1,300,000 €
Kommersiell byggnad , 1767 m² Osimo, Ancona (provins)
Beskrivning
EXKLUSIV INVESTERINGSOMRÅDE: LOGISTIK- OCH KOMMERSIELL KOMPLEX I OSIMO
I ett strategiskt läge med hög fordonsgenomströmning erbjuder vi till salu en solid fastighetskomplex avsedd för Kommersiell/Hantverksverksamhet (Kategori D/7 och D/8) beläget på Via Adriatica, Osimo. Idealisk för investerare som söker stabilitet och tillväxtpotential.
ANALYS AV LÄGE OCH TILLGÄNGLIGHET
Lagret ligger i ett etablerat och konsoliderat perifert område med produktions-/logistikinriktning i kommunen Osimo (AN).
Utmärkt tillgänglighet: Fastigheten har direkt tillfart från Statale SS Adriatica, vilket garanterar en snabb anslutning till de viktigaste vägarna i provinsen Ancona och centrala Italien.
Logistikkontext: Området runt omkring kännetecknas av närvaron av andra industriella och logistiska verksamheter, vilket bekräftar dess lämplighet för distributions-, grossistförsäljnings- och medelstora kommersiella verksamheter.
Plats och tjänster: Trots att det ligger i en perifer zon är primära och sekundära tjänster lättillgängliga i den närmaste stadskärnan.
FÖRDELAR OCH STYRKEPUNKTER MED INVESTERINGEN
1. Prestigehyresfastighet: Fastigheten är för närvarande hyrt till tredje part, vilket genererar ett omedelbart kassaflöde. En fastighetsenhet är stabilt hyrt till BELFOR ITALIA med ett långtidskontrakt som löper ut år 2034 (aktuell årlig hyra € 43.920,00).
2. Flexibilitet och Potential: Den andra delen (Under 37) hyser ESPRINET SPA, en unik möjlighet att omförhandla hyran eller att ta in en ny strategisk hyresgäst, och anpassa intäkterna till uppskattade marknadshyror (cirka € 99.760,00/år i drift för hela komplexet).3. Utmärkt underhållstillstånd: Strukturen är i ett gott underhållstillstånd och har en hög grad av finish (prefabrikerad stålkonstruktion, industriella golv och harts, moderna kontor).
4. Storlek och mångsidighet: Med en total kommersiell yta på 1.767 kvm, inklusive två separata lager (en främst kommersiell och en hantverks-/förrådsyta), anslutna kontor och stora externa innergårdar (2.044 kvm), erbjuder den stor mångsidighet i användning.
Sammanfattning av egenskaper:
Typ: Logistik-Kommersiell Komplex, Mark till Tak
Kommun: Osimo (AN)
Kommersiell yta: 1.767 kvm
Användning: Kommersiell/Hantverksmässig
Skick: Bra
Total årlig hyra: € 155.730,00
Missa inte chansen att förvärva en strategisk tillgång med en solid hyresgrund och hög avkastningspotential i ett av de viktigaste logistikområdena i regionen Marche.
Kontakta oss för mer information och för att ordna en platsbesiktning
Detaljer
- Bostadstyp
- Kommersiell byggnad
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 1767 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 1518-25456
Avstånd från:
- Flygplatser
18.0 km - Ancona AOI - Falconara
93.0 km - Rimini RMI - Miramare
95.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
131.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Motorvägsavfart
- 2.7 km
- Sjukhus
- 4.2 km - Ospedale Santi Benvenuto e Rocco
- Kust
- 7.3 km
- Skidort
- 4.5 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
780 m - Köpcentrum - Centro Commerciale Cargopier
2.1 km - Snabbköp - Eurospin
3.2 km - Delikatessbutik - Mente Locale
3.8 km - Bageri
- Äta ute
250 m - Snabbmatsrestaurang - McDonald's Osimo
780 m - Bar - D & D Caffè
1.2 km - Restaurang - La Cantinetta del Conero
1.3 km - Café - Elios coffee & food
- Sportaktiviteter
2.8 km - Sportcenter - Pallone Tensostatico Camerano - multisport
4.4 km - Golfklubb - Conero Golf Club
7.6 km - Gym - Lorenzo Bramucci
8.5 km - Ridhus - Maneggio La Campanella
- Skolor
1.5 km - Skola - Istituto Comprensivo Bruno da Osimo
5.0 km - Högskola - IPSIA Maria Laeng
9.1 km - Universitet - Università Politecnica delle Marche - Polo "Alfredo Trifogli" Monte Dago
- Apotek
- 1.4 km - Apotek - Farmacia della Stazione
- Veterinär
- 10.4 km - Veterinär - Clinica veterinaria dorica
Information om Osimo
- Höjdläge
- 265 m ö.h.
- Yta
- 106.74 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 34826
Kontakta mäklaren
IAD - Igor Mancuso
via monte priori 9h, Potenza Picena, Macerata
+39 3938225900
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.