Villa 13 sovrum, 750 m²

Ranco, Varese (provins)

An exceptionally charming estate on Lake Maggiore, ideal for those seeking a perfect blend of privacy, nature, and potential for customization. The property comprises approximately 1,000 sqm of a villa spread over three levels, featuring elegant and functional interior spaces, set within a natural park of over 1.6 hectares with vineyards and breathtaking panoramic views.
Recently built, the villa is equipped with every comfort: underfloor heating and air conditioning. All main rooms are located on the ground floor, including a spacious living room with a double-sided fireplace, a bright dining area, a large eat-in kitchen, a wardrobe, bathrooms, bedrooms, and a study. A stunning spiral staircase in wood leads to the first floor, where there is a large open-plan area with a bathroom and a panoramic terrace offering a breathtaking view of the lake – an ideal space to create the master bedroom or a guest apartment. The finishes, crafted with high-quality materials, blend harmoniously with the rural and natural surroundings.
Formerly used as an agricultural estate specializing in viticulture, this property includes approximately 11,000 sqm of vineyards, perfectly exposed southwest towards the lake, which could be managed externally. The land maintains a mixed residential and agricultural designation. The basement hosts cellars, laundry room, heating plant, an additional bathroom, wine tasting room, and a large garage/storage for agricultural machinery.
Outside, the house is surrounded by a large stone-clad portico overlooking the ornamental garden. In the northern part of the park, there is a small farmhouse, ideal as a storage space or for other ancillary uses. With some renovation work, this captivating estate can be transformed into a unique residence, perfect for those seeking tranquility, nature, and comfort with an unrivaled view of Lake Maggiore.

Disclaimer: The information is purely indicative and does not constitute any contractual obligation. All data must be verified before entering into any form of negotiation.

Ein äußerst charmanter Anwesen am Lago Maggiore, ideal für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur undindividualisierungsmöglichkeiten suchen. Das Anwesen umfasst etwa 1.000 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit eleganten und funktionalen Innenräumen, eingebettet in einen Naturpark von über 1,6 Hektar mit Weinbergen und atemberaubenden Panoramablicken.
Kürzlich erbaut, ist die Villa mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung und Klimaanlage. Alle Haupträume befinden sich im Erdgeschoss, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin auf beiden Seiten, ein helles Esszimmer, eine große Wohnküche, Garderobe, Bäder, Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine beeindruckende Wendeltreppe aus Holz führt zur ersten Etage, wo sich eine große offene Fläche mit Bad und einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den See befindet – ein idealer Ort, um das Hauptschlafzimmer oder eine Gästewohnung zu gestalten. Die Oberflächenarbeiten, gefertigt aus hochwertigen Materialien, fügen sich harmonisch in die ländliche und natürliche Umgebung ein.
Früher wurde es als landwirtschaftlicher Betrieb mit Schwerpunkt Weinbau genutzt. Das Anwesen umfasst etwa 11.000 m² Weinberge, perfekt nach Südwesten zum See ausgerichtet, die extern bewirtschaftet werden könnten. Das Gelände behält eine gemischte Nutzung bei, sowohl residential als auch landwirtschaftlich. Im Keller befinden sich Weinkeller, Waschküche, Heizungsanlage, ein weiteres Bad, ein Verkostungsraum für Wein und eine große Garage/Lager für landwirtschaftliche Maschinen.
Außen ist das Haus von einem großen, in Stein gehaltenen Portikus umgeben, der auf den ornamental gestalteten Garten blickt. Im nördlichen Teil des Parks befindet sich ein kleines Bauernhaus, ideal als Abstellraum oder für andere Nebennutzungen. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann dieses faszinierende Anwesen in eine einzigartige Residenz verwandelt werden, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Natur und Komfort mit einem unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore suchen.

Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Angaben müssen vor Abschluss jeglicher Verhandlungen überprüft werden.

Исключительно живописный усадебный участок на озере Маджоре, идеально подходящий для тех, кто ищет гармонию между уединением, природой и возможностью индивидуальной адаптации. В состав недвижимости входит примерно 1000 кв.м жилой площади, распределенной по трём уровням, с элегантными и функциональными внутренними пространствами, расположенными в природном парке площадью более 1,6 гектаров с виноградниками и захватывающими панорамными видами.
Недавно построенная вилла оснащена всеми современными удобствами: полы с подогревом и кондиционер. Все основные комнаты расположены на первом этаже: просторная гостиная с камином по обе стороны, светлая зона для обедов, большая кухня, гардероб, ванные комнаты, спальни и рабочий кабинет. Впечатляющая винтовая лестница из дерева ведет на первый этаж, где расположена просторная открытая зона с ванной и панорамной террасой, открывающей вид на озеро — отличное место для размещения главной спальни или гостевой квартиры. Высококачественные отделочные материалы гармонично сочетаются с окружающей сельской природой.
В прошлом эта усадьба использовалась как сельскохозяйственное хозяйство, специализировавшееся на виноградарстве. В собственности находится примерно 11 000 кв.м виноградников, идеально ориентированных на юго-запад по направлению к озеру, которые могут управляться внешним партнером. Земельный участок сохраняет смешенное сочетание жилого и сельскохозяйственного назначения. В цоколе расположены винные погреба, прачечная, котельная, дополнительная ванная, дегустационная комната и большая гараж-склад для сельскохозяйственной техники.
Снаружи дом окружен просторным портиком из камня, с видом на декоративный сад. В северной части парка находится небольшая фермерская усадьба, идеально подходящая для хранения или для дополнительных целей. Благодаря некоторым ремонтным работам, это очаровательное поместье можно превратить в уникальный дом — идеальное место для тех, кто ищет спокойствие, природу и комфорт с неповторимым видом на озеро Маджоре.

Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.