Historiskt hus 10 sovrum, 782 m²

Sassoferrato, Ancona (provins)

Se sogni di vivere o investire in un angolo di paradiso immerso nella storia e nella natura, questa proprietà è ciò che fa per te. Situata all’interno del Parco Archeologico di Sentinum, questa straordinaria dimora offre un mix unico di bellezza naturale e ricchezza storica.

Struttura Ristrutturata, Terreni e Azienda Agricola:
Completamente ristrutturata nel 2012 secondo le norme antisismiche, la struttura offre 600 mq di spazio abitativo e ricettivo (Camere 8, Bagni 11, Aree ristorazione, cucine e aree comuni), sala con vetro dove è presente l'antico muro risalente al 300 a.c. di 3,5m di profondità e 4m di larghezza,  più una capanna grande di 122 mq (con tutti gli impianti realizzati, già presente un bagno e una cucina possibilità di essere adibita ad abitazione), e un ex magazzino di circa 33 mq (con tutti gli impianti realizzati, presenti 2 bagni, un magazzino e un area tecninca), 
Agriturismo: Attualmente operativo come agriturismo alloggi e ristorazione e piccola abitazione per il gestore.
Area Camper:
Una zona dedicata ai camper, con la possibilità di realizzare fino a 25 piazzole, dotate di allaccio elettrico e servizi di scarico e carico acque. È inoltre possibile installare tende glamping.
Terreni e Azienda agricola:
6 ettari adiacenti alla struttura principale tra prato e seminitavo, una stalla a pochi km con terreno adiacente.


Opportunità di Trasformazione
Questa proprietà offre una grande flessibilità:
Unica Villa: Può essere trasformata in una splendida villa unica, con molti servizi e comfort.
Unità Abitative Indipendenti: Può essere suddivisa in 4 unità abitative indipendenti, ideali per residenze familiari o affitti turistici.

Opportunità di Investimento
Perfetta per chi desidera avviare o espandere un'attività agrituristica. Con i suoi alloggi, area camper e ristorante, offre infinite possibilità di sviluppo, tra cui la realizzazione di un glamping o l'espansione fino a 25 piazzole camper e realizzazione di altri alloggi (nella capanna Grande)

Caratteristiche Principali
Parco Archeologico di Sentinum:
Parte di uno dei più importanti siti archeologici della Provincia di Ancona, conosciuto come la "piccola Pompei".
Sostenibilità Energetica:
Dotata di un impianto fotovoltaico da 19kW, una caldaia a biomassa per riscaldamento e produzione di acqua calda, e un sistema di raccolta e recupero dell'acqua piovana con una cisterna da 30 mc.

Posizione e Vicinanza a Servizi
Posizione Strategica: Completamente immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Sassoferrato e vicina a tutti i principali servizi.
Prossimità a Luoghi di Interesse:
Centro di Sassoferrato: 1 km
Grotte di Frasassi: 10 km
Fabriano: 15 km
Gubbio: 35 km
Aeroporto di Perugia: 55 km
Perugia Centro: 60 km
Aeroporto di Ancona: 55 km
Porto e Autostrada: 60 km
Comodità e Servizi
A breve distanza da un supermercato per la massima comodità dei residenti.
Servizi Completi: La proprietà offre una vasta gamma di comfort tra cui riscaldamento centralizzato, connessione internet ad alta velocità, videosorveglianza

Non perdere l'opportunità di investire in una proprietà unica, ricca di storia e potenziale, che combina sostenibilità, comfort e la comodità di essere vicina a tutti i servizi essenziali in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.