390,000 €

Villa 6 sovrum, 603 m²
Osimo, Ancona (provins)

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Egenskaper

terrass
garage
källare

Beskrivning

OSIMO - HELA BYGGNAD PÅ 603 KVM MED 3 PARKERINGSPLATSER VID CENTRALS
Via Costa del Borgo 38, Osimo

EN FASTIGHETSMÖJLIGHET ATT VÄRDESÄTTA
Vid portarna till centrum i Osimo, på Via Costa del Borgo 38, erbjuder vi till salu en hel byggnad på cirka 603 kommersiella kvadratmeter, en lösning med särskilt intressanta egenskaper för dem som vill genomföra en fastighetsaffär.
Den verkliga styrkan? Ett intressant inköpspris i förhållande till den totala ytan, ett boende som redan är helt renoverat och tre parkeringsplatser, en egenskap av stort värde i närheten av centrum.
Fastigheten sträcker sig över flera våningar och erbjuder olika möjligheter till användning och värdeökning.

ANDRA VÅNINGEN - RENOVERAT BOENDE MED ANEXAD VIND
På andra våningen finns ett helt renoverat boende, redan redo att bo i, som tillsammans med den anslutna vinden når cirka 200 kommersiella kvadratmeter.
En lösning som utgör ett viktigt mervärde: en del av fastigheten kan redan användas utan att behöva genomföra en total renovering av hela byggnaden.
Boendet har också balkonger, och på vinden finns en terrass.

FÖRSTA VÅNINGEN - BOENDE ATT RENOVERA
Ytterligare en bostadsenhet på över 110 kvadratmeter, med 1980-talsfinish, i utmärkt strukturellt skick, för närvarande att renovera internt.
Ytan erbjuder intressanta möjligheter till omkvalificering, både för en efterföljande försäljning och för en hyresdestination.

BOTTENVÅNINGEN - BUTIK PÅ CIRKA 110 KVM
På bottenvåningen finns en historisk lokal på cirka 110 kvadratmeter, som ska renoveras, med möjlighet att utvärdera en förändring av användningen till bostäder, underkastad de stadsplanerande kontrollerna och nödvändiga tillstånd.

KÄLLARVÅNING -1 - LAGER
Ett lager på cirka 110 kvadratmeter, för vilket en eventuell omvandling till bostadsyta kan utvärderas, efter kontroll av teknisk-stadsplaneringsgenomförbarhet och lagkrav.

VÅNING -2 - TRE PARKERINGSPLATSER
Fastigheten kompletteras av tre parkeringsplatser, avsedda i samband med enheterna på bottenvåningen, första och andra våningen.
En särskilt intressant utrustning för en fastighet belägen vid portarna till centrum i Osimo.

VARFÖR ÄR DET EN INTERESSANT AFFÄR?
Denna fastighet riktar sig främst till investerare, företag och fastighetsoperatörer som letar efter en byggnad att värdesätta.
Möjligheterna att utvärdera inkluderar omkvalificering av befintliga enheter, eventuell skapelse av fler bostäder, försäljning av renoverade enheter eller skapande av en fastighetsportfölj avsedd för uthyrning.
Närvaron av ett redan renoverat boende, de stora utrymmena att omkvalificera och de tre parkeringsplatserna utgör de viktigaste distinkta elementen i investeringen.
OBS: Foton för renoveringen är Render för illustrativa ändamål.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

OSIMO - INTERO EDIFICIO DI 603 MQ CON 3 POSTI AUTO ALLE PORTE DEL CENTRO
Via Costa del Borgo 38, Osimo

UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DA VALORIZZARE
Alle porte del centro di Osimo, in Via Costa del Borgo 38, proponiamo in vendita un intero edificio di circa 603 mq commerciali, una soluzione dalle caratteristiche particolarmente interessanti per chi desidera realizzare un'operazione immobiliare.
Il vero punto di forza? Un prezzo di acquisto interessante in rapporto alla superficie complessiva, un'abitazione già completamente ristrutturata e tre posti auto, una caratteristica di grande valore in prossimità del centro.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione.

