Villa 32 sovrum, 400 m²

Arcevia, Ancona (provins)

Casale Ripalta è immerso nel cuore autentico delle Marche, tra dolci colline ondulate e campi coltivati che cambiano colore con il susseguirsi delle stagioni.
Questo affascinante rustico di ampia metratura, è un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura regala panorami di rara bellezza. La proprietà gode di una posizione panoramica a 360°, da cui lo sguardo può spaziare libero sulle verdi campagne marchigiane, fino a raggiungere i profili dei borghi antichi che punteggiano il paesaggio.
Per arrivare a questo angolo di quiete si percorre una tranquilla strada che dalla costa si addentra per circa 40 km nell’entroterra, attraversando un susseguirsi di colline e vallate fino a raggiungere le campagne nei pressi della storica città di Arcevia, uno dei gioielli medievali della regione.
Il casale principale misura circa 400 mq e conserva tutto il fascino delle antiche case coloniche marchigiane. Al primo piano si trovano due ampi appartamenti indipendenti, spazi generosi e luminosi che attendono di essere riportati al loro splendore originario. Al piano terra, invece, si aprono antiche e suggestive cantine, insieme a locali un tempo adibiti a magazzino, stalla e legnaia, ambienti ricchi di carattere che potrebbero essere trasformati in ulteriori appartamenti, camere per ospiti o suggestivi spazi living.
Accanto alla casa principale si trovano diversi annessi agricoli, testimonianza della vita rurale di un tempo:
un ampio magazzino con adiacente una vecchia porcilaia, e poco distante un grande fienile aperto, perfetto per essere recuperato e trasformato in uno spazio conviviale, atelier o dependance.

La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di giardino, un’area ideale per creare un’oasi privata con piscina panoramica, giardini mediterranei e spazi dedicati al relax all’aria aperta. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno, ampliando così la proprietà e il suo potenziale.

Nonostante la sensazione di totale pace e isolamento, la casa si trova a pochi minuti di auto dai principali servizi come supermercati, farmacia e ristoranti, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

La proprietà dispone già di acqua e luce, un importante punto di partenza per il progetto di ristrutturazione.

Grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura, questo casale rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa vacanze, appartamenti turistici o un accogliente B&B. La zona, infatti, è ricca di attrazioni per i visitatori: i suggestivi borghi medievali, le spettacolari Grotte di Frasassi, le riserve naturali perfette per escursioni e passeggiate, le dolci colline ideali per il ciclismo e, a soli 25 minuti di auto, la vivace spiaggia di Senigallia.
La proprietà è quindi facilmente accessibile, situata lungo una tranquilla strada asfaltata, con l’aeroporto di Ancona a circa 40 minuti e la stazione ferroviaria di Senigallia a 25 minuti.
Un luogo dove immaginare nuovi inizi, dove il fascino della campagna marchigiana incontra infinite possibilità di trasformazione.
Un casale che aspetta solo di tornare a vivere e raccontare una nuova storia.