Lägenhet 2 sovrum, 105 m²

Sirolo, Ancona (provins)

"If I were a doctor I would prescribe a holiday to all patients who consider their work important" (B. Russel)

SIROLO THE PEARL OF THE ADRIATIC
Buying a house in Sirolo is a lifestyle choice, it's like living permanently on holiday in a small medieval town nestled between the blue of the sea and the green of the mountains, the only promontory of the Adriatic from Trieste to Gargano, on whose slopes we find the most beautiful beaches of the Marche. The town square overlooks the Adriatic like a terrace overlooking the sea and behind the characteristic and ancient alleys and crenellated walls. Breathtaking views, history, tranquility and good food make this place attractive both for tourists and for those who want to improve the quality of their life and that of their family! The real estate stock of Sirolo is for obvious reasons old and often does not meet the needs of customers looking for latest generation properties capable of providing high living comforts and maintaining the value of the investment also in relation to the latest regulations on green homes!!
For this purpose we offer you new apartments under construction ready to be lived in by June 2025!!
THE CONERO NEST IN CLASS A/4
The project was developed with the specific intent of offering customers a prestigious and exclusive home in a quiet area but still close to the center, the perimeter walls will have a high performance of thermal and acoustic insulation. The exteriors will be characterized by the typical elements of the area such as the Conero stone, all highlighted by efficient and studied lighting. The interiors as per specifications with 1st choice finishes.
THREE-ROOM APARTMENT FIRST FLOOR
First floor apartment of 105 sqm commercial, 86 sqm the apartment, 34 sqm between garage and cellar, 19 sqm of balconies, with 2 bedrooms 2 bathrooms living room and open kitchen......
Winter and summer air conditioning system for heating and cooling NO METHANE GAS supported by a 1.5 photovoltaic system with the possibility of installing up to 5.5 kw, VMC (controlled mechanical ventilation) for healthy air..... ATTENTION TAX RECOVERY FOR RELEVANT GARAGE APPROXIMATELY 10,296 EUROS!!

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung in Sirolo handelt es sich um eine herrliche Neubauimmobilie im ersten Stock eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2024 erbaut wurde.


Die Gesamtfläche beträgt 105 Quadratmeter und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.


Die Wohnung verfügt über ein unabhängiges Heizsystem mit Photovoltaikmodulen, das eine geringe Umweltbelastung und erhebliche Energieeinsparungen gewährleistet.


Die PVC-Fensterrahmen und -Türen sorgen für eine hervorragende thermische und akustische Effizienz, während die Fußboden-/Sockelleistenheizung zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort sorgt.


Das Anwesen befindet sich dank seiner kürzlich erfolgten Bauphase und der Liebe zum Detail in ausgezeichnetem Zustand.


Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über eine moderne offene Küche und einen großen Balkon mit schönem Panoramablick.


Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und ein Keller, ideal für alle, die zusätzlichen Lager- oder Parkraum benötigen.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung in einer der exklusivsten Gegenden von Sirolo zu erwerben. Hier können Sie inmitten der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Bequemlichkeiten leben.

L'appartement à vendre à Sirolo est une splendide propriété nouvellement construite, située au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2024.


La superficie totale est de 105 mètres carrés, répartis entre un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses et deux salles de bains.


L'appartement dispose d'un système de chauffage indépendant alimenté par des panneaux photovoltaïques, ce qui garantit un faible impact environnemental et des économies d'énergie importantes.


Les châssis de fenêtres et portes en PVC assurent une excellente efficacité thermique et acoustique, tandis que le système de chauffage par le sol/plinthes assure un confort optimal en toute saison.


La propriété est en excellent état, grâce à sa construction récente et au souci du détail.


L'appartement est vendu meublé, avec une cuisine ouverte moderne et un grand balcon offrant une agréable vue panoramique.


La propriété comprend un garage double et une cave, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement.


Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Sirolo, vous permettant de vivre entouré par la nature mais à proximité de toutes les commodités et commodités.

El apartamento en venta en Sirolo es una espléndida propiedad de nueva construcción, ubicada en el primer piso de un edificio moderno construido en 2024.


La superficie total es de 105 metros cuadrados, distribuidos en un amplio salón con cocina abierta, dos espaciosas habitaciones y dos baños.


El apartamento cuenta con un sistema de calefacción independiente alimentado por paneles fotovoltaicos, lo que garantiza un bajo impacto ambiental y un importante ahorro energético.


Los marcos de ventanas y puertas de PVC garantizan una excelente eficiencia térmica y acústica, mientras que el sistema de calefacción por suelo radiante/zócalo asegura un confort óptimo en cualquier estación.


La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, gracias a su reciente construcción y atención al detalle.


El apartamento se vende amueblado, con una moderna cocina abierta y un gran balcón que ofrece una agradable vista panorámica.


La propiedad incluye un garaje doble y un sótano, ideal para quienes necesitan espacio adicional para almacenamiento o estacionamiento.


No pierdas la oportunidad de adquirir este apartamento en una de las zonas más exclusivas de Sirolo, que te permitirá vivir rodeado de naturaleza pero cerca de todos los servicios y comodidades.