Villa 4 sovrum, 375 m²

Falconara Marittima, Ancona (provins)

"A 19th-century noble villa amidst history, charm, and legend" There are homes that hold much more than just a story, places where architecture, memory, and legend intertwine. This charming noble villa, built around 1880, stands in Falconara Marittima. Its architectural lines recall the famous Miramare Castle in Trieste. According to a fascinating tradition, its origins are linked to Charlotte of Habsburg, Empress of Mexico, who, after the tragic death of her husband Maximilian and her departure from Miramare, wanted to recreate the atmosphere of her beloved residence, to preserve her memories and feel still connected to her past. A story passed down over time, although undocumented, which envelops this nineteenth-century residence in timeless charm. The property The villa is spread over three levels, with a total surface area of approximately 375 m2, with spacious rooms and a distribution of spaces that recalls the character of the noble residences of the time. The first floor, approximately 125 square meters, features a living area with a large entrance hall leading to the main living room, a study, and a dining area. The interconnecting rooms create a pleasant sense of spatial continuity. The main living room also leads to the dining room and a TV room, while a large terrace, accessible directly from the living room, offers a private outdoor space for relaxation and socializing. A kitchen completes the floor. The second floor, also approximately 125 square meters, is dedicated to the sleeping area and includes four bedrooms, a bathroom, a large study, and a room currently used as a walk-in closet. From this level, guests also have access to a characteristic panoramic walk-in space on the roof, a unique architectural feature that adds to the home's charm. The basement, approximately 125 square meters, features a room with a working fireplace, a bathroom with laundry area, a cellar, and two additional rooms currently unused. This level also has direct access to the garden, a feature that enhances its functionality and potential uses. The villa is surrounded by a private garden of approximately 1,000 square meters, a pleasant green setting that enhances the building's architecture and offers outdoor living spaces, with interesting opportunities for landscaping enhancement. The position Located in Falconara Marittima, along the Adriatic coast of the Marche region, the property enjoys a particularly attractive location due to its proximity to the sea and the area's main transport links. The beaches of Falconara Marittima, the city of Ancona, and the renowned towns of the Conero Riviera, including Portonovo, Sirolo, and Numana, are within easy reach. The property's proximity to Marche International Airport, along with rail links and access to the A14 motorway, makes it attractive to international clients seeking a historic residence in the Marche region. A property with an authentic character, where the charm of 19th-century architecture meets a fascinating history, offering the opportunity to experience and preserve a testimony to the past.

