Lägenhet 2 sovrum, 112 m²

Cunardo, Varese (provins)

We are pleased to announce the start of renovation work on the ‘Residenza Belle Arti’ building, an elegant residential complex located in the heart of Cunardo.
The complete redevelopment of this splendid property involves the complete refurbishment of the interior and exterior finishes, energy efficiency improvements with state-of-the-art systems, and architectural and functional enhancements to the rooms.
Residenza Belle Arti consists of 7 apartments: 1 two-room apartment and 6 three-room apartments with two bathrooms.

All the apartments at Residenza Belle Arti are equipped with a private garden, providing dedicated and functional outdoor spaces for each residential unit.

To ensure the proper and professional management of the common areas, the residence will be entrusted to a condominium administrator, who will be responsible for the organisation and continuous enhancement of the entire complex.

Apartment 2
Apartment No. 2 is one of the exclusive ground floor units at Residenza Belle Arti. With a surface area of approximately 112 square metres, this home offers spacious and well-distributed rooms, ideal for ensuring comfort and functionality, as well as an 111 square metre garden and a 31 square metre terrace/paved area.
The flat consists of a bright and welcoming open-plan living area with direct access to the private garden, a guest bathroom, a double bedroom, a second bedroom and a master bathroom.

It is possible to purchase 1 storage cellar for €5,000.00 and 2 uncovered parking spaces, within the Residence, for €30,000.00.

Delivery scheduled for May 2026.

GREAT TAX ADVANTAGE
No VAT to pay on purchase!
(Transaction subject to registration tax, with significant tax savings).
Furthermore, collaboration with a local notary allows you to access favourable terms and advantageous prices during the purchase phase, making the investment even more convenient.

Wir freuen uns, den Beginn der Renovierungsarbeiten an der Baustelle „Residenza Belle Arti” bekannt zu geben, einem eleganten Wohnkomplex im Herzen von Cunardo.
Die vollständige Sanierung dieses wunderschönen Gebäudes umfasst die vollständige Erneuerung der Innen- und Außenausstattung, die Verbesserung der Energieeffizienz durch modernste Anlagen sowie die architektonische und funktionale Aufwertung der Räumlichkeiten.
Die Residenza Belle Arti besteht aus 7 Wohnungen: 1 Zweizimmerwohnung und 6 Dreizimmerwohnungen mit zwei Badezimmern.

Alle Wohnungen der Residenz Belle Arti sind mit einem privaten Garten ausgestattet und bieten somit für jede Wohneinheit einen eigenen, funktionalen Außenbereich.

Um eine korrekte und professionelle Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche zu gewährleisten, wird die Residenz einem Hausverwalter anvertraut, der für die Organisation und die kontinuierliche Aufwertung des gesamten Komplexes zuständig ist.

Wohnung 2
Die Wohnung Nr. 2 ist eine der exklusiven Einheiten im Erdgeschoss der Residenza Belle Arti. Mit einer Fläche von ca. 112 m² bietet diese Wohnung geräumige und gut geschnittene Räume, die Komfort und Funktionalität garantieren, sowie einen 111 m² großen Garten und eine 31 m² große Terrasse/Pflasterfläche.
Die Wohnung besteht aus einem hellen und gemütlichen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten, einem Gäste-WC, einem Doppelzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Hauptbadezimmer.

Es besteht die Möglichkeit, 1 Kellerraum für €5.000,00 sowie 2 nicht überdachte Stellplätze innerhalb der Residenz zum Preis von €30.000,00 zu erwerben.

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 vorgesehen.

GROSSER STEUERLICHER VORTEIL
Keine Mehrwertsteuer beim Kauf!
(Die Verhandlungen unterliegen der Registersteuer, mit einer erheblichen Steuerersparnis).
Darüber hinaus ermöglicht die Zusammenarbeit mit einem lokalen Notar den Zugang zu vergünstigten Konditionen und vorteilhaften Preisen beim Kauf, wodurch die Investition noch rentabler wird.