Villa 4 sovrum, 358 m²
Laveno-Mombello, Varese (provins)
Lago Maggiore

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
källare

Beskrivning

Intern yta på cirka 360 kvadratmeter, privat park på 1 900 kvadratmeter, villa fördelad på två våningar ovan mark plus en vindsvåning och källarvåning, dubbelgarage, panoramaterrass och tillhörande utrymmen. Fastigheten, renoverad 1992 och väl underhållen, är idag i utmärkt skick och redo att flytta in.

Bostaden ligger på den soliga kullen Laveno-Mombello, i ett dominerande läge som erbjuder en fantastisk utsikt över Lago Maggiore och en sydvästlig exponering som garanterar ljus under hela dagen. Centrum av staden och strandpromenaden kan bekvämt nås till fots på några minuter, vilket möjliggör boende i en lugn miljö utan att ge avkall på närheten till tjänster.
De inre utrymmena är generösa och harmoniska, kännetecknade av ljusa rum och kvalitetsfinish. Bottenvåningen välkomnar vardagsområdet som består av ett elegant vardagsrum med öppen spis och pelletskamin, en matplats och ett fullt utrustat kök, tillsammans med en toalett och ett stort rum som används som förråd och tvättstuga. De stora glasöppningarna möjliggör en kontinuerlig dialog med trädgården och värdesätter utsikten över sjön, vilket gör vardagsområdet särskilt behagligt i alla säsonger.
Övervåningen rymmer två rymliga sviter, båda med utsikt över en magnifik panoramaterrass med sjöutsikt. Varje svit har en stor garderob och ett badrum med jacuzzi, dusch och dubbelsink, vilket skapar utrymmen som är utformade för maximal komfort. Vindsvåningen kompletterar sovdelen med ett ytterligare sovrum och ett praktiskt förråd på vinden.
Källarvåningen erbjuder ytterligare funktionella och gemytliga utrymmen, inklusive ett arbetsrum, en stor källare som idag används som biljardrum och ett badrum med dusch, samt en källare och ett stort garage som bekvämt rymmer två personbilar.

Utanför omges villan av en välskött trädgård i engelsk stil och skapar suggestiva vyer i alla säsonger. En elegant veranda med grillplats och vedeldad pizzaugn, med utsikt över sjön, utgör ett idealiskt utrymme för avkoppling och umgänge utomhus.
Fastigheten kompletteras med luftkonditionering i rummen, förberedelse för automatiskt bevattningssystem med återvinning av regnvatten, larmsystem, pansardörr, intercom, fönster med träramar och dubbelglas och golv i marmor och parkett, element som bidrar till att garantera komfort, säkerhet och boendekvalitet.

Som en ytterligare del av erbjudandet finns det också möjlighet att separat köpa en byggbar tomt intilliggande på cirka 600 kvadratmeter, med en tillgänglig volym på cirka 100 kvadratmeter, en idealisk lösning för att bygga ett panoramautbyggnad eller för en eventuell utökning av fastigheten, till ett pris av 200 000 euro.

Ansvarsfriskrivning: Den information som anges är endast vägledande och kan inte på något sätt anses vara avtalspålägg. Alla data ska verifieras innan någon form av kompromiss. APE ej tillgänglig, levereras till kontraktet.

Den här texten har översatts automatiskt.

With an internal surface of approximately 360 square meters, surrounded by a private park of about 1,900 square meters, the villa is arranged over two above-ground levels plus an attic floor and a semi-basement level, and includes a double garage, panoramic terrace, and additional service rooms. Renovated in 1992 and meticulously maintained, the property is in excellent condition and ready to move into.

The residence stands on the sunny hillside of Laveno-Mombello, enjoying a privileged elevated position with an open panoramic view over Lake Maggiore. Its southwest exposure ensures natural light throughout the entire day. The town center and the lakeside promenade are reachable on foot in just a few minutes, allowing residents to enjoy tranquility while remaining close to all services.
The interiors offer generous, harmonious spaces enhanced by quality finishes and abundant natural light. The ground floor features an elegant living room with fireplace and pellet stove, a dining room, and a fully equipped eat-in kitchen, complemented by a guest bathroom with shower and a spacious utility room currently used as laundry and storage. Large glass windows create a seamless connection with the outdoor areas and emphasize the breathtaking lake view, making the living area particularly enjoyable in every season.
The first floor hosts two spacious suites, both opening onto a magnificent panoramic terrace overlooking the lake. Each suite includes a large wardrobe area and a bathroom equipped with whirlpool tub, shower, and double washbasin, offering maximum comfort and privacy. The attic floor provides an additional bedroom together with a convenient storage area in the eaves.
The semi-basement level further enhances the property with functional and leisure spaces, including a study, a large tavern room currently arranged as a billiard room, and a bathroom with shower, as well as a cellar and a spacious garage accommodating two cars comfortably.

Outside, the well-kept English-style garden surrounds the villa, creating pleasant scenery throughout the seasons. A refined covered porch with barbecue area and wood-fired pizza oven, facing the lake, offers an ideal setting for outdoor dining and relaxation.
The villa is equipped with air conditioning in the bedrooms, pre-installation for an automatic irrigation system with rainwater recovery, alarm system, security entrance door, video intercom, wooden window frames with double glazing, and marble and parquet flooring, all contributing to comfort, security, and quality of living.

In addition, there is the possibility to purchase separately an adjacent building plot of approximately 600 square meters, with an available building volume of about 100 square meters, ideal for constructing a panoramic guesthouse or for extending the existing property, at a price of €200,000.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Superficie interna di circa 360 metri quadrati, parco privato di 1.900 metri quadrati, villa disposta su due livelli fuori terra oltre a piano mansardato e piano seminterrato, autorimessa doppia, terrazza panoramica e ambienti accessori. La proprietà, ristrutturata nel 1992 e mantenuta con grande cura, si presenta oggi in condizioni eccellenti e pronta da abitare.

