Villa 6 sovrum, 440 m²

Osimo, Ancona (provins)

Villa SORRISO in Osimo

Beautiful detached villa with high quality finishes and already prepared in terms of systems to be divided into two.
Built in 2007 and always updated to this day, with energy class C and therefore reduced consumption.

We are on the outskirts of Campocavallo, in the direction of San Sabino.
The villa consists of 2 levels above ground plus a basement with garage and large tavern, also very well finished.

Entering the property we have a paved courtyard on the front side with multiple access doors to the villa. On the right side the slide takes us to the garage, while on the back there is the large garden, suitable for one or two swimming pools.

The ground floor currently consists of a large living room, kitchen, 5 bedrooms and 3 bathrooms.
The upper attic floor is very large.
It is accessed via an internal staircase or from an independent entrance from the courtyard on the ground floor.
Here we have a bathroom, laundry room, 2 terraces and enough space to create several rooms and even a small guest apartment, with kitchen connections already set up.


In the large tavern, dry and painted with high-quality technical paints, there is a closet, bathroom and a wood-burning oven.

The solution is therefore suitable for a large family that wants very large spaces or for those looking for a structure that can accommodate several families.
Parents with children and grandchildren can enjoy the large outdoor space here, shared or easily subdivided, in a quiet and green area just a few steps from services.

Equipment and finishes:
- Underfloor heating
- Solid noble teak flooring, rotatable up to 3 times, height 16mm
- Teak wood frames and double glazing
- 5.7kwh photovoltaic system
- Systems already prepared to be divided into two solutions
- Centralized, but subdivisible, volumetric and infrared alarm
- Telephone switchboard
- Parabolic antenna, high speed fiber
- Mosaic in kitchen and fireplaces in natural marble, tiger travertine, Silvia gold marble, Botticino, red Verona
- Stairs in Botticino fiorito marble
- Fireplaces in solid Trani marble Bociardato

Boilers changed in 2018 and 2019
New PV inverters 2024

Villa SORRISO in Osimo

Schöne freistehende Villa mit hochwertiger Ausstattung und bereits systemmäßig für die Aufteilung in zwei Teile vorbereitet.
Erbaut im Jahr 2007 und bis heute stets auf dem neuesten Stand, mit Energieklasse C und somit reduziertem Verbrauch.

Wir befinden uns am Ortsrand von Campocavallo, Richtung San Sabino.
Die Villa besteht aus 2 oberirdischen Ebenen plus einem Keller mit Garage und großer Taverne, ebenfalls sehr gut ausgestattet.

Beim Betreten des Grundstücks gelangt man über einen gepflasterten Innenhof auf der Vorderseite mit mehreren Zugangstüren zur Villa. Auf der rechten Seite führt die Rutsche zur Garage, während sich auf der Rückseite der große Garten befindet, der für ein oder zwei Swimmingpools geeignet ist.

Das Erdgeschoss besteht derzeit aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Das obere Dachgeschoss ist sehr groß.
Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe oder über einen separaten Eingang vom Hof im Erdgeschoss.
Hier gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche, 2 Terrassen und genügend Platz, um mehrere Zimmer und sogar ein kleines Gästeapartment einzurichten, wobei die Küchenanschlüsse bereits eingerichtet sind.


In der großen Taverne, trocken und mit hochwertigen technischen Farben gestrichen, gibt es einen Schrank, ein Badezimmer und einen Holzofen.

Die Lösung eignet sich daher für eine große Familie, die sehr viel Platz benötigt, oder für diejenigen, die eine Struktur suchen, in der mehrere Familien Platz finden.
Eltern mit Kindern und Enkeln können hier den großen, gemeinsam nutzbaren oder leicht unterteilbaren Außenbereich in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen, nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt.

Ausstattung und Ausführungen:
- Fußbodenheizung
- Massiver edler Teakholzboden, bis zu 3 mal drehbar, Höhe 16mm
- Teakholzrahmen und Doppelverglasung
- 5,7 kWh Photovoltaikanlage
- Systeme, die bereits für die Aufteilung in zwei Lösungen vorbereitet sind
- Zentralisierter, aber unterteilbarer volumetrischer und Infrarot-Alarm
- Telefonzentrale
- Parabolantenne, Hochgeschwindigkeitsfaser
- Mosaik in Küche und Kaminen aus Naturmarmor, Tigertravertin, Silvia-Goldmarmor, Botticino, rotem Verona
- Treppen aus Botticino Fiorito-Marmor
- Kamine aus massivem Trani-Marmor Bociardato

Kesselwechsel 2018 und 2019
Neue PV-Wechselrichter 2024

Villa SORRISO à Osimo

Belle villa individuelle avec des finitions de haute qualité et déjà préparée en termes de systèmes pour être divisée en deux.
Construit en 2007 et toujours mis à jour à ce jour, avec une classe énergétique C et donc une consommation réduite.