Eine herrschaftliche Villa aus dem 19. Jahrhundert inmitten von Geschichte, Charme und Legenden Es gibt Huser, die weit mehr als nur eine Geschichte bergen, Orte, an denen Architektur, Erinnerung und Legende ineinanderflieen. Diese charmante, herrschaftliche Villa, erbaut um 1880, steht in Falconara Marittima. Ihre architektonischen Linien erinnern an das berhmte Schloss Miramare in Triest. Einer faszinierenden berlieferung zufolge gehen die Ursprnge auf Charlotte von Habsburg, Kaiserin von Mexiko, zurck, die nach dem tragischen Tod ihres Mannes Maximilian und ihrer Abreise aus Miramare die Atmosphre ihrer geliebten Residenz wiederherstellen wollte, um ihre Erinnerungen zu bewahren und sich weiterhin mit ihrer Vergangenheit verbunden zu fhlen. Eine berlieferte, wenn auch nicht schriftlich festgehaltene Geschichte, die dieses Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert mit zeitlosem Charme umgibt. Das Anwesen Die Villa erstreckt sich ber drei Ebenen mit einer Gesamtflche von ca. 375 m und bietet gerumige Zimmer sowie eine Raumaufteilung, die an den Charakter der Adelsresidenzen jener Zeit erinnert. Das erste Obergeschoss mit ca. 125 Quadratmetern bietet einen Wohnbereich mit einer grozgigen Eingangshalle, die in das Hauptwohnzimmer fhrt, ein Arbeitszimmer und einen Essbereich. Die miteinander verbundenen Rume schaffen ein angenehmes Raumgefhl. Vom Hauptwohnzimmer gelangt man auerdem in das Esszimmer und ein Fernsehzimmer. Eine groe Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugnglich ist, bietet einen privaten Auenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Eine Kche vervollstndigt das Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss, ebenfalls etwa 125 Quadratmeter gro, ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein groes Arbeitszimmer und einen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Von dieser Ebene aus gelangen die Gste auerdem auf eine charakteristische, begehbare Panoramaterrasse auf dem Dach ein einzigartiges architektonisches Merkmal, das den Charme des Hauses unterstreicht. Das ca. 125 Quadratmeter groe Untergeschoss verfgt ber einen Raum mit Kamin, ein Badezimmer mit Waschkche, einen Kellerraum und zwei weitere, derzeit ungenutzte Rume. Von dieser Ebene aus hat man zudem direkten Zugang zum Garten, was ihre Funktionalitt und Nutzungsmglichkeiten erweitert. Die Villa ist von einem privaten Garten von ca. 1.000 Quadratmetern umgeben, einer angenehmen grnen Umgebung, die die Architektur des Gebudes unterstreicht und Wohnrume im Freien bietet, mit interessanten Mglichkeiten zur landschaftsgestalterischen Aufwertung. Die Position Das Anwesen befindet sich in Falconara Marittima an der Adriakste der Region Marken und profitiert von einer besonders attraktiven Lage aufgrund seiner Nhe zum Meer und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region. Die Strnde von Falconara Marittima, die Stadt Ancona und die bekannten Orte der Riviera Conero, darunter Portonovo, Sirolo und Numana, sind bequem zu erreichen. Die Nhe des Anwesens zum internationalen Flughafen Marken sowie die Anbindung an das Schienennetz und die Autobahn A14 machen es attraktiv fr internationale Kunden, die eine historische Residenz in der Region Marken suchen. Ein Anwesen mit authentischem Charakter, in dem der Charme der Architektur des 19. Jahrhunderts auf eine faszinierende Geschichte trifft und das die Mglichkeit bietet, ein Zeugnis der Vergangenheit zu erleben und zu bewahren.

"Une villa noble du XIXe sicle, imprgne d'histoire, de charme et de lgende" Il existe des maisons qui renferment bien plus qu'une simple histoire, des lieux o l'architecture, la mmoire et la lgende s'entremlent. Cette charmante villa de style noble, construite vers 1880, se dresse Falconara Marittima. Ses lignes architecturales rappellent le clbre chteau de Miramare Trieste. Selon une tradition fascinante, ses origines sont lies Charlotte de Habsbourg, impratrice du Mexique, qui, aprs la mort tragique de son poux Maximilien et son dpart de Miramare, souhaitait recrer l'atmosphre de sa rsidence bien-aime, prserver ses souvenirs et se sentir toujours connecte son pass. Une histoire transmise de gnration en gnration, bien que non documente, qui confre cette demeure du XIXe sicle un charme intemporel. La proprit La villa est rpartie sur trois niveaux, avec une surface totale d'environ 375 m2, avec des pices spacieuses et une distribution des espaces qui rappelle le caractre des demeures nobles de l'poque. Le premier tage, d'une superficie d'environ 125 mtres carrs, comprend un espace de vie avec un vaste hall d'entre desservant le salon principal, un bureau et une salle manger. La communication entre les pices cre une agrable impression de continuit spatiale. Le salon principal donne galement accs la salle manger et un salon TV, tandis qu'une grande terrasse, accessible directement depuis le salon, offre un espace extrieur privatif propice la dtente et aux moments de convivialit. Une cuisine complte cet tage. Le deuxime tage, d'une superficie d'environ 125 mtres carrs, est ddi l'espace nuit et comprend quatre chambres, une salle de bains, un grand bureau et une pice actuellement amnage en dressing. De ce niveau, les htes accdent galement un espace panoramique amnag sur le toit, un lment architectural unique qui contribue au charme de la maison. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 125 mtres carrs, comprend une pice avec une chemine fonctionnelle, une salle de bains avec coin buanderie, une cave et deux pices supplmentaires actuellement inutilises. Ce niveau bnficie galement d'un accs direct au jardin, un atout qui en accrot la fonctionnalit et les possibilits d'amnagement. La villa est entoure d'un jardin priv d'environ 1 000 mtres carrs, un cadre verdoyant agrable qui met en valeur l'architecture du btiment et offre des espaces de vie extrieurs, avec des possibilits intressantes d'amnagement paysager. La position Situe Falconara Marittima, sur la cte adriatique de la rgion des Marches, la proprit bnficie d'un emplacement particulirement attractif grce sa proximit avec la mer et les principaux axes de transport de la rgion. Les plages de Falconara Marittima, la ville d'Ancne et les villes renommes de la Riviera du Conero, notamment Portonovo, Sirolo et Numana, sont facilement accessibles. La proximit de la proprit avec l'aroport international des Marches, ainsi que les liaisons ferroviaires et l'accs l'autoroute A14, la rendent attrayante pour les clients internationaux la recherche d'une rsidence historique dans la rgion des Marches. Une proprit au caractre authentique, o le charme de l'architecture du XIXe sicle rencontre une histoire fascinante, offrant l'opportunit de vivre et de prserver un tmoignage du pass.