La residenza si trova sulla soleggiata collina di Laveno-Mombello, in una posizione dominante che regala una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e un’esposizione sud-ovest capace di assicurare luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il centro del paese e il lungolago sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
Gli spazi interni risultano generosi e armoniosi, caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di qualità. Il piano terra accoglie la zona giorno composta da un elegante soggiorno con camino e stufa a pellet, una sala da pranzo e una cucina abitabile completamente attrezzata, affiancate da un bagno di servizio con doccia e da un ampio locale utilizzato come ripostiglio e lavanderia. Le grandi aperture vetrate permettono un dialogo continuo con il giardino e valorizzano la vista sul lago, rendendo la zona living particolarmente piacevole in ogni stagione.
Il piano superiore ospita due spaziose suite, entrambe affacciate su una magnifica terrazza panoramica con vista lago. Ogni suite dispone di un ampio guardaroba e di un bagno dotato di vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo, creando ambienti pensati per il massimo comfort. Il livello mansardato completa la zona notte con un’ulteriore camera da letto e un pratico ripostiglio nel sottotetto.
Il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali e conviviali, comprendendo uno studio, una grande taverna oggi utilizzata come sala biliardo e un bagno con doccia, oltre a una cantina e a un ampio garage capace di ospitare comodamente due autovetture.

All’esterno, il giardino curato in stile inglese avvolge la villa e crea scorci suggestivi in ogni stagione. Un elegante portico con area barbecue e forno a legna per pizza, affacciato verso il lago, costituisce uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.
La proprietà è completata da impianto di climatizzazione nelle camere, predisposizione per irrigazione automatica con recupero dell’acqua piovana, sistema di allarme, porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppi vetri e pavimentazioni in marmo e parquet, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e qualità abitativa.

A completamento dell’offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno edificabile adiacente di circa 600 metri quadrati, con una cubatura disponibile di circa 100 metri quadrati, soluzione ideale per la realizzazione di una dépendance panoramica o per un eventuale ampliamento della proprietà, al prezzo di euro 200.000.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 360 Quadratmetern und ist von einem privaten Park von rund 1.900 Quadratmetern umgeben. Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss und umfasst zudem eine Doppelgarage, eine Panoramaterrasse und weitere Nebenräume. Das im Jahr 1992 renovierte Anwesen wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.

Die Residenz befindet sich auf dem sonnigen Hügel von Laveno-Mombello in erhöhter Lage mit freiem Panoramablick auf den Lago Maggiore. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine optimale natürliche Belichtung während des gesamten Tages. Das Ortszentrum sowie die Uferpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu allen Dienstleistungen verbunden wird.

Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige und harmonische Flächen aus, die durch hochwertige Materialien und viel Tageslicht aufgewertet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, ein Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Wohnküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad mit Dusche und einen großzügigen Raum, der derzeit als Hauswirtschafts- und Abstellraum genutzt wird. Große Fensterfronten schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und bringen den herrlichen Seeblick optimal zur Geltung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Suiten, die beide Zugang zu einer beeindruckenden Panoramaterrasse mit Seeblick haben. Jede Suite verfügt über einen großen Garderobenbereich sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und bietet höchsten Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zusätzlicher Stauraum im Dachbereich.
Das Untergeschoss erweitert die Immobilie um zusätzliche Funktions- und Freizeitbereiche, darunter ein Arbeitszimmer, eine große Taverne, die derzeit als Billardraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Kellerraum und eine geräumige Doppelgarage.

Der gepflegte Garten im englischen Stil umgibt die Villa und bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Eine elegante überdachte Terrasse mit Grillbereich und Holzofen für Pizza, mit Blick auf den See, schafft den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien.
Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in den Schlafzimmern, die Vorbereitung für eine automatische Bewässerungsanlage mit Regenwassernutzung, eine Alarmanlage, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Marmor- und Parkettböden, die für Komfort und hohe Wohnqualität sorgen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von etwa 600 Quadratmetern mit einer bebaubaren Fläche von rund 100 Quadratmetern zum Preis von 200.000 Euro zu erwerben, ideal für den Bau eines Gästehauses mit Seeblick oder zur Erweiterung der bestehenden Immobilie.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 358 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Trädgård: 2,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: ILO1832

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 33.0 km - Milano MXP - Malpensa
72.0 km - Milano LIN - Linate
89.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
110.0 km - Torino TRN - Caselle
Kollektivtrafik: 760 m - Tågstation - Laveno Mombello Lago
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.7 km
Sjukhus: 4.9 km - Pronto Soccorso Presidio Ospedaliero Del Verbano
Kust: 165.5 km
Skidort: 790 m

I närheten av denna bostad

Butiker: 610 m - Bageri - Attrattivo
820 m - Fiskhandlare
850 m - Slakteributik - Stefanelli
860 m - Snabbköp - Coop
Äta ute: 400 m - Restaurang - Antica Ceramica
470 m - Bar - Il Sorpasso Wine Bar
680 m - Café - Il Cigno Verde
770 m - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 3.9 km - Sportcenter
4.6 km - Gym - Full Center
8.1 km - Golfklubb - Golf Club Piandisole
12.4 km - Ridhus
Skolor: 970 m - Skola
19.7 km - Högskola - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
20.0 km - Universitet - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Apotek: 770 m - Apotek - Comunale
Veterinär: 4.3 km - Veterinär

Information om Laveno-Mombello

Höjdläge: 205 m ö.h.
Yta: 23.53 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 8380

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 358 m² Laveno-Mombello, Varese (provins) Lago Maggiore