Villa 3 sovrum, 306 m²

Luino, Varese (provins)

Lago Maggiore

Built in 2010 on the hills of Luino, this contemporary residence enjoys a green and secluded setting, with woodland to the rear and a large private garden, while remaining within easy reach of all amenities.

The living area is arranged around a single large open-plan space, bringing together the living room, dining area and kitchen with central island. The space is characterised by a vaulted wooden ceiling, featuring curved lines and exposed beams, and large windows framing views of the surrounding hills and mountains. French doors in every room ensure natural light throughout the day and a constant connection with the surrounding greenery. Two large covered terraces, one adjoining the living room and the other the kitchen, extend the living area outdoors and offer panoramic views over the hills. The sleeping area comprises three bedrooms. The generously proportioned master bedroom features an en suite bathroom.

The property has been designed according to high energy-efficiency standards: underfloor heating powered by a heat pump and a photovoltaic system capable of fully covering the property's electricity requirements ensure near-zero energy consumption. A home automation system allows for the centralised management of the residence.

The basement level comprises a triple garage, a cellar, utility rooms and an open-air patio, which brings natural light and ventilation to the rooms below.

Construite en 2010 sur les collines de Luino, cette résidence contemporaine bénéficie d'un environnement verdoyant et privé, avec un bois à l'arrière et un vaste jardin privé, tout en restant à proximité de tous les services.

L'espace de vie s'organise autour d'un unique grand espace ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. L'ensemble se distingue par un plafond voûté en bois, aux lignes courbes et poutres apparentes, ainsi que par de grandes fenêtres qui encadrent les vues sur les collines et les montagnes environnantes. Des portes-fenêtres dans chaque pièce garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée et une relation constante avec la verdure. Deux grandes terrasses couvertes, l'une attenante au salon et l'autre à la cuisine, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent des vues panoramiques sur les collines. L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale, aux dimensions généreuses, dispose d'une salle de bains privative.

La propriété a été conçue selon des standards élevés d'efficacité énergétique : un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque capable de couvrir entièrement les besoins électriques de la propriété garantissent une consommation énergétique proche de zéro. Un système de domotique permet la gestion centralisée de la résidence.

Le niveau inférieur comprend un triple garage, une cave, des locaux techniques et un patio à ciel ouvert, qui apporte lumière naturelle et ventilation aux pièces situées en dessous.