Villa 3 sovrum, 200 m²

Sesto Calende, Varese (provins)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate is offering exclusively "Villa delle Camelie", a prestigious residence with a garden just a few steps from the lake.
Located in the beautiful Lombard setting of Lake Maggiore, in the sought-after residential area of Sant'Anna in Sesto Calende, the villa is situated just a few hundred meters from the lake and the Marina di Verbella (a renowned port with a restaurant and services for mooring and maintenance of luxury motorboats and yachts).
The villa is arranged on three levels: from the driveway and pedestrian access, you enter the garage with laundry room and technical room. From the garden, you can access an elegant portico with comfortable outdoor furniture, ideal for pleasant moments of conviviality. From the portico, you enter the villa's entrance and, through a corridor, you reach the bright living room with a ventilated fireplace by Piazzetta. The living area also includes a kitchen with an island, characterized by large windows that enhance the environment thanks to the direct connection to a large terrace overlooking the outside. The kitchen is also connected to a spacious dining area. The floor is completed by a large master bedroom and a bathroom with shower completely covered in beautiful Spanish ceramics with mosaic border.
A staircase leads to the first floor, where two large double bedrooms with walk-in wardrobe and a spacious bathroom with a hydromassage bathtub, entirely covered with beautiful Cerasarda ceramics, are located. The floor is completed by a convenient attic of over 25 sqm.
The south-facing garden allows for the construction of an ideal pool for relaxing on hot summer days, enjoying absolute privacy.
The villa, originally built at the beginning of the century, was completely renovated by the current owners in 2004, with regular important maintenance works carried out in the following years. The roof is completely insulated with wood fiber and equipped with 5 Velux windows. Recently, a condensing boiler, solar panels on the roof for hot water production, and complete prearrangement for air conditioning have been installed.
Villa delle Camelie has a total internal commercial area of approximately 200 sqm and a garden plot of around 450 sqm.
Due to its strategic location, Villa delle Camelie has convenient main services nearby (supermarkets, banks, pharmacies, shops) without sacrificing tranquillity and privacy.
Distances: Sesto Calende (3 min), Angera (8 min), Arona (15 min), Malpensa (20 min), Milan (35 min), Switzerland (55 min).

Lago Maggiore Luxury Real Estate bietet exklusiv die "Villa delle Camelie" an, ein luxuriöses Anwesen mit Garten nur wenige Schritte vom See entfernt. In der wunderschönen lombardischen Kulisse des Lago Maggiore, im begehrten Wohngebiet Sant'Anna di Sesto Calende, liegt die Villa nur wenige hundert Meter vom See und dem Hafen von Verbella entfernt (einem renommierten Hafen mit Restaurant und Dienstleistungen für das Anlegen und die Wartung von Luxusmotorbooten und -yachten). Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Vom Einfahrts- und Fußgängerzugang gelangt man zur Garage mit Waschküche und Technikraum, vom Garten aus betritt man einen vornehmen Portikus mit bequemen Gartenmöbeln, der einen idealen Rahmen für gesellige Stunden bietet. Vom Portikus gelangt man zum Eingang der Villa, durch einen Flur erreicht man das helle Wohnzimmer mit belüftetem Kamin von Piazzetta, der Wohnbereich umfasst zudem eine Küchenzeile mit Kücheninsel. Die Küche ist durch große Fenster gekennzeichnet, die das Ambiente durch den direkten Zugang zur großen Terrasse nach außen hin aufwerten. Die Küche ist außerdem mit einem großzügigen Essbereich verbunden. Die Etage wird von einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche komplettiert, das komplett mit wunderschöner spanischer Keramik und Mosaikbordüren verkleidet ist. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo zwei große Schlafzimmer komplett mit Parkettböden und begehbarem Kleiderschrank sowie ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne komplett mit wunderschöner Keramik von Cerasarda vorhanden sind. Eine bequeme Dachbodenfläche von über 25 qm rundet die Etage ab. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Raum für den Bau eines idealen Pools, um an heißen Sommertagen bei absoluter Privatsphäre zu entspannen. Die Villa wurde Anfang des Jahrhunderts erbaut und im Jahr 2004 von den aktuellen Besitzern komplett renoviert. In den folgenden Jahren wurden regelmäßige wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die es der Villa ermöglichten, sich derzeit in ausgezeichnetem Zustand zu präsentieren. Hervorzuheben ist das komplett isolierte Dach mit Holzfasern und 5 Velux-Dachfenstern. Kürzlich wurden eine Kondensationsheizung, Solarmodule auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und eine vollständige Klimaanlageninstallation installiert. Die "Villa delle Camelie" verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 qm und einen Garten von ca. 450 qm. Dank ihrer strategischen Lage bietet die "Villa delle Camelie" bequemen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe (Supermarkt, Banken, Apotheken, Geschäfte), ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Entfernungen: Sesto Calende (3 min), Angera (8 min), Arona (15 min), Malpensa (20 min), Mailand (35 min), Schweiz (55 min).

Озеро Маджоре Лакжури Рил Эстейт предлагает на эксклюзивных условиях "Вилла делле Камелие", роскошное жилье с садом в нескольких шагах от озера. В прекрасном ломбардском пейзаже озера Маджоре, в живописном жилом районе Сант-Анна в Сесто-Календе, вилла расположена всего в нескольких сотнях метров от озера и марины Вербелла (известного порта с рестораном и услугами для яхт и катеров класса люкс). Вилла состоит из трех уровней: со стоянки и входа можно попасть в гараж с прачечной и техническим помещением, из сада можно попасть в элегантный крыльцо с удобной уличной мебелью, от которого можно перейти к входу в виллу, через коридор можно попасть в светлую гостиную с вентилируемым камином Piazzetta, жилая зона включает в себя кухонную зону с полуостровом, кухня имеет большие окна, которые придают дополнительную ценность помещению благодаря прямому выходу на большую террасу с видом на улицу, кухня также связана с просторной обеденной зоной, этаж завершается большой спальней семейной кровати и ванной комнатой с душевой кабиной, полностью облицованной красивой испанской керамикой с мозаичным бордюром; по лестнице можно подняться на первый этаж, где находятся две большие спальни семейной кровати с гардеробной "ходьбы" и просторная ванная комната с гидромассажной ванной, полностью облицованной красивой керамикой Cerasarda, этаж дополняет удобный мансардный этаж площадью более 25 кв.м. Сад, выходящий на юг, позволяет построить бассейн, идеальный для отдыха в теплые летние дни в абсолютной конфиденциальности. Вилла, построенная в начале века, была полностью отреставрирована нынешними владельцами в 2004 году, в последующие годы проводились регулярные важные работы по обслуживанию, позволяющие вилле находится в отличном состоянии, следует отметить, что крыша полностью утеплена древесным волокном и оборудована 5 Velux. Недавно были установлены: конденсационный котел, солнечные панели на крыше для производства горячей воды и полная предподготовка для кондиционирования воздуха. Вилла делле Камелии имеет внутреннюю коммерческую площадь примерно 200 кв.м. и садовый участок примерно 450 кв.м. Благодаря своему стратегическому расположению, Вилла делле Камелии имеет удобный доступ к основным сервисам (супермаркет, банки, аптеки, магазины) без ущерба для тишины и конфиденциальности. Расстояния: Сесто-Календе (3 мин), Ангера (8 мин), Арона (15 мин), Мальпенса (20 мин), Милан (35 мин), Швейцария (55 мин).