Villa 6 sovrum, 380 m²

Porto Valtravaglia, Varese (provins)

Lago Maggiore

Wonderful villa with absolute privacy and spectacular lake view, just a few minutes from the beach of Brezzo di Bedero. It takes less than 10 minutes by car to reach the center of Luino which offers services of all kinds, including the historic city market every Wednesday.

The original villa from the early 1900s has undergone a complete renovation, completed in 2024. The property is surrounded by a well-planted and terraced garden of about 10,000 square meters with a beautiful swimming pool, ideal for relaxation and outdoor activities.

The property is composed as follows:

- Villa of about 300 square meters on 2 levels:

Ground floor
Large and bright living room with dining room, equipped kitchen with a second dining room.
Beautiful veranda with exit to the terrace where we find the outdoor dining area with a comfortable relaxation area, a guest bathroom and a laundry room.

First floor
Library / music room.
Three double bedrooms, two of which with a balcony overlooking the lake and garden, two bathrooms and a spacious walk-in closet.

Dependance of approximately 80 square meters divided into an apartment and a small studio with independent entrances.
The apartment is a two-room apartment consisting of a living area with kitchenette, bedroom and bathroom.
The studio has one room (with provision for a kitchenette) and bathroom.

Under the dependance there is a large garage currently used as a storage room. The villa has two entrances with automatic gate, a covered parking for 3 cars. In the garden there are 2 wooden sheds for garden tools and a stone lemon house.
Much of the garden is equipped with automatic irrigation.

Excellent opportunity for a quiet, comfortable, spacious home with a spectacular lake view!

Wunderschöne Villa mit absoluter Privatsphäre und spektakulärem Seeblick, nur wenige Minuten vom Strand Brezzo di Bedero entfernt. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Luino, das alle Arten von Dienstleistungen bietet, darunter jeden Mittwoch den historischen Stadtmarkt.

Die ursprünglich aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende Villa wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, die im Jahr 2024 abgeschlossen wurde. Das Anwesen ist von einem gut bepflanzten und terrassenförmig angelegten Garten von etwa 10.000 Quadratmetern mit einem schönen Swimmingpool umgeben, der sich ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien eignet.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:

- Herrenhaus von ca. 300 auf 2 Ebenen angeordnet:

Erdgeschoss
Großes und helles Wohnzimmer mit Esszimmer, ausgestattete Küche mit zweitem Esszimmer.
Schöne Veranda mit Ausgang zur Terrasse, wo sich der Essbereich im Freien mit einem komfortablen Ruhebereich, ein Gästebad und eine Waschküche befinden.

Erste Stock
Bibliothek/Musikzimmer.
Drei Doppelzimmer, zwei davon mit Balkon mit Blick auf den See und den Garten, zwei Badezimmer und ein geräumiges Garderobenzimmer.

Abhängigkeit von ca. m2. 80 aufgeteilt in eine Wohnung und ein kleines Studio mit unabhängigen Eingängen.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Das Studio ist ein Studio-Apartment (mit Kochnische) und Badezimmer.

Unter dem Anbau befindet sich eine große Garage, die derzeit als Lager genutzt wird. Die Villa verfügt über zwei Eingänge mit automatischen Toren und einen überdachten Parkplatz für 3 Autos. Im Garten gibt es 2 Holzhäuser für Gartengeräte und ein Zitronenhaus aus Stein.
Ein Großteil des Gartens ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet.

Ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges, komfortables und geräumiges Haus mit spektakulärem Seeblick!