Villa 13 sovrum, 380 m²

Poggio San Marcello, Ancona (provins)

Nel suggestivo paesaggio collinare del comune di Poggio San Marcello (AN), a pochi minuti dai principali servizi e dalla città di Jesi, si trova questo affascinante casale panoramico dal sapore autentico, immerso nella quiete della campagna marchigiana.
Ci troviamo nel cuore delle celebri terre del Verdicchio dei Castelli di Jesi, una delle zone vitivinicole più rinomate delle Marche. Nei dintorni del casale il paesaggio è caratterizzato da vigneti, uliveti e numerose aziende vitivinicole, che rendono questa area particolarmente apprezzata sia da chi ama la campagna autentica sia da chi desidera investire in una proprietà dal forte richiamo enogastronomico e turistico.
La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno, che garantiscono spazio, privacy e una splendida vista aperta sulle colline.
Per chi desidera ampliare la proprietà, esiste la possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno agricolo adiacente. In particolare, è possibile aggiungere circa 6.000 mq con uliveto, dove sono presenti circa 40 ulivi produttivi, arrivando così ad avere un ettaro complessivo di terreno.
Il casale sviluppa circa 380 mq e racconta una lunga storia rurale: la parte più antica risale tra il 1860 e il 1920 ed è stata abitata fino agli anni ’70. Il tetto è stato rifatto, con travi, mattoni e tegole. Sono inoltre state aggiunte chiavi con tiranti di rinforzo, garantendo oggi una buona protezione della struttura.
Accanto all’abitazione principale vi era anche un’antica ex porcilaia di circa 60 mq con forno a legna, crollata nel tempo , pertanto si possono recuperare queste cubature per ricostruire una dependance, un garage o un ricovero attrezzi.
Uno degli aspetti più preziosi di questa proprietà è la presenza di un importante quantitativo di materiali originali dell’800, tra cui travi in legno, pianelle in cotto, mattoni antichi e porte originali, tutti elementi recuperabili che rappresentano un grande valore sia storico che economico. Materiali autentici che permettono, in caso di ristrutturazione, di riportare il casale al suo splendore originario mantenendo il vero carattere delle case coloniche marchigiane.
La proprietà dispone inoltre di acqua comunale, elettricità e due fosse biologiche.
Gli spazi interni, ampi e articolati, si sviluppano su più livelli:
al piano terra troviamo l'antica stalla con travi a vista, un'ampia taverna con bagno
Al primo piano troviamo un caratteristico salotto con camino antico, tre grandi camere matrimoniali. Sempre su questo piano, attraverso alcune scalette interne si accede ad altri ambienti: un grande salone
una sala con camino, dove un tempo si trovava l’accesso alla scala esterna e altre due camere.
La struttura presenta parti più recenti in cemento armato e altre in legno, mantenendo comunque l’anima autentica del casale.
Una proprietà dal grande fascino e dal forte valore storico, perfetta per chi sogna di riportare in vita un antico casale marchigiano, trasformandolo in una dimora di charme, una casa di campagna o una struttura ricettiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dalla città.