Villa 3 sovrum, 170 m²

Cuveglio, Varese (provins)

CUVEGLIO - VILLA INDIPENDENTE DI PREGIO CON PISCINA E GIARDINO - 110 MQ + TAVERNETTA 110 MQ A Cuveglio, in posizione tranquilla, soleggiata e panoramica sulle verdi montagne, proponiamo in vendita bellissima villa indipendente di 110 mq con finiture estremamente curate e 300 mq di giardino privato con piscina. IL PIANO ABITABILE - 110 MQ L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per la vita in famiglia. Dalla zona giorno si accede a un piacevole terrazzino con vista sulla piscina, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte si compone di tre camere da letto e un bagno con splendida vasca interrata con funzione idromassaggio. La camera matrimoniale è impreziosita da un balcone privato. Per ottimizzare gli spazi, porte battenti in zona giorno e porte scorrevoli nelle camere. IL PIANO SEMINTERRATO - 110 MQ Al piano seminterrato troviamo una splendida taverna di circa 50 mq con camino e cucina in muratura, con accesso indipendente. A completare il piano: disimpegno, ampio bagno, locale lavanderia, locale cantina, un'ulteriore camera e una cantinetta di circa 9 mq, perfetta come dispensa o deposito vini. ESTERNI E COMODITÀ: 300 mq di giardino, in parte molto ben curato nella zona antistante la casa e in parte piastrellato nella zona piscina. Completa la proprietà un barbecue esterno. A completare la dotazione, di fronte al cancello elettrico, è presente una comoda tettoia che permette il ricovero di due automobili in orizzontale, al riparo dalle intemperie. FINITURE DI LUSSO E IMPIANTISTICA RECENTE: • Impianto elettrico Living Now color sabbia • Serramenti e portoncini in alluminio effetto legno con triplo vetro, sostituiti circa un anno fa (sia piano terra che seminterrato) • Porte interne moderne effetto legno con venatura orizzontale, maniglia in alluminio e cerniere a scomparsa, sostituite un mese fa • Pavimentazione in gres porcellanato effetto sabbia, bagno con gres effetto legno posato in obliquo • Riscaldamento a pavimento al piano abitabile e a termosifoni in taverna, con caldaia di recente sostituzione • Costruzione altamente isolata: muratura con intercapedine, isolamento interno e secondo muro, tetto isolato con materiale espanso • Oscuranti con persiane in alluminio effetto legno e allarme senza fili CONTESTO: A pochi minuti a piedi da farmacia, supermercato, scuole e fermata bus con ottimi collegamenti per Varese e Luino. Posizione tranquilla a due passi dalla pista ciclabile, perfetta per famiglie con bambini e ideale per frontalieri: solo 15 km dal confine svizzero.