Sluten förhandling
Lägenhet , 504 m² Lavena Ponte Tresa, Varese (provins)
Beskrivning
BHHS Palazzo Estate är glada att kunna presentera en exklusiv himmel-markfastighet för kommersiellt och bostadsbruk i kommunen Lavena Ponte Tresa, i provinsen Varese, några steg från Luganosjön och i omedelbar närhet av den schweiziska gränsen. En viktig fastighetsmöjlighet, belägen i ett strategiskt läge som är lättillgängligt både från Lugano, nås på cirka femton minuter, och från Varese, cirka tjugo minuters bilresa bort.
Byggnaden, med utsikt över den långa Tresa, erbjuder en unik investeringsmöjlighet tack vare dess närhet till Schweiz och den gynnsamma konkurrenskraften i de italienska priserna jämfört med elektrikerna. Området, som kännetecknas av ett intensivt transitflöde genom den italienska-svizzeriska dalen, är perfekt för högkvalitativa kommersiella aktiviteter, såsom restauranger eller prestigefyllda professionella studier, som vill locka till sig internationella kunder.
Fastigheten, med en total yta på cirka 400 kvadratmeter, är fördelad på tre nivåer: en bottenvåning avsedd för kommersiellt bruk och två övre våningar för bostadsbruk. Tack vare sin storlek lämpar sig fastigheten för flera möjligheter till utveckling och anpassning.
Fastigheten har redan fått ett positivt yttrande från kommunen om en eventuell förlängning av bottenvåningen, som skulle kunna förlängas genom tillägg av verandor och utomhusutrymmen, vilket fördubblar ytan och gör den särskilt intressant för operatörer som letar efter stora kommersiella lokaler.
För de övre våningarna skulle det vara möjligt att utvärdera en ändring av avsedd användning efter den framtida köparens behov, även om det nuvarande bostads kallet är särskilt fördelaktigt, särskilt i ett gränsområde där avkastningen på platserna, både på kort och på lång sikt, fortfarande uppvisar en betydande tillväxt.
Denna fastighet är ett sällsynt tillfälle för dem som vill investera i en prestigefylld fastighet, belägen i ett exklusivt och strategiskt beläget sammanhang. BHHS Palazzo Estate är tillgänglig för att tillhandahålla ytterligare information.
Disclaimer: informationen är endast vägledande och kan inte på något sätt hänföras till avtalsförpliktelser. Alla data ska kontrolleras före varje form av kompromiss. EPC är inte tillgängligt, levereras vid tidpunkten.
Byggnaden, med utsikt över den långa Tresa, erbjuder en unik investeringsmöjlighet tack vare dess närhet till Schweiz och den gynnsamma konkurrenskraften i de italienska priserna jämfört med elektrikerna. Området, som kännetecknas av ett intensivt transitflöde genom den italienska-svizzeriska dalen, är perfekt för högkvalitativa kommersiella aktiviteter, såsom restauranger eller prestigefyllda professionella studier, som vill locka till sig internationella kunder.
Fastigheten, med en total yta på cirka 400 kvadratmeter, är fördelad på tre nivåer: en bottenvåning avsedd för kommersiellt bruk och två övre våningar för bostadsbruk. Tack vare sin storlek lämpar sig fastigheten för flera möjligheter till utveckling och anpassning.
Fastigheten har redan fått ett positivt yttrande från kommunen om en eventuell förlängning av bottenvåningen, som skulle kunna förlängas genom tillägg av verandor och utomhusutrymmen, vilket fördubblar ytan och gör den särskilt intressant för operatörer som letar efter stora kommersiella lokaler.
För de övre våningarna skulle det vara möjligt att utvärdera en ändring av avsedd användning efter den framtida köparens behov, även om det nuvarande bostads kallet är särskilt fördelaktigt, särskilt i ett gränsområde där avkastningen på platserna, både på kort och på lång sikt, fortfarande uppvisar en betydande tillväxt.
Denna fastighet är ett sällsynt tillfälle för dem som vill investera i en prestigefylld fastighet, belägen i ett exklusivt och strategiskt beläget sammanhang. BHHS Palazzo Estate är tillgänglig för att tillhandahålla ytterligare information.
Disclaimer: informationen är endast vägledande och kan inte på något sätt hänföras till avtalsförpliktelser. Alla data ska kontrolleras före varje form av kompromiss. EPC är inte tillgängligt, levereras vid tidpunkten.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLägenhet
- TillståndN/A
- Boarea504 m²
- Energiprestanda
- ReferensILO3207
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart13.5 km
- Sjukhus5.1 km - Le Terrazze
- Kust170.7 km
- Skidort7.0 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek650 m - Apotek - Dispensario farmaceutico
- Veterinär740 m - Veterinär - Dr. Stefano Boltri
Information om Lavena Ponte Tresa
- Höjdläge275 m ö.h.
- Yta4.44 km²
- LandformInlandsberg
- Folkmängd5812
Kontakta mäklaren
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.