Nous sommes à la périphérie de Campocavallo, en direction de San Sabino.
La villa se compose de 2 niveaux hors sol plus un sous-sol avec garage et grande taverne, également très bien fini.

En entrant dans la propriété, nous trouvons une cour pavée à l'avant avec plusieurs portes d'accès à la villa. Sur la droite, un toboggan mène au garage, tandis qu'à l'arrière se trouve le grand jardin pouvant accueillir une ou deux piscines.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un grand séjour, d'une cuisine, de 5 chambres et de 3 salles de bains.
L'étage supérieur du grenier est très grand.
On y accède par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante depuis la cour au rez-de-chaussée.
Ici, nous avons une salle de bain, une buanderie, 2 terrasses et suffisamment d'espace pour créer plusieurs chambres et même un petit appartement d'invités, avec des branchements de cuisine déjà installés.


Dans la grande taverne, sèche et peinte avec des peintures techniques de haute qualité, se trouvent un placard, une salle de bain et un four à bois.

La solution est donc adaptée à une grande famille qui souhaite de très grands espaces ou à ceux qui recherchent une structure pouvant accueillir plusieurs familles.
Les parents avec enfants et petits-enfants peuvent profiter ici du grand espace extérieur, partagé ou facilement subdivisable, dans un quartier calme et verdoyant à quelques pas des services.

Équipements et finitions :
- Chauffage au sol
- Plancher en teck massif noble, rotatif jusqu'à 3 fois, hauteur 16 mm
- Cadres en bois de teck et double vitrage
- Système photovoltaïque de 5,7 kWh
- Systèmes déjà préparés pour être divisés en deux solutions
- Alarme volumétrique et infrarouge centralisée, mais subdivisible
- Standard téléphonique
- Antenne parabolique, fibre haut débit
- Mosaïque dans la cuisine et les cheminées en marbre naturel, travertin tigré, marbre doré Silvia, Botticino, rouge Vérone
- Escaliers en marbre Botticino fiorito
- Cheminées en marbre massif Trani Bociardato

Chaudières changées en 2018 et 2019
Nouveaux onduleurs photovoltaïques 2024

Villa SORRISO en Osimo

Precioso chalet independiente con acabados de alta calidad y ya preparado en cuanto a instalaciones para ser dividido en dos.
Construido en 2007 y siempre actualizado hasta el día de hoy, con clase energética C y por tanto consumo reducido.

Estamos en las afueras de Campocavallo, en dirección a San Sabino.
La villa consta de 2 niveles sobre rasante más un sótano con garaje y gran taberna, también muy bien acabado.

Al entrar a la propiedad, encontramos un patio pavimentado en la parte delantera con varias puertas de acceso a la villa. A la derecha, un tobogán nos lleva al garaje, mientras que en la parte trasera se encuentra el amplio jardín, ideal para una o dos piscinas.

La planta baja actualmente consta de amplio salón, cocina, 5 habitaciones y 3 baños.
El piso superior del ático es muy grande.
Se accede a través de una escalera interior o desde una entrada independiente desde el patio de la planta baja.
Aquí disponemos de un baño, lavadero, 2 terrazas y espacio suficiente para crear varias habitaciones e incluso un pequeño apartamento de invitados, con las conexiones de cocina ya instaladas.


En la gran taberna, seca y pintada con pinturas técnicas de alta calidad, hay un armario, un baño y un horno de leña.

La solución es por tanto adecuada para una familia numerosa que desea espacios muy amplios o para aquellos que buscan una estructura que pueda acoger a varias familias.
Los padres con hijos y nietos pueden disfrutar aquí del gran espacio exterior, compartido o fácilmente subdividable, en una zona tranquila y verde a pocos pasos de los servicios.

Equipamiento y acabados:
- Calefacción por suelo radiante
- Suelo de teca noble maciza, giratorio hasta 3 veces, altura 16 mm
- Marcos de madera de teca y doble acristalamiento.
- Sistema fotovoltaico de 5,7 kWh
- Sistemas ya preparados para dividirse en dos soluciones
- Alarma volumétrica e infrarroja centralizada, pero subdivisible.
- Centralita telefónica
- Antena parabólica, fibra de alta velocidad.
- Mosaico en cocina y chimeneas en mármol natural, travertino tigre, mármol Silvia oro, Botticino, rojo Verona.
- Escaleras en mármol Botticino fiorito.
- Chimeneas en mármol macizo de Trani Bociardato

Calderas cambiadas en 2018 y 2019
Nuevos inversores fotovoltaicos 2024