PIANO SECONDO - ABITAZIONE RISTRUTTURATA CON SOFFITTA ANNESSA
Al secondo piano troviamo un'abitazione completamente ristrutturata, già pronta per essere vissuta, che insieme alla soffitta annessa raggiunge circa 200 mq commerciali.
Una soluzione che rappresenta un importante valore aggiunto: una parte della proprietà è già utilizzabile senza dover affrontare una ristrutturazione integrale dell'intero edificio.
L'abitazione dispone inoltre di balconi, mentre nella soffitta è presente una terrazza.

PIANO PRIMO - ABITAZIONE DA RISTRUTTURARE
Un'ulteriore unità abitativa di oltre 110 mq, con finiture anni Ottanta , in ottime condizioni strutturali, attualmente da ristrutturare internamente.
La superficie offre interessanti possibilità di riqualificazione, sia per una successiva rivendita sia per una destinazione alla locazione.

PIANO TERRA - NEGOZIO DI CIRCA 110 MQ
Al piano terra è presente un locale commerciale storico di circa 110 mq, da ristrutturare, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in abitativo, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni necessarie.

PIANO SEMINTERRATO -1 - MAGAZZINO
Un magazzino di circa 110 mq, per il quale potrà essere valutata l'eventuale trasformazione in superficie abitativa, previa verifica della fattibilità tecnico-urbanistica e dei requisiti di legge.

PIANO -2 - TRE POSTI AUTO
Completano la proprietà tre posti auto, previsti in abbinamento alle unità dei piani terra, primo e secondo.
Una dotazione particolarmente interessante per un immobile situato alle porte del centro di Osimo.

PERCHÉ È UN'OPERAZIONE INTERESSANTE?
Questa proprietà si rivolge soprattutto a investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un edificio da valorizzare.
Le possibilità da valutare includono la riqualificazione delle unità esistenti, l'eventuale realizzazione di più abitazioni, la rivendita delle unità ristrutturate oppure la creazione di un patrimonio immobiliare destinato alla locazione.
La presenza di un'abitazione già ristrutturata, gli ampi spazi da riqualificare e i tre posti auto costituiscono i principali elementi distintivi dell'investimento.
NB:Le foto per la ristrutturazione sono Render a scopo illustrativo.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 603 m²
Sovrum: 6
Badrum: 4
Energiprestanda: C118,96 kwh_m2
Referens: 3019-31231

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 17.0 km - Ancona AOI - Falconara
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Rimini RMI - Miramare
131.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 5.5 km - Tågstation - Osimo-Castelfidardo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 5.2 km
Sjukhus: 650 m - Ospedale Santi Benvenuto e Rocco
Kust: 11.7 km
Skidort: 350 m

I närheten av denna bostad

Butiker: 100 m - Bageri
170 m - Närbutik
260 m - Konditori - Pasticceria Ridolfi
550 m - Köpcentrum - Conad
Äta ute: 220 m - Bar
230 m - Restaurang - Dany's Pizza
270 m - Café - Caffè Diana
380 m - Glassbar - Cremeria del vicolo
Sportaktiviteter: 1.6 km - Sportcenter - Piscina Comunale Gino Buglioni - simning
5.3 km - Gym - Lorenzo Bramucci
6.3 km - Ridhus - Maneggio La Campanella
9.0 km - Golfklubb - Conero Golf Club
Skolor: 550 m - Skola - Scuola elementare Bruno da Osimo
660 m - Högskola - IPSIA Maria Laeng
11.0 km - Universitet - Università Terza Età Don Giovanni Simonetti
Apotek: 170 m - Apotek - Farmacia Romaldini
Veterinär: 11.5 km - Veterinär - Ambulatorio Dott. Patrizia Pandolfi

Information om Osimo

Höjdläge: 265 m ö.h.
Yta: 106.7377 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 34792

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Giuseppe Pericolo

, Osimo, AN

+393463253861

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 603 m² Osimo, Ancona (provins)