Villa 4 sovrum, 183 m²

Numana, Ancona (provins)

Beyond the Stone: Your Custom Home in the Heart of Numana.

Imagine a place where the history of an ancient 400-square-meter farmhouse awaits your vision and transforms into a truly exceptional reality.
We are in the countryside not far from Marcelli and Numana, in a quiet location, but just a few minutes away from the sea.

A Project Without Borders

The current building offers an extraordinary reserve of space. The possibility of completely rethinking the volumes through a complete reconstruction allows you to overcome all the structural limitations of the past:
.Architectural Freedom: Being outside the constraints of the Park, you will have a flexibility rare in this area to create a contemporary villa or a charming relais.
.Recovering Tradition: You can reuse the precious original Conero Stone for cladding that blends rustic charm with the most modern insulation and home automation technologies.
.Your Private Resort: With a courtyard of approximately 3,000 square meters, the space for a swimming pool is already ready to be designed.
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Business or Elite Residence?

Whether you're dreaming of a grand manor house or an investment that could also generate returns, this property has what it takes. A draft project is already available, which includes:
.A prestigious master apartment
.Four independent units, perfect for the Riviera's tourist rental market.

3 Reasons to Choose This "Blank Sheet":
1. Strategic Location: The quiet of the Numana countryside just a stone's throw from the Conero beaches.
2. No Constraints: Maximum freedom to maneuver for a reconstruction that follows your wishes.
3. Accommodation Potential: A total surface area of 400 m2 guarantees large and versatile spaces.

Your vision starts here. Don't just buy a property: buy your dream of building beauty in one of the region's most sought-after corners.

Jenseits des Steins: Ihr individuelles Zuhause im Herzen von Numana.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Geschichte eines uralten, 400 Quadratmeter großen Bauernhauses darauf wartet, von Ihrer Vision zum Leben erweckt zu werden und sich in eine wahrhaft außergewöhnliche Realität verwandelt.
Wir befinden uns auf dem Land, unweit von Marcelli und Numana, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Ein Projekt ohne Grenzen

Das bestehende Gebäude bietet ein außergewöhnliches Raumpotenzial. Die Möglichkeit, die Raumvolumen durch einen kompletten Umbau völlig neu zu gestalten, erlaubt es, alle baulichen Beschränkungen der Vergangenheit zu überwinden:
.Architektonische Freiheit: Da Sie außerhalb der Beschränkungen des Parks liegen, haben Sie eine in dieser Gegend seltene Flexibilität, um eine moderne Villa oder ein charmantes Relais zu schaffen.
.Wiederentdeckung der Tradition: Der wertvolle originale Conero-Stein kann für eine Fassadenverkleidung wiederverwendet werden, die rustikalen Charme mit modernster Dämm- und Hausautomatisierungstechnik verbindet.
.Ihr privates Resort: Mit einem Innenhof von ca. 3.000 Quadratmetern ist der Raum für einen Swimmingpool bereits vorbereitet und kann gestaltet werden.
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Geschäftssitz oder Luxusresidenz?

Ob Sie von einem herrschaftlichen Anwesen oder einer renditestarken Kapitalanlage träumen - diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen. Ein Projektentwurf liegt bereits vor und beinhaltet Folgendes:
.Eine repräsentative Master-Wohnung
.Vier unabhängige Wohneinheiten, perfekt geeignet für den touristischen Mietmarkt an der Riviera.

3 Gründe, sich für dieses „leere Blatt" zu entscheiden:
1. Strategische Lage: Die Ruhe der Landschaft von Numana, nur einen Steinwurf von den Stränden von Conero entfernt.
2. Keine Einschränkungen: Maximale Handlungsfreiheit für einen Umbau, der Ihren Wünschen entspricht.
3. Unterbringungspotenzial: Eine Gesamtfläche von 400 m² garantiert große und vielseitige Räumlichkeiten.

