1,250,000 €

Lägenhet , 270 m²
Varese, Varese (provins)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Beskrivning

Till salu i Varese, längs en lugn sidogata till Viale Borri, erbjuder vi ett modernt och tekniskt avancerat bostadsområde, byggt 2015 och huvudsakligen i trä, förutom hisschaktet i armerad betong.

Fastigheten, certifierad CasaClima och energiklass A+, är utformad för att kombinera bekvämt boende, hållbarhet och utmärkt energieffektivitet, tack vare en solcellsanläggning på 15 kW. Byggnaden sträcker sig över tre huvudplan, plus källaren, och består av sex bostäder i behagliga men funktionella storlekar: varje våning har en studio på cirka 32 m² och en tvårums lägenhet på 58 m², sålda fullt möblerade och redo att användas. Varje enhet har en reserverad parkeringsplats inom fastigheten, medan det finns en mynttvätt i källaren. Tillgång till byggnaden garanteras av två fotgängar- och körfält från Via Praga och Via Passeroni.

När det gäller anläggning är hela komplexet utrustat med avancerade smarta lösningar för att hantera de viktigaste funktionerna, inklusive elektrisk fönsteröppning, motoriserade persienner, intercom, luftvärme och kylning, samt skyddade dörrar och fönster i trä och aluminium med dubbelglas. Kombinationen av trästruktur, integrerad teknik och kvalitetsmaterial säkerställer utmärkt värmeisolation under alla årstider och effektiv energiförbrukning.

Det strategiska läget, bara 1 km från Circolo Hospital, gör fastigheten bekväm för dem som vill bo nära de viktigaste tjänsterna, transporten och hälsoinfrastrukturen, utan att ge upp integriteten som erbjuds av sidogatan till Viale Borri. Lägenheterna är idealiska lösningar både som primärbostad för yrkesverksamma eller studenter, och som investering för långsiktig hyra, tack vare den funktionella layouten, byggkvaliteten och de tekniska utrustningarna.

Det är möjligt att köpa hela komplexet eller enskilda enheter, och anpassa investeringen efter dina behov.
Fastigheten, med en total yta på 270 m², sträcker sig över tre bostadsplan plus källare, har mer än fem rum och tre badrum, varav ett är tillgängligt för personer med funktionsnedsättning, och har sex parkeringsplatser inom fastigheten. Byggnaden, ledig och tillgänglig omedelbart, representerar en sällsynt möjlighet att kombinera praktisk nytta, komfort och hållbarhet i ett av de mest bekväma och välservade områdena i Varese.

Ansvarsfriskrivning: den information som anges är endast vägledande och kan inte på något sätt tillskrivas avtalsförpliktelser. Alla data ska verifieras innan någon form av kompromiss.

Den här texten har översatts automatiskt.

For sale in Varese, along a quiet side street of Viale Borri, we present a modern and technologically advanced residential complex, built in 2015 and predominantly constructed in wood, with the elevator shaft in reinforced concrete.

The property, certified CasaClima and energy class A+, is designed to combine residential comfort, sustainability, and outstanding energy performance, enhanced by a 15 kW photovoltaic system. The building develops over three main floors plus a basement and includes six compact yet functional residential units: each floor houses a studio apartment of approximately 32 sqm and a one-bedroom apartment of 58 sqm, sold fully furnished and ready to move in. Each unit has a dedicated parking space within the property, while a coin-operated laundry is available in the basement. Access to the building is ensured by two pedestrian and vehicular entrances on Via Praga and Via Passeroni.

From a technical perspective, the complex features advanced home automation systems for managing essential functions, including electric window operation, motorized blinds, video intercom, air heating and cooling, reinforced doors, and double-glazed wood and aluminum windows. The combination of wooden structure, integrated technology, and high-quality materials ensures excellent thermal insulation in all seasons and efficient energy management.

The strategic location, just 1 km from the Circolo Hospital, makes the property convenient for those seeking proximity to services, transport, and healthcare infrastructure while maintaining the privacy offered by the side street of Viale Borri. The apartments are ideal both as primary residences for professionals or students and as income-generating investments for medium- to long-term rentals, thanks to their functional layout, high construction standards, and advanced technological features.

The complex can be purchased as a whole or as individual units, allowing flexibility for investors.
The property, with a total surface of 270 sqm, is distributed over three residential floors plus basement, comprises more than five rooms and three bathrooms, one of which is accessible to persons with disabilities, and includes six parking spaces within the property. The building is free and immediately available, representing a rare opportunity to combine practicality, comfort, and sustainability in one of the most convenient and well-served areas of Varese.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In vendita a Varese, lungo una tranquilla traversa di Viale Borri, proponiamo un complesso residenziale moderno e tecnologicamente avanzato, costruito nel 2015 e realizzato prevalentemente in legno, ad eccezione della tromba dell’ascensore in cemento armato.

La proprietà, certificata CasaClima e classe energetica A+, è concepita per coniugare comfort abitativo, sostenibilità e prestazioni energetiche di eccellenza, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico da 15 kW. L’edificio si sviluppa su tre piani principali, più il seminterrato, e comprende sei unità abitative di dimensioni contenute ma funzionali: ogni piano ospita un monolocale di circa 32 mq e un bilocale di 58 mq, venduti completi di arredi e pronti all’uso. Ogni unità dispone di un posto auto riservato all’interno della proprietà, mentre al piano seminterrato è presente una lavanderia comune a gettoni. L’accesso all’edificio è garantito da due ingressi pedonali e carrabili, su Via Praga e Via Passeroni.

