In one of the most exclusive and panoramic residential areas, where tranquility meets beauty, stands this prestigious villa with swimming pool and breathtaking views of Lake Varese.
Completed in 2021, the home is an example of modern and sustainable architecture: cutting-edge technological systems, an A4 energy rating, and a design that combines comfort, aesthetics, and maximum efficiency. The property is surrounded by a private park of approximately 1,500 square meters, meticulously maintained, ensuring privacy and harmony with the surrounding landscape.
The interiors unfold across two main levels, plus a basement level dedicated to ancillary rooms. The ground floor houses the living area, with a spacious southeast-facing living room framed by floor-to-ceiling windows that opens onto a generous terrace and the panoramic pool. An elegant and functional kitchen connects with the outdoor area, while a multipurpose room and guest bathroom complete the comfort of this level. On the first floor, the sleeping area features three lake-view bedrooms, including a sumptuous master bedroom with a bioclimatic greenhouse serving as a walk-in closet and a private bathroom with a whirlpool tub overlooking the landscape. A second bathroom serves the remaining rooms. A dramatic white beola and glass staircase connects the floors. In the basement, utility rooms and ancillary spaces, as well as a double garage with direct access to the living area, complete the villa's functionality.
The villa boasts high-quality finishes and amenities: white beola and oak parquet floors, Schüco sliding aluminum windows, electric sunshades, complete home automation with remote control, LED lighting, hybrid heating, high-efficiency air conditioning and mechanical ventilation, photovoltaic system, and comprehensive video surveillance.
The location is strategic: surrounded by nature and just minutes from Varese, with excellent connections to Milan, Lugano, and international airports. Lake Varese, with its distinctive shoe-like shape and opportunities for rowing and recreation, offers unforgettable scenery in every season.
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In una delle zone residenziali più esclusive e panoramiche, dove la quiete incontra la bellezza, sorge questa prestigiosa villa con piscina e una vista mozzafiato sul Lago di Varese.
Completata nel 2021, l'abitazione è un esempio di architettura moderna e sostenibile: impianti tecnologici all'avanguardia, classe energetica A4, e un design che coniuga comfort, estetica e massima efficienza. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 1.500 mq, finemente curato, che garantisce privacy e armonia con il paesaggio circostante.
Gli interni si sviluppano su due livelli principali, più un piano seminterrato dedicato ai locali accessori. Al piano terra si struttura la zona giorno, con un ampio living esposto a sud-est, incorniciato da vetrate a tutta altezza, che si apre su un generoso terrazzo e sulla piscina panoramica. Una cucina elegante e funzionale dialoga con l'outdoor, mentre un locale pluriuso e un servizio ospiti completano la comodità di questo livello. Al piano primo, la zona notte presenta tre camere con vista lago, di cui una sontuosa master bedroom con serra bioclimatica adibita a guardaroba e bagno privato con vasca idromassaggio affacciata sul paesaggio. Un secondo bagno serve le restanti stanze. Il collegamento tra i piani è affidato a una scala scenografica in beola bianca e cristallo. Al piano seminterrato, locali tecnici e spazi accessori, oltre a un garagae doppio con accesso diretto all'abitazione, completano la funzionalità della villa.
La villa gode di finiture e dotazioni di pregio: pavimenti in beola bianca e parquet di rovere, serramenti scorrevoli Schüco in alluminio, frangisole elettrici, domotica completa con gestione da remoto, illuminazione LED, riscaldamento ibrido, climatizzazione e ventilazione meccanica ad alta efficienza, impianto fotovoltaico e videosorveglianza integrale.
La posizione è strategica: immersa nella natura e a pochi minuti da Varese, ben collegata con Milano, Lugano e gli aeroporti internazionali. Il Lago di Varese, con la sua inconfondibile forma a scarpa e le opportunità per il canottaggio e lo svago, regala scenari indimenticabili in ogni stagione.
In einer der exklusivsten und panoramareichsten Wohngegenden, wo Ruhe auf Schönheit trifft, befindet sich diese prestigeträchtige Villa mit Pool und atemberaubendem Blick auf den Lago di Varese.
