Lägenhet 2 sovrum, 98 m²

Luino, Varese (provins)

Lago Maggiore

APARTMENT located in a central and strategic position, with pleasant glimpses of the lake, located on the fourth floor of a well-kept condominium.
The real estate unit develops with an entrance that leads to the bright living room, with direct access to the balcony. The kitchen is separate and functional, well organized in the spaces.
The sleeping area includes a double bedroom and a twin bedroom, both of a good size, as well as a bathroom.
The presence of two balconies represents an added value, guaranteeing a pleasant exposure, good natural light and a concrete usability of the outdoor spaces.
The property includes a cellar in the basement, useful as an accessory space, and an additional room on the attic floor, currently used as a practical storage room.

STATE AND FINISHES
The property was built before 1967.
The apartment has benefited from a single renovation, limited to the bathroom, completely redone about six years ago.
The condominium building was the subject of a façade renovation
At present, the real estate unit needs an overall renovation, aimed at adapting and modernizing the rooms.

OUTDOOR SPACES
The apartment is enhanced by the presence of two balconies, both well exposed to the sun, which guarantee excellent brightness to the interiors throughout the day.
The outdoor spaces offer pleasant glimpses of the lake, helping to create a particularly pleasant and relaxing living environment, ideal for both moments of relaxation and daily use.

GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in the heart of the center of Luino, in a particularly strategic and convenient position for every daily need.
The location allows you to easily walk to the lakefront, the real strength of the resort, as well as all the main services such as shops, supermarkets, schools, means of transport and areas of public interest.
The centrality of the property represents an added value both from a residential perspective, for the quality of life and the convenience of travel, and as an investment, thanks to the high attractiveness of the area.

USE AND POTENTIAL USES
The house is suitable both as a first home and as a second home.

Do not hesitate to contact us for any information, for a meeting in our office or to view the property.
Our offices are open from Tuesday to Saturday from 9.00 a.m. to 12.30 p.m. and from 2.00 p.m. to 7.00 p.m., telephone.
Antonio D'Avino and the Casa Web Staff are waiting for you at the headquarters in Luino (VA) Corso XXV Aprile

APARTMENT befindet sich in einer zentralen und strategischen Lage, mit angenehmen Ausblicken auf den See, im vierten Stock einer gepflegten Eigentumswohnung.
Die Immobilieneinheit entwickelt sich mit einem Eingang, der ins helle Wohnzimmer führt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat und funktional, gut organisiert in den Räumen.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Doppelzimmer, beide von guter Größe, sowie ein Badezimmer.
Das Vorhandensein von zwei Balkonen stellt einen Mehrwert dar, da sie eine angenehme Aussicht, gutes natürliches Licht und eine betonbetonte Nutzung der Außenbereiche garantieren.
Das Grundstück umfasst einen Keller im Keller, der als Zubehörraum dient, sowie einen zusätzlichen Raum auf dem Dachboden, der derzeit als praktischer Lagerraum genutzt wird.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Das Grundstück wurde vor 1967 erbaut.
Die Wohnung profitierte von einer einzigen Renovierung, beschränkt auf das Badezimmer, das vor etwa sechs Jahren komplett renoviert wurde.
Das Eigentumswohnungsgebäude war Gegenstand einer Fassadenrenovierung
Derzeit benötigt die Immobilieneinheit eine umfassende Renovierung, um die Räume anzupassen und zu modernisieren.

AUSSENBEREICHE
Die Wohnung wird durch zwei Balkone bereichert, die beide gut der Sonne ausgesetzt sind und den Innenraum den ganzen Tag über hervorragende Helligkeit garantieren.
Die Außenbereiche bieten angenehme Ausblicke auf den See und schaffen so eine besonders angenehme und entspannte Wohnumgebung, ideal sowohl für entspannte Momente als auch für den täglichen Gebrauch.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich im Herzen des Zentrums von Luino, in einer besonders strategischen und praktischen Lage für jeden täglichen Bedarf.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, leicht zum Seeufer zu gelangen, die wahre Stärke des Resorts, sowie zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Supermärkten, Schulen, Verkehrsmitteln und öffentlichen Interessensgebieten.
Die Zentralität der Immobilie stellt sowohl aus Wohnperspektive, für Lebensqualität und Reisekomfort als auch als Investition einen Mehrwert dar, dank der hohen Attraktivität des Gebiets.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Das Haus eignet sich sowohl als erstes Zuhause als auch als zweites Zuhause.

Zögern Sie nicht, uns für Informationen, ein Treffen in unserem Büro oder zur Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren.
Unsere Büros sind von Dienstag bis Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19: