$4,289,780 NZD
(2,200,000 €)
Kommersiell byggnad , 3200 m² Gorla Minore, Varese (provins)
Beskrivning
Unik möjlighet: Ex-Showroom Audi/VW på Provinsväg med Hög Trafik
Vi erbjuder till försäljning/hyra en prestigefylld kommersiell fastighet, byggd år 2000 och designad enligt de strikta tekniska standarderna från varumärkena Audi och Volkswagen. Fastigheten är strategiskt belägen på en livlig provinsväg och har en exceptionell synlighet, förstärkt av en helt ny rondell direkt framför ingången som tvingar fordonen att sakta ner, vilket garanterar en konstant visuell påverkan.
Struktur och Operativ Layout
Fastigheten är fri på alla fyra sidor och är uppdelad på tre nivåer optimerade för maximal operativ effektivitet:
. Bottenvåning (Showroom & Service): Stort glasutställningsområde, kontor och utrustad verkstad. Den har en central ingång dedikerad till snabbkontroller (fast link) och oberoende ingångar på höger och vänster sida, idealisk för att hantera två olika varumärken eller separata företagsavdelningar.
. Första Våningen (Begagnat & Bostad): Åtkomlig via en bekväm ramp (scivolo), är våningen dedikerad till utställning av begagnade bilar. Nivån kompletteras av två lägenheter, idealiska för förvaring eller som representativa kontor.
. Källarvåning (Logistik): Stor lagerlokal för förvaring av bilar redo för leverans, skyddad och funktionell.
Logistik och Parkeringsplatser
. Kundparkering: Stor utomhusplan med kapacitet för över 50 parkeringsplatser.
. Lastning/Lossning: Dedikerat område på baksidan utformat för enkel ingång och manövrering av lastbilar.
Varför investera i denna fastighet?
1. Total Synlighet: Den nya rondellen framför förvandlar byggnaden till en naturlig visuell referenspunkt.
2. Mångsidighet: Den interna indelningen möjliggör samexistens av två distinkta varumärken på ett helt oberoende sätt.
3. Byggkvalitet: Layout utformad av fordonsingenjörer för att optimera försäljnings- och serviceflöden.
4. Läge: Vid provinsvägen med en stor och etablerad kundbas.
Detaljer
- Bostadstyp
- Kommersiell byggnad
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 3200 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 508-25048
Avstånd från:
- Flygplatser
15.0 km - Milano MXP - Malpensa
35.0 km - Milano LIN - Linate
61.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
111.0 km - Torino TRN - Caselle
- Motorvägsavfart
- 2.1 km
- Sjukhus
- 1.3 km - Fondazione Raimondi Francesco
- Kust
- 135.9 km
- Skidort
- 31.8 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
960 m - Snabbköp - Conad
1.8 km - Bageri
2.2 km - Närbutik - Alimentari Landoni
3.7 km - Köpcentrum - Le Betulle
- Äta ute
890 m - Bar - Bililà
900 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria d'asporto
910 m - Café - Bar Roma
1.8 km - Restaurang - Bar Pizzeria Victory
- Sportaktiviteter
530 m - Sportcenter - Centro Sportivo Comunale "Angelo Pereni" - fotboll
950 m - Gym
2.8 km - Golfklubb - Le Robinie Golf Club
3.2 km - Ridhus - A.s.d. Equestre Mozzate
- Skolor
1.0 km - Skola - Collegio Rotondi
3.8 km - Universitet - LIUC - Università Carlo Cattaneo
19.4 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
- Apotek
- 890 m - Apotek - Farmacia di Gorla Minore
- Veterinär
- 2.5 km - Veterinär - Studio veterinario della Valle
Information om Gorla Minore
- Höjdläge
- 237 m ö.h.
- Yta
- 7.48 km²
- Landform
- Platt mark
- Folkmängd
- 8132
Kontakta mäklaren
IAD - Fabrizio Pezzoli
Via Cardinale Maurilio Fossati, 8, Torino, Torino
+39 3428045508
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.