Villa 3 sovrum, 255 m²

Laveno-Mombello, Varese (provins)

Lago Maggiore

In the charming lakeside hamlet of Cerro, one of the most sought-after areas of Laveno Mombello, we are pleased to offer this prestigious detached villa set directly on the shores of Lake Maggiore. Fully renovated in 2022 through a meticulous refurbishment project, the property perfectly combines the charm of its original architecture with contemporary design, high-end finishes, state-of-the-art technology, and exceptional living comfort.

The location is among the most exclusive in the area. The villa is situated just a few steps from the beach and the renowned waterfront restaurants, nestled within a private setting of remarkable natural beauty. The flat, beautifully landscaped private garden features an elegant swimming pool and offers enchanting views of the lake, creating the perfect environment for relaxation and outdoor living.
The residence extends over three levels and offers approximately 255 sqm of commercial space.

The main floor hosts a bright and elegant living area with large openings to the outdoors, comprising a living room, dining area, and a modern kitchen with a generous central island. These spaces flow naturally onto a spacious panoramic terrace, an ideal setting for al fresco dining and entertaining while enjoying the tranquillity and beauty of the lake. A guest bathroom completes this level.
The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and features an elegant master suite with en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a second bathroom enhanced by a freestanding bathtub and a contemporary pass-through shower. The ground floor accommodates several functional spaces, including a laundry room, cellar, a room currently used as a gym, and a convenient single garage with direct access to the house.

The renovation carefully preserved and enhanced several original architectural details, including the distinctive concrete staircases, blending them seamlessly with contemporary materials and cutting-edge technological solutions. The villa is equipped with a heat pump system providing both heating and cooling, controlled mechanical ventilation with dehumidification, and a 4.8 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and year-round comfort.

The centre of Laveno Mombello, the railway station, and the main connections to Milan, Switzerland, and Milan Malpensa Airport can all be reached within just a few minutes.
An exclusive residence ready to move into, ideal both as a prestigious primary home and as an elegant retreat in one of the most captivating settings on Lake Maggiore.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39 345 463 9511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Im malerischen Ortsteil Cerro, einer der begehrtesten Lagen von Laveno Mombello, bieten wir diese prestigeträchtige freistehende Villa direkt am Ufer des Lago Maggiore zum Verkauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 im Rahmen einer sorgfältigen und hochwertigen Sanierung vollständig renoviert und verbindet auf harmonische Weise den Charme der ursprünglichen Architektur mit modernem Design, erstklassigen Ausstattungen, innovativer Technik und höchstem Wohnkomfort.

Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region. Die Villa befindet sich nur wenige Schritte vom Strand sowie von den beliebten Restaurants entlang der Uferpromenade entfernt und liegt in einer ruhigen Umgebung von außergewöhnlicher landschaftlicher Schönheit. Der vollständig ebene und liebevoll gestaltete Privatgarten beherbergt einen wunderschönen Swimmingpool und bietet reizvolle Ausblicke auf den See – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 255 m². Das Hauptgeschoss beherbergt einen eleganten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen Küche mit großer Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Panoramaterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf den See bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer stilvollen Master-Suite inklusive eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zweiten Bad, das mit einer freistehenden Badewanne und einer modernen Walk-through-Dusche ausgestattet ist. Im Erdgeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Kellerraum, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer sowie eine praktische Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Im Zuge der Renovierung wurden charakteristische Originalelemente der Villa, darunter die markanten Betontreppen, sorgfältig erhalten und mit hochwertigen modernen Materialien sowie innovativen technischen Lösungen kombiniert. Die Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Entfeuchtungsfunktion sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kW Leistung und Batteriespeicher. Dies gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das Zentrum von Laveno Mombello, der Bahnhof sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Mailand, in die Schweiz und zum Flughafen Mailand Malpensa sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine exklusive, bezugsfertige Immobilie, die sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Lagen des Lago Maggiore eignet.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39 345 463 9511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.