Bondgård 5 sovrum, 194 m²

Ostra Vetere, Ancona (provins)

Ref: SF080

Imagine a summer evening: dinner under the porch, soft lights glowing among the lavender and olive trees, with nothing around you but the peaceful silence of the rolling hills of the Marche region.

Or picture a winter day, the fireplace crackling and that unique feeling of warmth that only a true country home can offer.

Nestled in Contrada Pioli, in Ostra Vetere, this charming traditional Marche farmhouse with exposed brickwork combines authentic character with a privileged location. Surrounded by greenery yet conveniently close to local amenities, it has been carefully maintained over the years through a series of renovation works.

The house is arranged over two floors.

On the ground floor, you are welcomed into a spacious living room with a fireplace and an open-plan kitchen area. This is the heart of the home, directly connected to a large covered porch that becomes an additional living space during the warmer monthsperfect for family lunches, dinners with friends, barbecues, or simply relaxing in the shade while enjoying the surrounding countryside.

Also on the ground floor is a versatile room that can be used as a traditional tavern or family room, connected to a large cellar that could also be transformed into a practical laundry area. A bathroom with a window completes this floor.

Upstairs, the first floor offers a sitting room, three double bedrooms and a second bathroom.

The current sitting room serves as a passageway to the bedrooms, but the layout also allows for a different configuration. By creating a hallway, it would be possible to obtain a fourth bedroom or a home office.

Outside, however, the farmhouse reveals its most enchanting feature.

Approximately 150 sqm of fenced private courtyard surrounds the house. Partly paved and partly landscaped with lavender, olive trees and soft outdoor lighting, it creates a truly magical atmosphere in the evening.

This intimate and private outdoor space is ideal for relaxing, entertaining, letting children play safely, giving your dog freedom to roam, or simply enjoying the peace of the countryside.

Looking at the available outdoor space, it is also easy to imagine adding a swimming pool, making summer living even more enjoyable.

The property also includes approximately 8,000 sqm of land.

This is a home for those who dream of slowing down, enjoying more space and reconnecting with nature without giving up the convenience of nearby services.

It would make an exceptional primary residence, a charming holiday home in the Marche hills, or the perfect starting point for an authentic hospitality business.

It has the timeless charm of genuine Italian country farmhouseshomes that preserve their history while immediately inspiring you to imagine your own.

The commercial area of the house, including the approximately 150 sqm private courtyard, is about 179 sqm.

Including the approximately 8,000 sqm of land, the total commercial area of the property is approximately 194 sqm.

If you are looking for a country home that is not only beautiful to admire but also capable of inspiring a different way of living, this is one of those properties that truly deserves to be experienced in person.

For further information or to arrange a viewing:

Ref. SF080 Silvia Forte Real Estate Strategy & Property Enhancement in the provinces of Ancona and Pesaro.

Some images in this listing may have been enhanced using artificial intelligence tools solely to improve visual quality and protect the privacy of the owners, for example by removing personal items. No structural elements, dimensions, room layouts, or essential characteristics of the property have been modified.

Réf. SF080

Imaginez une soirée d'été : un dîner sous le porche, des lumières tamisées au milieu de la lavande et des oliviers, avec pour seul décor le silence des collines des Marches.

Ou bien une journée d'hiver, la cheminée allumée et cette sensation de chaleur que seule une véritable maison de campagne peut offrir.

À Contrada Pioli, à Ostra Vetere, se trouve cette magnifique ferme traditionnelle des Marches en briques apparentes, une propriété au charme authentique, entourée de verdure tout en restant proche des commodités. Elle a été parfaitement entretenue grâce aux travaux de rénovation réalisés au fil des années.

La maison est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour avec cheminée et espace prévu pour une cuisine ouverte. C'est le cur de la maison, directement relié à un grand porche couvert qui devient une véritable pièce supplémentaire pendant la belle saison : repas en famille, soirées entre amis, barbecue ou simplement quelques heures de détente face à la campagne.

Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être aménagée en taverne ou salle de loisirs. Elle est reliée à une grande cave qui peut également être transformée en buanderie. Un salle de bains avec fenêtre complète ce niveau.

À l'étage se trouvent un salon, trois chambres doubles et une seconde salle de bains.

Le salon actuel constitue un espace de passage vers les chambres, mais la disposition permet également d'envisager une autre configuration. La création d'un couloir permettrait d'aménager une quatrième chambre ou un bureau.

C'est cependant à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme.

Environ 150 m² de cour privée entièrement clôturée entourent la maison. Une partie est pavée, l'autre aménagée en jardin avec lavande, oliviers et un éclairage discret qui crée une atmosphère particulièrement agréable le soir.

Un espace intime et préservé où profiter de la vie en plein air, laisser jouer les enfants, offrir de la liberté à son chien ou simplement savourer la tranquillité.

Les espaces disponibles permettent également d'imaginer facilement la réalisation d'une piscine afin de profiter pleinement de l'été.

La propriété comprend également environ 8 000 m² de terrain.

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent ralentir le rythme, disposer de davantage d'espace et retrouver un lien privilégié avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des services.

Elle pourra devenir une magnifique résidence principale, une résidence secondaire au cur des collines des Marches ou encore un projet d'hébergement de caractère.

Elle possède tout le charme des véritables fermes italiennes : celles qui racontent une histoire tout en vous invitant immédiatement à écrire la vôtre.

La surface commerciale de l'habitation, cour privée de 150 m² comprise, est d'environ 179 m².

En incluant le terrain d'environ 8 000 m², la surface commerciale totale de la propriété est d'environ 194 m².

Si vous recherchez une maison de campagne qui ne soit pas seulement belle, mais capable de vous faire imaginer une nouvelle façon de vivre, cette propriété mérite absolument une visite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Réf. SF080 Silvia Forte Stratégie et valorisation immobilière dans les provinces d'Ancône et de Pesaro.

Certaines images de cette annonce peuvent avoir été optimisées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle dans le seul but d'améliorer leur qualité visuelle et de protéger la vie privée des propriétaires, par exemple en supprimant des objets personnels. Aucun élément structurel, aucune dimension, aucune distribution des espaces ni aucune caractéristique essentielle du bien n'ont été modifiés.

Ref.: SF080

Imagine una tarde de verano: una cena bajo el porche, una iluminaciòn tenue entre la lavanda y los olivos, y alrededor únicamente el silencio de las colinas de Las Marcas.

O un día de invierno, con la chimenea encendida y esa sensaciòn de calidez que solo una auténtica casa de campo puede transmitir.

En Contrada Pioli, en Ostra Vetere, se encuentra esta encantadora casa rural tradicional de Las Marcas con ladrillo visto, una propiedad de carácter auténtico, rodeada de naturaleza y, al mismo tiempo, cercana a todos los servicios. Se ha mantenido en excelentes condiciones gracias a las reformas realizadas a lo largo de los años.

La vivienda se distribuye en dos plantas.

En la planta baja encontramos un amplio salòn con chimenea y espacio para una cocina abierta. Es el corazòn de la casa y comunica directamente con un gran porche cubierto que, durante los meses más cálidos, se convierte en una estancia adicional: comidas familiares, cenas con amigos, barbacoas o simplemente momentos de descanso contemplando el paisaje.

También en esta planta hay un espacio adicional que puede utilizarse como sala de ocio o bodega tradicional, conectado con una amplia bodega que también podría convertirse en una còmoda lavandería. Completa la planta un cuarto de baño con ventana.

En la primera planta encontramos un salòn, tres dormitorios dobles y un segundo cuarto de baño.

El salòn actual sirve de paso hacia los dormitorios, pero la distribuciòn permite imaginar una organizaciòn diferente. Creando un pasillo sería posible obtener un cuarto dormitorio o un despacho.

Sin embargo, es en el exterior donde esta casa revela su mayor encanto.

La vivienda está rodeada por aproximadamente 150 m² de patio privado vallado, parcialmente pavimentado y parcialmente ajardinado con lavanda, olivos e iluminaciòn ambiental que crea un ambiente realmente especial al caer la noche.

Es un espacio íntimo y reservado para disfrutar del aire libre, dejar jugar a los niños, ofrecer libertad a las mascotas o simplemente relajarse en plena tranquilidad.

Además, los espacios exteriores permiten imaginar fácilmente la construcciòn de una piscina para disfrutar aún más del verano.

La propiedad incluye también aproximadamente 8.000 m² de terreno.

Es una vivienda pensada para quienes desean vivir con un ritmo más pausado, disfrutar de más espacio y recuperar el contacto con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de los servicios.

Puede convertirse en una magnífica residencia habitual, una segunda vivienda en las colinas de Las Marcas o el punto de partida de un proyecto turístico con personalidad propia.

Conserva el encanto de las auténticas casas rurales italianas: aquellas que guardan una historia y que, desde el primer momento, invitan a imaginar la suya.

La superficie comercial de la vivienda, incluido el patio privado de aproximadamente 150 m², es de unos 179 m².

Considerando también el terreno de aproximadamente 8.000 m², la superficie comercial total de la propiedad es de aproximadamente 194 m².

Si está buscando una casa de campo que no solo sea hermosa, sino capaz de inspirar una forma diferente de vivir, esta es una de esas propiedades que realmente merece la pena visitar en persona.

Para obtener más informaciòn o concertar una visita:

Ref. SF080 Silvia Forte Estrategia y valorizaciòn inmobiliaria en las provincias de Ancona y Pesaro.

Algunas imágenes de este anuncio pueden haber sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial con el único fin de mejorar su calidad visual y proteger la privacidad de los propietarios, por ejemplo, eliminando objetos personales. No se han modificado elementos estructurales, dimensiones, distribuciòn de los espacios ni características esenciales del inmueble.