blandare och varmvatten. Automatisk robot för att rengöra poolen.

Gården med en fresco-brunn - 20/25 meter djup - med en räckvidd på 3 - 3,5 mc / 24h.
Två entréer med automatiska grindar som leder till innergården och olivlunden.

Den här texten har översatts automatiskt.

SIROLO, MOLINI villa

Splendid Italian-style detached villa with courtyard, swimming pool, garden and large productive olive grove.

Original construction from the late 19th century, completely restored in 1998 and continuously maintained and updated with care to this day.

Panoramic position, surrounded by greenery, sea and hills view with great privacy.

Entering through the large main gate we find ourselves in the large gravel courtyard.
On the right there are several paved parking spaces, on the left the ramp that leads to the garage, while in front we have the villa and a splendid garden.

In the center of this green space we find a comfortable gazebo and a well very useful for irrigation. The garden is well-kept and planted with fruit trees, flowers and lavender.

The beautiful swimming pool, positioned to ensure a lot of privacy, is accessible both from the garden and from the large terrace on the ground floor of the villa, exiting from one of the numerous French windows.
There is plenty of space all around to enjoy it to the fullest: flooring for sun loungers or for poolside events, a comfortable outdoor shower and a generous storage room suitable for containing sun loungers, various accessories and equipment for maintaining the area.

A few steps away, beyond the hedge that encloses the pool area and next to the gazebo, we have a small structure consisting of an additional storage room and a very convenient bathroom to make the most of all the outdoor space.

Two gates provide access to the agricultural land: one from the garden, the other from outside the property.
This is made up, to the side of the courtyard, of approximately 1,000 m2 where, for example, a tennis court could be created, and of over a hectare (13,000 m2) of olive grove with a century-old tree bordering the garden and another 300 very productive olive trees of approximately 25 years of life.

The time has finally come to talk about the house.
Passing under a beautiful wooden portico we enter the ground floor of Villa MOLINI, consisting of a large kitchen and living area with fireplace and a powerful and modern stove.
On the first floor we can go up both from inside and outside.
Here we find two bedrooms, a third room, a bathroom and a closet.

We can access the generous garage with storage room/bathroom via the external ramp or on foot directly from the ground floor of the house.

Finally..... the possibility of purchasing a comfortable and sought-after cave on Urbani beach in Sirolo to be used for storing boats / canoes / etc!

Equipment:

Anti-theft system installed in 2017 and serviced in 2025.
Tecnoalarm TP-88 selectable by zones - environmental and perimeter - programmable for the entire building with two flashing sirens on the East and West sides.

Heating system from 2024 (BAXI Plus 30 boiler, nominal power 30kW - LPG) with convection radiators for the entire property.

Fireplace with bilateral opening Living room - Kitchen.
Palazzetti stove mod. "Nicole" wood burning, 9.1 kW 4 stars, with...

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

SIROLO, villa MOLINI

Splendida villa singola all'italiana con corte, piscina, giardino e ampio uliveto produttivo.
Costruzione di fine 800, interamente restaurata nel 1998 e continuamente manutenuta e aggiornata con cura fino ad oggi.
Posizione panoramica, immersa nel verde, vista mare e colline con grande privacy.

Entrando dal grande cancello principale ci troviamo nell'ampia corte di ghiaia.
Sulla destra vi sono diversi posti auto pavimentati, a sinistra la rampa che porta al garage, di fronte la villa con lo splendido giardino.

Al centro di questo spazio verde troviamo un comodo gazebo e un pozzo molto utile per l'irrigazione. Il giardino è curato e piantumato con alberi da frutto, fiori e lavanda.

La piscina di 60mq (12 x 5), posizionata in modo da garantire privacy, è accessibile sia dal giardino che dal terrazzo pavimentato, uscendo da una porta finestra.
Tutt'intorno abbiamo pavimentazione per i lettini o per eventi a bordo piscina, una comoda doccia esterna e un generoso ripostiglio adatto a contenere lettini, accessori e l'attrezzatura per la manutenzione dell'area.

A pochi passi, oltre la siepe che racchiude l'area piscina e a fianco del gazebo, abbiamo una piccola struttura composta da un ulteriore ripostiglio e bagno molto comodo per usufruire al meglio di tutto lo spazio esterno.

Due cancelli permettono di accedere al terreno agricolo: uno dal giardino, l'altro dall'esterno della proprietà.
Questo si compone, a lato della corte, di circa 1.000 mq dove poter ad esempio creare un campo da tennis, e di oltre un ettaro (13.000mq) di uliveto con un albero centenario che confina con il giardino e altri 300 ulivi molto produttivi di circa 25 anni di vita.