Hier beginnt Ihre Vision. Kaufen Sie nicht einfach nur ein Grundstück: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Bauen eines schönen Hauses in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Au-delà de la pierre : votre maison sur mesure au cœur de Numana.

Imaginez un lieu où l'histoire d'une ancienne ferme de 400 mètres carrés attend votre vision et se transforme en une réalité véritablement exceptionnelle.
Nous sommes situés à la campagne, non loin de Marcelli et Numana, dans un endroit calme, mais à seulement quelques minutes de la mer.

Un projet sans frontières

Le bâtiment actuel offre une réserve d'espace extraordinaire. La possibilité de repenser entièrement les volumes grâce à une reconstruction complète permet de s'affranchir de toutes les limitations structurelles du passé.
.Liberté architecturale : En dehors des contraintes du parc, vous bénéficierez d'une flexibilité rare dans la région pour créer une villa contemporaine ou un relais de charme.
.Retrouver la tradition : Vous pouvez réutiliser la précieuse pierre Conero d'origine pour un revêtement qui allie le charme rustique aux technologies d'isolation et de domotique les plus modernes.
.Votre complexe privé : Avec une cour d'environ 3 000 mètres carrés, l'espace pour une piscine est déjà prêt à être aménagé.
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Résidence d'affaires ou résidence de prestige ?

Que vous rêviez d'une somptueuse demeure ou d'un investissement rentable, ce bien a tout pour plaire. Un avant-projet est déjà disponible et comprend :
.Un appartement de maître prestigieux
. Quatre unités indépendantes, idéales pour le marché locatif touristique de la Riviera.

3 raisons de choisir cette « feuille blanche » :
1. Situation stratégique : Le calme de la campagne de Numana à deux pas des plages de Conero.
2. Aucune contrainte : liberté maximale de reconstruire selon vos souhaits.
3. Potentiel d'hébergement : Une surface totale de 400 m2 garantit des espaces vastes et polyvalents.

Votre vision commence ici. N'achetez pas seulement une propriété : réalisez votre rêve de bâtir un havre de beauté dans l'un des coins les plus prisés de la région.

Más allá de la piedra: Su casa a medida en el corazón de Numana.

Imagina un lugar donde la historia de una antigua casa de campo de 400 metros cuadrados espera tu visión y se transforma en una realidad verdaderamente excepcional.
Nos encontramos en el campo, no muy lejos de Marcelli y Numana, en un lugar tranquilo, pero a tan solo unos minutos del mar.

Un proyecto sin fronteras

El edificio actual ofrece una extraordinaria reserva de espacio. La posibilidad de repensar completamente los volúmenes mediante una reconstrucción integral permite superar todas las limitaciones estructurales del pasado:
.Libertad arquitectónica: Al estar fuera de las limitaciones del parque, disfrutará de una flexibilidad poco común en esta zona para crear una villa contemporánea o un encantador refugio.
.Recuperando la tradición: Puede reutilizar la preciosa piedra original de Conero para revestimientos que combinan el encanto rústico con las tecnologías más modernas de aislamiento y domótica.
.Su resort privado: Con un patio de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, el espacio para la construcción de una piscina ya está listo para ser diseñado.
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¿Negocios o residencia de lujo?

Tanto si sueña con una gran mansión como con una inversión que además genere rentabilidad, esta propiedad lo tiene todo. Ya está disponible un borrador del proyecto, que incluye:
.Un prestigioso apartamento principal
.Cuatro unidades independientes, perfectas para el mercado de alquiler turístico de la Riviera.

3 razones para elegir esta "hoja en blanco":
1. Ubicación estratégica: La tranquilidad del campo de Numana a un paso de las playas del Conero.
2. Sin restricciones: Máxima libertad de maniobra para una reconstrucción que se ajuste a sus deseos.
3. Potencial de alojamiento: Una superficie total de 400 m2 garantiza espacios amplios y versátiles.

Tu visión comienza aquí. No te limites a comprar una propiedad: compra el sueño de construir un hogar hermoso en uno de los rincones más codiciados de la región.