Das 2021 fertiggestellte Anwesen ist ein Beispiel moderner und nachhaltiger Architektur: modernste technische Anlagen, Energieklasse A4 und ein Design, das Komfort, Ästhetik und höchste Effizienz vereint. Die Immobilie liegt in einem ca. 1.500 m² großen, liebevoll gepflegten Privatpark, der Privatsphäre und Harmonie mit der umliegenden Landschaft gewährleistet.
Das Interieur erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie ein Untergeschoss, das den Nebenzimmern gewidmet ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Wohnzimmer, das von bodentiefen Fenstern umrahmt wird und auf eine große Terrasse sowie den Panoramaschwimmbecken hinausgeht. Eine elegante und funktionale Küche öffnet sich zum Außenbereich, während ein Mehrzweckraum und ein Gästebad den Komfort auf dieser Ebene abrunden. Im ersten Stock beherbergt der Schlafbereich drei Zimmer mit Seeblick, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit einer bioklimatischen Orangerie, die als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein privates Bad mit Whirlpool-Badewanne mit Ausblick auf die Landschaft. Ein zweites Bad dient den übrigen Zimmern. Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über eine eindrucksvolle Treppe aus weißem Beola-Stein und Glas. Im Untergeschoss befinden sich technische Räume und weitere Nebenräume sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, die die Funktionalität der Villa komplettieren.
Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattungen: Böden aus weißem Beola-Stein und Eichenparkett, Aluminium-Schiebefenster von Schüco, elektrische Sonnenschutzanlagen, vollständige Hausautomation mit Fernsteuerung, LED-Beleuchtung, hybride Heizung, Klimatisierung und hoch effiziente mechanische Belüftung, Photovoltaikanlage und umfassende Videoüberwachung.
Die Lage ist strategisch: eingebettet in die Natur und nur wenige Minuten von Varese entfernt, mit guter Anbindung an Mailand, Lugano und internationale Flughäfen. Der Lago di Varese, mit seiner unverwechselbaren schuhförmigen Gestalt und Möglichkeiten zum Rudern und Freizeitgestaltung, bietet zu jeder Jahreszeit unvergessliche Aussichten.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et panoramiques, où la tranquillité rencontre la beauté, se dresse cette villa prestigieuse avec piscine et vue imprenable sur le lac de Varèse.
Achevée en 2021, la propriété incarne l'architecture contemporaine et durable : des systèmes technologiques de pointe, une classe énergétique A4, et un design qui allie confort, esthétique et efficacité maximale. Elle est entourée d'un parc privé de près de 1 500 m², soigneusement entretenu, garantissant intimité et harmonie avec le paysage environnant.
Les intérieurs se développent sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoute un sous-sol dédié aux espaces annexes. Le rez-de-chaussée accueille la zone de vie avec un vaste séjour orienté sud-est, baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, et ouvrant sur une grande terrasse et la piscine panoramique. Une cuisine élégante et fonctionnelle est reliée à l'espace extérieur, tandis qu'une pièce polyvalente et une salle de bains invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec vue sur le lac, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une serre bioclimatique faisant office de dressing, ainsi qu'une salle de bains privée avec baignoire à hydromassage surplombant le paysage. Une deuxième salle de bains dessert les autres chambres. Un spectaculaire escalier en beola blanche et verre relie les étages. En sous-sol, les locaux techniques et de service, ainsi qu'un garage double avec accès direct à la maison, complètent l'ensemble.
La villa bénéficie de prestations haut de gamme: sols en beola blanche et parquet en chêne, baies vitrées coulissantes en aluminium Schüco, brise-soleil électriques, domotique complète avec commande à distance, éclairage LED, chauffage hybride, climatisation et ventilation mécanique à haute efficacité, panneaux photovoltaïques, et vidéosurveillance complète.
La localisation est stratégique: au coeur de la nature, à quelques minutes de Varèse, avec d'excellentes liaisons vers Milan, Lugano et les aéroports internationaux. Le lac de Varèse, avec sa forme caractéristique en chaussure et ses nombreuses activités de loisirs et d'aviron, offre des panoramas inoubliables en toute saison.