Arriviamo ora all'interno della casa.
Passando sotto un bel porticato in legno entriamo al piano terra di Villa MOLINI, composto da cucina abitabile e zona giorno con camino e una potente e moderna stufa.
Al piano primo possiamo salire sia dall'interno che dall'esterno.
Qui troviamo due camere, una terza stanza, un bagno ed un ripostiglio.

Possiamo accedere al generoso garage con ripostiglio/bagno tramite la rampa esterna o internamente dal piano terra dell'abitazione.

Infine... possibilità di acquisto di un comodo e ambìto grottino in spiaggia Urbani a Sirolo da usare per rimessaggio barche / canoe / ecc !

Dotazioni :

Impianto Antifurto installato nel 2017 e revisionato nel 2025.
Tecnoalarm TP-88 selezionabile a zone - ambientale e perimetrale - programmabile sull'intero edificio con due sirene lampeggianti lato Est e lato Ovest.

Impianto di riscaldamento del 2024 (caldaia BAXI Plus 30, potenza nominale 30kW - GPL) con radiatori a convezione per l'intero immobile.

Caminetto con apertura bilaterale Salone - Cucina.
Stufa Palazzetti mod. "Nicole" a legna da 9 kW 4 stelle, con canna fumaria in rame a doppia camera coibentata (impianto del 2022).

Impianto climatizzazione Mitsubishi composto di due pompe di calore e 3 split inverter, una nel salone al piano terra, due nelle camere da letto.

Piscina ristrutturata con nuovo telo (2024), scala romana per ingresso vasca (2025), nuovo sistema filtrante a sabbia in apposito locale tecnico (2025).
Doccia piscina esterna con miscelatore e acqua calda. Robot automatico per pulizia piscina.

Corte con pozzo freatico - profondità 20/25 metri - con portata di 3 - 3,5 mc / 24h.
Due ingressi con cancelli automatici di accesso alla corte di casa e all'uliveto.

SIROLO, MOLINI Villa

Prächtige freistehende Villa im italienischen Stil mit Innenhof, Swimmingpool, Garten und großem, ertragreichem Olivenhain.

Originalbau aus der Gründerzeit, 1998 vollständig restauriert und bis heute kontinuierlich und mit viel Sorgfalt gepflegt und modernisiert.

Panoramalage, umgeben von Grün, Meer- und Hügelblick mit viel Privatsphäre.

Wenn wir durch das große Haupttor eintreten, befinden wir uns im großen Kieshof.
Auf der rechten Seite befinden sich mehrere gepflasterte Parkplätze, auf der linken Seite die Rampe, die zur Garage führt, während sich vor uns die Villa und ein herrlicher Garten befinden.

In der Mitte dieser Grünfläche finden wir einen gemütlichen Pavillon und einen Brunnen, der sehr nützlich für die Bewässerung ist. Der Garten ist gepflegt und mit Obstbäumen, Blumen und Lavendel bepflanzt.

Der schöne Swimmingpool, der so positioniert ist, dass er viel Privatsphäre bietet, ist sowohl vom Garten als auch von der großen Terrasse im Erdgeschoss der Villa aus zugänglich, die durch eines der zahlreichen französischen Fenster hinausgeht.
Rundherum ist viel Platz vorhanden, um den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen: ein Boden für Sonnenliegen oder für Veranstaltungen am Pool, eine komfortable Außendusche und ein großzügiger Lagerraum, in dem Sonnenliegen, verschiedene Accessoires und Geräte zur Pflege des Bereichs untergebracht werden können.

Ein paar Schritte entfernt, hinter der Hecke, die den Poolbereich umgibt, und neben dem Pavillon, befindet sich ein kleiner Anbau mit einem zusätzlichen Abstellraum und einem sehr praktischen Badezimmer, um den gesamten Außenbereich optimal zu nutzen.

Der Zugang zu den landwirtschaftlichen Flächen erfolgt über zwei Tore: eines vom Garten aus, das andere von außerhalb des Grundstücks.
Dieses besteht seitlich des Hofes aus etwa 1.000 m2, wo beispielsweise ein Tennisplatz angelegt werden könnte, und aus über einem Hektar (13.000 m2) Olivenhain mit einem jahrhundertealten Baum, der an den Garten grenzt, und weiteren 300 sehr produktiven Olivenbäumen mit einer Lebensdauer von etwa 25 Jahren.