"Una villa seorial del siglo XIX en medio de la historia, el encanto y la leyenda" Hay hogares que encierran mucho ms que una simple historia, lugares donde la arquitectura, la memoria y la leyenda se entrelazan. Esta encantadora villa seorial, construida alrededor de 1880, se alza en Falconara Marittima. Sus lneas arquitectnicas recuerdan al famoso Castillo de Miramare en Trieste. Segn una fascinante tradicin, sus orgenes estn ligados a Carlota de Habsburgo, emperatriz de Mxico, quien, tras la trgica muerte de su esposo Maximiliano y su partida de Miramare, quiso recrear la atmsfera de su amada residencia, para preservar sus recuerdos y sentirse an conectada con su pasado. Una historia transmitida de generacin en generacin, aunque no documentada, que envuelve a esta residencia del siglo XIX en un encanto atemporal. La propiedad La villa se distribuye en tres niveles, con una superficie total de aproximadamente 375 m2, con habitaciones espaciosas y una distribucin de espacios que recuerda el carcter de las residencias nobiliarias de la poca. La primera planta, de aproximadamente 125 metros cuadrados, cuenta con una zona de estar con un amplio vestbulo que da acceso al saln principal, un estudio y un comedor. La interconexin de las estancias crea una agradable sensacin de continuidad espacial. Desde el saln principal tambin se accede al comedor y a una sala de televisin, mientras que una amplia terraza, con acceso directo desde el saln, ofrece un espacio exterior privado para relajarse y socializar. La cocina completa la planta. La segunda planta, de aproximadamente 125 metros cuadrados, est destinada a la zona de descanso e incluye cuatro dormitorios, un bao, un amplio estudio y una habitacin que actualmente se utiliza como vestidor. Desde esta planta, los huspedes tambin tienen acceso a un singular espacio panormico en la azotea, un elemento arquitectnico nico que realza el encanto de la vivienda. El stano, de aproximadamente 125 metros cuadrados, cuenta con una habitacin con chimenea, un bao con lavadero, una bodega y dos habitaciones adicionales actualmente sin uso. Este nivel tambin tiene acceso directo al jardn, lo que aumenta su funcionalidad y sus posibles usos. La villa est rodeada por un jardn privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, un agradable entorno verde que realza la arquitectura del edificio y ofrece espacios al aire libre, con interesantes posibilidades para el embellecimiento paisajstico. El puesto Situada en Falconara Marittima, en la costa adritica de la regin de Las Marcas, la propiedad goza de una ubicacin especialmente atractiva debido a su proximidad al mar y a las principales vas de transporte de la zona. Las playas de Falconara Marittima, la ciudad de Ancona y las renombradas localidades de la Riviera del Conero, entre las que se incluyen Portonovo, Sirolo y Numana, son fcilmente accesibles. La proximidad de la propiedad al aeropuerto internacional de Marche, junto con las conexiones ferroviarias y el acceso a la autopista A14, la hace atractiva para clientes internacionales que buscan una residencia histrica en la regin de Marche. Una propiedad con un carcter autntico, donde el encanto de la arquitectura del siglo XIX se une a una historia fascinante, ofreciendo la oportunidad de experimentar y preservar un testimonio del pasado.