Villa 3 sovrum, 200 m²

Fabriano, Ancona (provins)

Peverini Real Estate offers for sale a detached Villa in Via La Spina, Fabriano - large spaces, views and development opportunities.
This property, currently divided into two real estate units, offers the possibility of being easily unified into a single, large housing solution, perfect for those who want generous spaces and the freedom to customize their home. The villa of approximately 200 square meters is divided as follows: spacious entrance that overlooks the large and bright living room with access to the panoramic terrace, perfect for admiring the surrounding views and for moments of relaxation outdoors, eat-in kitchen with fireplace, three bedrooms and two bathrooms both with windows, closet, all surrounded by a large garden of approximately 2,800 square meters, partially fenced, ideal for enjoying nature and tranquility. On the upper floor there is an attic, which offers further possibilities of use based on the needs of the family. Garage of 26 square meters.
In the semi-basement, there are various rooms for a total of about 600 square meters, partly in the rough state, currently used as warehouses and cellars. This surface can be transformed, upon request for change of intended use, into offices, shops or artisan workshop, thus offering multiple commercial or professional opportunities.
In addition to the possibility of re-customizing existing spaces, it is possible to evaluate an even more ambitious option: demolition and reconstruction, with a significant recovery of the volume and potential expansions. This solution allows you to benefit from the current tax incentives still available, which make the investment particularly interesting both in terms of safety and economic savings.
With a few works, the villa could be made habitable in a short time, representing a fantastic opportunity for those looking for a spacious and versatile home. Thanks to the expansion opportunities and tax incentives, it is also an extraordinary opportunity for those looking for a personalized and modern solution in one of the most sought-after areas of Fabriano.
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Peverini Real Estate bietet zum Verkauf eine unabhängige Villa in Via La Spina, Fabriano - große Räume, Ausblicke und Entwicklungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie, die derzeit in zwei Immobilieneinheiten aufgeteilt ist, bietet die Möglichkeit, sich problemlos zu einer einzigen, großen Wohnlösung zu vereinen, perfekt für diejenigen, die großzügige Räume und die Freiheit wünschen, ihr Zuhause individuell zu gestalten. Die Villa von ca. Ungefähr 200 sind wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingang mit Blick auf das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, ideal zum Bewundern der umliegenden Aussicht und für Momente der Entspannung im Freien, Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenster, Schrank , alles umgeben von einem großen Garten von 2.800 m2. ca. teilweise eingezäunt, ideal zum Genießen der Natur und Ruhe. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der je nach Bedarf der Familie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Garage von ca. 26.
Im Souterrain befinden sich verschiedene Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m2. teilweise im Rohzustand, derzeit als Lager und Keller genutzt. Diese Fläche kann auf Wunsch bei einer Änderung des Verwendungszwecks in Büros, Geschäfte oder eine Handwerkswerkstatt umgewandelt werden und bietet so zahlreiche kommerzielle oder berufliche Möglichkeiten.
Neben der Möglichkeit der Umgestaltung der bestehenden Räume besteht die Möglichkeit, eine noch ehrgeizigere Option zu prüfen: Abriss und Wiederaufbau mit deutlicher Wiederherstellung des Volumens und möglichen Erweiterungen. Mit dieser Lösung profitieren Sie von den derzeit noch verfügbaren steuerlichen Anreizen, die die Investition sowohl im Hinblick auf die Sicherheit als auch auf die wirtschaftliche Ersparnis besonders interessant machen.
Mit wenig Aufwand könnte die Villa in kurzer Zeit bewohnbar gemacht werden, was eine fantastische Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ein geräumiges und vielseitiges Zuhause suchen. Dank der Expansionsmöglichkeiten und Steueranreize ist es auch eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine personalisierte und moderne Lösung in einer der gefragtesten Gegenden von Fabriano wünschen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Peverini Real Estate propose à la vente une villa indépendante à Via La Spina, Fabriano - grands espaces, vues et opportunités de développement.
Cette propriété, actuellement divisée en deux unités immobilières, offre la possibilité d'être facilement unifiée en une seule et grande solution de vie, parfaite pour ceux qui souhaitent des espaces généreux et la liberté de personnaliser leur maison. La villa d'env. Environ 200 m² sont répartis comme suit : entrée spacieuse donnant sur le grand et lumineux séjour avec accès à la terrasse panoramique, parfait pour admirer les vues environnantes et pour des moments de détente en plein air, cuisine avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains toutes deux avec fenêtre, placard. , le tout entouré d'un grand jardin de 2 800 m2. environ en partie clôturé, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. À l'étage supérieur se trouve un grenier qui offre d'autres possibilités d'utilisation en fonction des besoins de la famille. Garage d'env. 26.
Au demi sous-sol se trouvent différentes pièces pour un total d'environ 600 m2. en partie à l'état brut, actuellement utilisé comme entrepôts et caves. Cette surface peut être transformée, sur demande de changement de destination, en bureaux, commerces ou atelier artisanal, offrant ainsi de multiples opportunités commerciales ou professionnelles.
Outre la possibilité de repersonnaliser les espaces existants, il est possible d'évaluer une option encore plus ambitieuse : démolition et reconstruction, avec une récupération significative du volume et des agrandissements potentiels. Cette solution vous permet de bénéficier des incitations fiscales actuelles encore disponibles, qui rendent l'investissement particulièrement intéressant tant en termes de sécurité qu'en termes d'économies.
Avec peu de travaux, la villa pourrait être rendue habitable en peu de temps, ce qui représente une fantastique opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente. Grâce aux opportunités d'expansion et aux incitations fiscales, c'est également une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent une solution personnalisée et moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fabriano.
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Peverini Real Estate ofrece a la venta una villa independiente en Via La Spina, Fabriano: grandes espacios, vistas y oportunidades de desarrollo.
Esta propiedad, actualmente dividida en dos unidades inmobiliarias, ofrece la posibilidad de unificarse fácilmente en una única y amplia solución de vivienda, perfecta para quienes desean espacios generosos y la libertad de personalizar su hogar. La villa de aprox. Aproximadamente 200 se dividen de la siguiente manera: amplia entrada que da al amplio y luminoso salón con acceso a la terraza panorámica, perfecta para admirar las vistas de los alrededores y para momentos de relajación al aire libre, cocina con chimenea, tres dormitorios y dos baños ambos con ventana, armario , todo rodeado por un gran jardín de 2.800 m2. aproximadamente parcialmente vallada, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. En la planta superior hay un ático, que ofrece más posibilidades de uso según las necesidades de la familia. Garaje de aprox. 26.
En la planta semisótano se encuentran varias estancias para un total de 600 m2 aproximadamente. en parte en estado bruto, actualmente utilizado como almacenes y bodegas. Esta superficie puede transformarse, previa solicitud de cambio de uso previsto, en oficinas, comercio o taller artesanal, ofreciendo así múltiples oportunidades comerciales o profesionales.
Además de la posibilidad de repersonalizar los espacios existentes, es posible evaluar una opción aún más ambiciosa: demolición y reconstrucción, con una importante recuperación del volumen y potenciales ampliaciones. Esta solución le permite beneficiarse de los incentivos fiscales actuales todavía disponibles, que hacen que la inversión sea especialmente interesante tanto en términos de seguridad como de ahorro económico.
Con poca obra, la villa podría hacerse habitable en poco tiempo, representando una fantástica oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa y versátil. Gracias a las oportunidades de expansión y los incentivos fiscales, también es una oportunidad extraordinaria para quienes desean una solución personalizada y moderna en una de las zonas más cotizadas de Fabriano.
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