$967,950 AUD
(540,000 €)
Kommersiell byggnad , 198 m² Osimo, Ancona (provins)
Beskrivning
Missa Inte Detta Tillfälle: IAD MASTER CLASS IMMOBILIARE presenterar exklusivt Rymliga Kontor i Modernt Kontorsområde!
Om du letar efter en mångsidig och omedelbart användbar lokal för kommersiellt bruk i ett strategiskt område i Osimo, är detta den ideala lösningen för din professionella eller entreprenörskap verksamhet. Beläget på Via Molino Basso, i hjärtat av ett perifert men välförbunden kontorsområde, erbjuder detta nybyggda kontor (arkitektoniskt kännetecknat med kvalitetsfinish) funktionella och ljusa utrymmen, perfekt för professionella studior, byråer eller företag som behöver en effektiv och representativ miljö.
Detaljer om Fastigheten:
.Yta: Ungefär 196 kvm brutto på första våningen, bestående av en välkomnande entré, ett stort öppet utrymme för samarbetande team, ett praktiskt förråd, ett dedikerat ledningskontor, toalett med förrum.
.Exklusiva Fördelar: Inkluderar en ägarandel (63,335/1000) av gemensam garageplats i källaren (total registrerad yta 821 kvm), idealisk för säker och bekväm parkering.
.Skick och Kvalitet: Fastighet i utmärkt skick och underhåll, med hög byggkvalitet (kategori A/10 för kontor och C/6 för garage). Flexibel inre layout, med väggar i trä och dörrar i satinat glas (som ska registreras i fastighetsregistret med en uppskattad insats på €1.000 och 1 månads tid).
.Läge: Osimo, perifert läge med utmärkt tillgänglighet (nära huvudvägar), i seismisk zon 2. Urbant kontorsområde med flerfacksbyggnader och tillhörande områden, lättillgängliga medborgartjänster.
Denna fastighet, som är en del av en blandad kommersiell-kontorsbyggnad som sträcker sig över tre våningar ovan mark plus källare, är ledig och redo att ockuperas. Bra handelsgrad!!!
3 Huvudsakliga Fördelar med att Köpa Den:
1Sinergi med Närliggande Professionella Aktiviteter: Byggnaden rymmer redan en notarie, ett medicinskt center och ett försäkringsbolag (som Vittoria Assicurazioni), vilket skapar ett konstant flöde av kunder och nätverksmöjligheter. Denna multifunktionella miljö lockar kvalificerad trafik, idealisk för relaterade tjänster som konsultation, juridiska eller administrativa studior, vilket minskar marknadsföringskostnaderna och ökar den naturliga synligheten.
2Strategiskt Läge och Tillgänglighet: I ett perifert område men med utmärkta förbindelser (tillgänglighet bedömd som "utmärkt"), nära viktiga infrastrukturer i Osimo. Den drar nytta av ett växande kontorsområde med genomsnittlig byggnadstillväxt, med tillhörande parkeringsplatser och låg konkurrens, perfekt för verksamheter som kräver lugn utan att isolera sig från stadens centrum.
3Utmärkt Byggkvalitet och Underhåll: Nybyggnation i optimalt skick, vilket minimerar omedelbara ingrepp och garanterar energieffektivitet (uppskattad klass D). Öppna och modulära utrymmen möjliggör enkla anpassningar, med mervärde från garageandelen som löser parkeringsproblem i områden...
Detaljer
- Bostadstyp
- Kommersiell byggnad
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 198 m²
- Sovrum
- 9
- Energiprestanda
- Referens
- 1518-24898
Avstånd från:
- Flygplatser
18.0 km - Ancona AOI - Falconara
89.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
92.0 km - Rimini RMI - Miramare
129.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Motorvägsavfart
- 6.9 km
- Sjukhus
- 1.8 km - Ospedale Santi Benvenuto e Rocco
- Kust
- 12.5 km
- Skidort
- 1.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
< 100 m - Snabbköp - Crai Extra
120 m - Varuhus - Super Family
650 m - Bageri - fior di grano
1.2 km - Köpcentrum - Conad
- Äta ute
670 m - Restaurang - Ristorante Ada
1.0 km - Café - Ambarabar
1.2 km - Bar - Bar Con Sapore
1.5 km - Pub - Mac Neil
- Sportaktiviteter
1.6 km - Sportcenter - Campo Scuola di atletica leggera "La Vescovara" - friidrott
4.9 km - Ridhus - Maneggio La Campanella
6.6 km - Gym - Lorenzo Bramucci
10.0 km - Golfklubb - Conero Golf Club
- Skolor
980 m - Skola - Scuola Elementare Marta Russo
1.1 km - Högskola - IPSIA Maria Laeng
9.8 km - Universitet - Università Terza Età Don Giovanni Simonetti
- Apotek
- 1.4 km - Apotek - Farmacia Luciani
- Veterinär
- 10.4 km - Veterinär - Ambulatorio Dott. Patrizia Pandolfi
Information om Osimo
- Höjdläge
- 265 m ö.h.
- Yta
- 106.74 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 34826
Kontakta mäklaren
IAD - Igor Mancuso
via monte priori 9h, Potenza Picena, Macerata
+39 3938225900
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.