Dal punto di vista impiantistico, l’intero complesso è dotato di soluzioni domotiche avanzate per la gestione delle principali funzioni, tra cui apertura elettrica delle finestre, tapparelle motorizzate, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento ad aria, oltre a portoncini blindati e infissi in legno e alluminio con vetri doppi. La combinazione tra struttura lignea, tecnologia integrata e materiali di qualità assicura un’ottima tenuta termica in tutte le stagioni e una gestione efficiente dei consumi energetici.

La posizione strategica, a soli 1 km dall’Ospedale di Circolo, rende l’immobile comodo per chi desidera vivere vicino ai principali servizi, trasporti e infrastrutture sanitarie, senza rinunciare alla riservatezza offerta dalla traversa di Viale Borri. Gli appartamenti rappresentano soluzioni ideali sia come abitazione principale per professionisti o studenti, sia come investimento a reddito per affitti a medio-lungo termine, grazie alla distribuzione funzionale, alla qualità costruttiva e alle dotazioni tecnologiche.

È possibile acquistare l’intero complesso o le singole unità, adattando così l’investimento alle proprie esigenze.
La proprietà, con superficie complessiva di 270 m², si sviluppa su tre piani abitativi più seminterrato, conta più di cinque locali e tre bagni, uno dei quali accessibile a persone con disabilità, e dispone di sei posti auto all’interno della proprietà. L’edificio, libero e disponibile immediatamente, rappresenta una rara opportunità di combinare praticità, comfort e sostenibilità in una delle zone più comode e servite di Varese.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Zum Verkauf in Varese, in einer ruhigen Seitenstraße des Viale Borri, präsentieren wir ein modernes und technologisch fortschrittliches Wohngebäude, erbaut 2015 und überwiegend aus Holz, mit dem Aufzugsschacht in Stahlbeton.

Die Immobilie, zertifiziert CasaClima und Energieklasse A+, wurde entwickelt, um Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und hervorragende Energieeffizienz zu vereinen, unterstützt durch eine 15 kW Photovoltaikanlage. Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptetagen plus Untergeschoss und umfasst sechs kompakte, aber funktionale Wohneinheiten: Jede Etage beherbergt ein Studio-Apartment von ca. 32 m² und eine Ein-Zimmer-Wohnung von 58 m², die vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück, während im Untergeschoss eine münzbetriebene Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung steht. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über zwei Fußgänger- und Fahrzeugzugänge an Via Praga und Via Passeroni.

Technisch ist der Komplex mit fortschrittlicher Hausautomation ausgestattet, die die wichtigsten Funktionen steuert, darunter elektrische Fensteröffnung, motorisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Luftheizung und -kühlung, Sicherheitstüren sowie Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Kombination aus Holzstruktur, integrierter Technologie und hochwertigen Materialien gewährleistet hervorragende Wärmedämmung zu jeder Jahreszeit und eine effiziente Energienutzung.

Die strategische Lage, nur 1 km vom Ospedale di Circolo entfernt, macht die Immobilie ideal für alle, die Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und medizinischer Infrastruktur suchen, ohne auf die Ruhe einer Seitenstraße des Viale Borri verzichten zu müssen.

Die Apartments eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz für Berufstätige oder Studierende als auch als Investitionsobjekt für mittel- bis langfristige Vermietung, dank funktionaler Raumaufteilung, hoher Bauqualität und moderner technischer Ausstattung. Das Gebäude kann als Ganzes oder in einzelnen Einheiten erworben werden, was Flexibilität für Investoren bietet.
Die Immobilie, mit einer Gesamtfläche von 270 m², verteilt auf drei Wohnetagen plus Untergeschoss, umfasst mehr als fünf Zimmer und drei Badezimmer, eines davon barrierefrei, und verfügt über sechs Parkplätze auf dem Grundstück. Das Gebäude ist frei und sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Praktikabilität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten und am besten angebundenen Lagen von Varese zu verbinden.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 270 m²
Energiprestanda: E
Referens: ILO1838

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 22.0 km - Milano MXP - Malpensa
51.0 km - Milano LIN - Linate
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
116.0 km - Torino TRN - Caselle
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Varese
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.6 km
Sjukhus: 450 m - Ospedale di Circolo - Fondazione Macchi
Kust: 153.4 km
Skidort: 19.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 230 m - Snabbköp - Esselunga
390 m - Bageri
1.2 km - Konditori - La Siciliana
1.2 km - Konfektbutik - Dolcemente
Äta ute: 110 m - Bar
240 m - Café - Buongiorno
240 m - Restaurang - Voglia di pizza
630 m - Snabbmatsrestaurang - Istanbul
Sportaktiviteter: 650 m - Sportcenter - Arrampicata Varese - sportklättring
1.8 km - Gym - Urban Fitness
1.8 km - Golfklubb
4.2 km - Ridhus - Club Ippico Dilettantistico “La Valletta”
Skolor: 340 m - Skola - Scuola dell'infanzia Gianni Rodari
1.0 km - Universitet - Università degli Studi dell'Insubria - Campus Bizzozero
14.2 km - Högskola - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Apotek: 600 m - Apotek - Farmacia dell'ospedale
Veterinär: 380 m - Veterinär

Information om Varese

Höjdläge: 382 m ö.h.
Yta: 54.84 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 79350

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet , 270 m² Varese, Varese (provins)