Endlich ist es an der Zeit, über das Haus zu sprechen.
Unter einem wunderschönen Holzportikus hindurch gelangen wir in das Erdgeschoss der Villa MOLINI, das aus einem großen Küchen- und Wohnbereich mit Kamin und einem leistungsstarken und modernen Ofen besteht.
In den ersten Stock können wir sowohl von innen als auch von außen hinaufgehen.
Hier finden wir zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Die großzügige Garage mit Abstellraum/Bad erreichen wir über die Außenrampe oder zu Fuß direkt vom Erdgeschoss des Hauses.

Endlich ... die Möglichkeit, eine komfortable und begehrte Höhle am Strand Urbani in Sirolo zu erwerben, die zur Lagerung von Booten/Kanus/usw. genutzt werden kann!

Ausrüstung:

Diebstahlsicherung 2017 installiert und 2025 gewartet.
Tecnoalarm TP-88, wählbar nach Zonen - Umgebung und Perimeter - programmierbar für das gesamte Gebäude mit zwei blinkenden Sirenen auf der Ost- und Westseite.

Heizungsanlage ab 2024 (BAXI Plus 30 Kessel, Nennleistung 30kW - Flüssiggas) mit Konvektionsheizkörpern für das gesamte Objekt.

Kamin mit beidseitiger Öffnung Wohnzimmer - Küche.
Palazzetti-Kaminofen Mod. Nicole" mit Holzfeuerung, 9,1 kW, 4 Sterne, mit...

SIROLO, villa MOLINI

Splendide villa individuelle de style italien avec cour, piscine, jardin et grande oliveraie productive.

Construction originale de la fin du 19ème siècle, entièrement restaurée en 1998 et continuellement entretenue et modernisée avec soin jusqu'à ce jour.

Position panoramique, entourée de verdure, vue mer et collines avec une grande intimité.

En entrant par la grande porte principale, nous nous trouvons dans la grande cour en gravier.
Sur la droite il y a plusieurs places de parking pavées, sur la gauche la rampe qui mène au garage, tandis que devant nous avons la villa et un splendide jardin.

Au cur de cet espace vert se trouvent un belvédère confortable et un puits très utile pour l'irrigation. Le jardin est soigné et planté d'arbres fruitiers, de fleurs et de lavande.

La belle piscine, positionnée de manière à assurer beaucoup d'intimité, est accessible à la fois depuis le jardin et depuis la grande terrasse au rez-de-chaussée de la villa, en sortant par l'une des nombreuses portes-fenêtres.
Tout autour, de nombreux espaces permettent d'en profiter pleinement : un sol pour les chaises longues ou pour les événements au bord de la piscine, une douche extérieure confortable et un généreux espace de rangement adapté pour contenir des chaises longues, divers accessoires et équipements pour l'entretien de la zone.

A quelques pas, au-delà de la haie qui entoure l'espace piscine et à côté du gazebo, nous avons une petite structure composée d'un débarras supplémentaire et d'une salle de bain très pratique pour profiter au maximum de tout l'espace extérieur.

Deux portails permettent d'accéder au terrain agricole : l'un depuis le jardin, l'autre depuis l'extérieur de la propriété.
Il se compose, du côté de la cour, d'environ 1 000 m2 où, par exemple, on pourrait créer un court de tennis, et de plus d'un hectare (13 000 m2) d'oliveraie avec un arbre centenaire bordant le jardin et 300 autres oliviers très productifs d'environ 25 ans de vie.

Le moment est enfin venu de parler de la maison.
En passant sous un beau portique en bois, nous entrons au rez-de-chaussée de la Villa MOLINI, composée d'une grande cuisine et d'un séjour avec cheminée et un poêle puissant et moderne.
Au premier étage, nous pouvons monter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.
Ici nous trouvons deux chambres, une troisième pièce, une salle de bain et un placard.

Nous pouvons accéder au généreux garage avec débarras/salle de bain par la rampe extérieure ou à pied directement depuis le rez-de-chaussée de la maison.

Enfin..... possibilité d'acheter une grotte confortable et recherchée sur la plage d'Urbani à Sirolo à utiliser pour stocker des bateaux / canoës / etc !

Équipement:

Système antivol installé en 2017 et entretenu en 2025.
Tecnoalarm TP-88 sélectionnable par zones - environnementale et périmétrique - programmable pour l'ensemble du bâtiment avec deux sirènes clignotantes sur les côtés Est et Ouest.

Système de chauffage de 2024 (chaudière BAXI Plus 30, puissance nominale 30kW - GPL) avec radiateurs à convection pour l'ensemble de la propriété.

Cheminée à ouverture bilatérale Séjour - Cuisine.
Poêle à bois Palazzetti mod. « Nicole », 9,1 kW 4 étoiles, avec...

SIROLO, villa MOLINI

Espléndida villa independiente de estilo italiano con patio, piscina, jardín y gran olivar productivo.

