Lantställe 7 sovrum, 980 m²

Serra de' Conti, Ancona (provins)

DOVE IL BORGO E LE COLLINE SI INCONTRANO
A due passi dal suggestivo e vivace borgo medievale di Serra de’ Conti, tra le colline del Verdicchio, sorge Casale Rocca.
Pur non trovandosi in posizione dominante, la vista è davvero spettacolare. Il borgo di Serra de’ Conti svetta poco distante, quasi a proteggere la proprietà. Di sera, quando le sue luci illuminano il profilo del paese, il panorama diventa ancora più affascinante. Tutt’intorno si susseguono campi di grano, girasoli, vigneti e uliveti che regalano una piacevole sensazione di pace e relax.

IL GIARDINO E GLI ANNESSI
La proprietà è circondata da un terreno di circa 1,7 ettari con 150 ulivi e due annessi da ristrutturare per una superficie complessiva di circa 180 mq.
Questi spazi offrono numerose possibilità di utilizzo: ulteriori unità abitative, atelier, spazi dedicati al tempo libero oppure un esclusivo centro benessere con spa.
Grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli ambienti, Casale Rocca rappresenta anche una splendida opportunità per realizzare un’attività ricettiva.

IL CASALE- PRIMO PIANO
Il casale è in parte abitabile e in parte allo stato grezzo e si sviluppa su tre livelli.
Il primo piano è completamente ristrutturato e subito abitabile.
Ospita tre camere da letto con bagno privato e piccolo soggiorno, una cucina e un grande salone di circa 80 mq. Qui un imponente camino, ricco del fascino delle antiche case di campagna, domina l’ambiente. Il fuoco acceso e il divano circolare posto di fronte creano un’atmosfera calda e accogliente.
La casa è stata utilizzata per anni come casa vacanze e per ospitare amici. Attualmente non è presente l’impianto di riscaldamento.
I pavimenti in cotto antico, i soffitti con travi in legno e pianelle e il parquet nelle camere regalano agli ambienti grande carattere ed eleganza.

IL CASALE- IL SECONDO PIANO
Il secondo piano è stato ristrutturato ma deve essere completato.
Presenta un tetto in legno con travi lamellari e pavimenti in cotto. Gli spazi consentono di realizzare fino a sette camere da letto con bagno privato e piccolo soggiorno, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà.

IL CASALE- IL PIANO TERRA
Il piano terra conserva ancora il fascino autentico del casale marchigiano.
Qui troviamo le antiche stalle, le cantine, i ripostigli, le mangiatoie originali e gli antichi tini dove un tempo veniva pigiata l’uva.
Gli ampi spazi aperti, i pavimenti in cotto e gli elementi originali offrono infinite possibilità progettuali, lasciando spazio alla creatività e alla realizzazione dei propri sogni.

UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ
Casale Rocca rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una splendida casa di campagna, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai servizi.
Allo stesso tempo, grazie agli ampi spazi, agli annessi e alla posizione strategica tra mare, montagne e borghi storici, è perfetta per essere trasformata in un’esclusiva struttura ricettiva o in un elegante Bed & Breakfast.

SCOPRI Serra de’ Conti
Serra de' Conti è un affascinante borgo medievale nelle Marche, in provincia di Ancona, immerso nelle colline del Verdicchio dei Castelli di Jesi. È conosciuto per il Monastero di Santa Maria Maddalena, la produzione della Cicerchia e del Verdicchio, eccellenze del territorio. Passeggiando tra le sue antiche vie si respira un'atmosfera autentica, fatta di storia, tradizioni e paesaggi tipici marchigiani. Da qui si raggiungono facilmente il mare di Senigallia, i Monti Sibillini e numerosi borghi storici che rendono questa parte delle Marche unica da vivere e da scoprire.