Construcción original de finales del siglo XIX, completamente restaurada en 1998 y continuamente mantenida y actualizada con mimo hasta el día de hoy.

Posición panorámica, rodeada de vegetación, vista al mar y colinas con gran privacidad.

Entrando por el gran portón principal nos encontramos en el gran patio de grava.
A la derecha hay varias plazas de aparcamiento asfaltadas, a la izquierda la rampa que conduce al garaje, mientras que delante tenemos la villa y un espléndido jardín.

En el centro de este espacio verde encontramos un cómodo cenador y un pozo muy útil para el riego. El jardín está bien cuidado y cuenta con árboles frutales, flores y lavanda.

La hermosa piscina, ubicada para garantizar mucha privacidad, es accesible tanto desde el jardín como desde la gran terraza en la planta baja de la villa, saliendo por una de las numerosas ventanas francesas.
Alrededor hay mucho espacio para disfrutarlo al máximo: suelo para tumbonas o para eventos junto a la piscina, una cómoda ducha exterior y un generoso trastero apto para contener tumbonas, diversos accesorios y equipamientos para el mantenimiento de la zona.

A unos pasos, más allá del seto que encierra la zona de la piscina y junto al cenador, tenemos una pequeña estructura compuesta por un trastero adicional y un baño muy cómodo para aprovechar al máximo todo el espacio exterior.

Dos puertas dan acceso a las tierras agrícolas: una desde el jardín y la otra desde el exterior de la propiedad.
Ésta se compone, al lado del patio, de aproximadamente 1.000 m2 donde, por ejemplo, se podría crear una pista de tenis, y de más de una hectárea (13.000 m2) de olivar con un árbol centenario bordeando el jardín y otros 300 olivos muy productivos de aproximadamente 25 años de vida.

Por fin ha llegado el momento de hablar de la casa.
Pasando bajo un hermoso pórtico de madera accedemos a la planta baja de Villa MOLINI, compuesta por una gran cocina y salón con chimenea y una potente y moderna estufa.
En la primera planta podemos subir tanto desde el interior como desde el exterior.
Aquí encontramos dos dormitorios, una tercera habitación, un baño y un armario.

Podemos acceder al generoso garaje con trastero/baño a través de la rampa exterior o andando directamente desde la planta baja de la vivienda.

Por fin... ¡la posibilidad de adquirir una cómoda y codiciada cueva en la playa de Urbani en Sirolo para utilizarla como almacén de barcas/canoas/etc.!

Equipo:

Sistema antirrobo instalado en 2017 y revisado en 2025.
Tecnoalarm TP-88 seleccionable por zonas -ambiental y perimetral- programable para todo el edificio con dos sirenas destellantes en lados Este y Oeste.

Sistema de calefacción a partir de 2024 (caldera BAXI Plus 30, potencia nominal 30kW - GLP) con radiadores de convección para toda la propiedad.

Chimenea con apertura bilateral Salón - Cocina.
Estufa Palazzetti modelo "Nicole" de leña, 9,1 kW, 4 estrellas, con...

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 200 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: C191,71 kwh_m2
Referens: 1997-20643

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 23.0 km - Ancona AOI - Falconara
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
101.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
129.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 5.5 km - Tågstation - Osimo-Castelfidardo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.8 km
Sjukhus: 6.8 km - Ospedale di Comunità di Castelfidardo
Kust: 1.0 km
Skidort: 10.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 710 m - Närbutik - Qui Alimentari
740 m - Bageri
760 m - Snabbköp - Centro Commerciale "Azzurra"
770 m - Köpcentrum - Simply Market
Äta ute: 330 m - Restaurang - Taverna Come Vie' Vie'
760 m - Café - Morelli
1.2 km - Bar - Eugenio
1.2 km - Snabbmatsrestaurang - La Taverna Street Food
Sportaktiviteter: 1.4 km - Sportcenter - King Conero scuola Windsurf - surfing/sup/windsurfing
2.1 km - Golfklubb - Conero Golf Club
8.3 km - Gym - Pallone Tensostatico
12.0 km - Ridhus - Centro Ippico La Ricciola
Skolor: 710 m - Skola
11.2 km - Högskola - IPSIA Maria Laeng
11.2 km - Universitet - Università Politecnica delle Marche - Polo "Alfredo Trifogli" Monte Dago
Apotek: 750 m - Apotek - Farmacia Epifani
Veterinär: 12.3 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Altamura

Information om Sirolo

Höjdläge: 125 m ö.h.
Yta: 16.68 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4069

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Diego Bertoncelli

frazione Poggio 151, Ancona, AN

+39 3475239711

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 200 m² Sirolo, Ancona (provins)