In the splendid setting of Lake Comabbio in a sought-after residential area, Lago Maggiore Luxury Real Estate proposes luxurious late 18th century villa ‘Villa Baroni di Genzano'. The residence was completely and tastefully renovated about ten years ago. The renovation involved every part of the villa, from the roof to the cellars, using high quality materials such as prestigious marble, wrought iron, splendid teak parquet flooring, solid chestnut window frames with mosquito nets, some of which have rare Tiffany-style leaded glass windows, fine decorations and made-to-measure furniture of magnificent cabinetry. The redevelopment has respected the original aristocratic style, and high quality components of the latest technology have been used for the systems, which have been totally rebuilt. The villa is served by an entrance hall that leads into an elegant atrium with fireplace, connected to the same a bright luxurious large living room adorned with an antique fireplace connected to a majestic kitchen connected to a large utility room and conveniently to the garage, complete the living floor a TV room connected to a loft studio from which you can enjoy a splendid view of the park outside and a bathroom, from the living room two staircases lead to the sleeping area, one serves the master area consisting of a large luxurious vestiaire, with en suite bathroom with spectacular Jacuzzi; the second staircase serves the two further double bedrooms served by a bathroom. The villa is equipped with a technological underfloor heating system served by a new condensation boiler, the rooms are fully air-conditioned by inverter heat pumps, the electrical system is served by luxurious Absolute components by BT Ticino, water softening and purification system, alarm and video surveillance system.
The villa is served by two sumptuous entrances with automated wrought-iron gates and is surrounded by a marvellous park of about 4700 square metres, fully planted and automatically irrigated, and with the possible construction of a swimming pool, paddle court, etc. There is a residual volume of over 600 square metres available for the possible modification of the villa or construction of a second villa or annexe.
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Sulla splendida cornice del Lago di Comabbio in ricercata area residenziale, Lago Maggiore Luxury Real Estate propone lussuosa villa di epoca fine XVIII sec. "Villa Baroni di Genzano". La residenza è stata completamente finemente ristrutturata una decina di anni fa, la ristrutturazione ha riguardato ogni parte della stessa, dal tetto alle cantine, con utilizzo di materiali di elevata qualità, quali prestigiosi marmi, ferri battuti, splendidi parquet di tek, infissi in castagno massello con zanzariere alcuni dotati di rare vetrate decorate a piombo stile Tiffany, fini decorazioni ed arredi su misura di magnifica ebanisteria. La riqualificazione ha rispettato l'originario aristocratico stile, per gli impianti totalmente rifatti a nuovo è stata utilizzata componentistica di alta qualità e di ultima tecnologia. La villa è servita da un ingresso che conduce in un elegante atrio con camino, collegato allo stesso uno luminoso lussuoso ampio salone adornato di un antico camino collegato ad una maestosa cucina collegata ad un ampio ripostiglio e comodamente ai garage, completano il piano giorno una sala tv collegata ad uno studio soppalcato dal quale si gode di una splendida vista sul parco esterno ed un bagno, dal salone due scale conducono alla zona notte, una serve l'area padronale costituita da un grande lussuoso vestiaire, con bagno en suite con scenografica vasca idromassaggio; la seconda scala serve le ulteriori due camere matrimoniali servite da bagno.
La villa è dotata di un tecnologico impianto di riscaldamento a pavimento servito da nuova caldaia a condensazione, gli ambienti sono totalmente climatizzati da pompe di calore inverter, l'impianto elettrico è servito da lussuosa componentistica Absolute della BT Ticino, impianto di addolcimento e purificazione dell'acqua, impianto di allarme e di videosorveglianza.
La villa servita da due sontuosi ingressi con cancelli in ferro battuto automatizzati è circondata da un meraviglioso parco di circa mq 4700 completamente piantumato ed irrigato automaticamente e con la possibile realizzazione di piscina, campo da paddle, ecc. Si segnala la disponibilità di volume residuo di oltre mq 600 per la possibile modifica della villa o costruzione di seconda villa o dependance.
CLASSE ENERGETICA: E 93,39 kWh/m2 a
In der herrlichen Umgebung des Comabbio-Sees in einer begehrten Wohngegend bietet Lago Maggiore Luxury Real Estate die luxuriöse Villa „Villa Baroni di Genzano“ aus dem späten 18. Die Residenz wurde vor etwa zehn Jahren vollständig und geschmackvoll renoviert, wobei alle Teile des Gebäudes, vom Dach bis zu den Kellern, mit hochwertigen Materialien wie edlem Marmor, Schmiedeeisen, prächtigem Teakholzparkett, massiven Kastanienholzfenstern mit Moskitonetzen, teilweise mit seltenen Bleiglasfenstern im Tiffany-Stil, feinen Dekorationen und maßgefertigten Möbeln aus prächtigen Schränken ausgestattet wurden. Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche aristokratische Stil beibehalten, und für die komplett neu gebauten Anlagen wurden hochwertige Komponenten der neuesten Technologie verwendet. Die Villa verfügt über einen Eingang, der in ein elegantes Atrium mit Kamin führt, an den sich ein helles, luxuriöses, großes Wohnzimmer mit antikem Kamin anschließt, das mit einer majestätischen Küche verbunden ist, an die sich ein großer Hauswirtschaftsraum anschließt, der wiederum mit den Garagen verbunden ist. Die Wohnetage wird durch ein Fernsehzimmer vervollständigt, das mit einem Loft-Studio verbunden ist, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den Park genießen kann; die zweite Treppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern mit Doppelbetten und einem Badezimmer. Die Villa ist mit einer technologischen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einem neuen Kondensationskessel gespeist wird, die Räume sind durch Inverter-Wärmepumpen voll klimatisiert, das elektrische System wird von luxuriösen Absolute-Komponenten von BT Ticino gespeist, Wasserenthärtungs- und -reinigungssystem, Alarm- und Videoüberwachungssystem.
Die Villa verfügt über zwei prächtige Eingänge mit automatischen schmiedeeisernen Toren und ist von einem wunderschönen Park von ca. 4700 Quadratmetern umgeben, der vollständig bepflanzt und automatisch bewässert ist und die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad, einen Paddle-Platz usw. zu bauen. Es gibt ein Restvolumen von über 600 Quadratmetern für die mögliche Änderung der Villa oder den Bau einer zweiten Villa oder eines Nebengebäudes.
В великолепном месте озера Комаббио, в востребованном жилом районе, Lago Maggiore Luxury Real Estate предлагает роскошную виллу конца XVIII века «Villa Baroni di Genzano». Резиденция была полностью и со вкусом отреставрирована около десяти лет назад. При реконструкции были задействованы все части здания, от крыши до подвалов, с использованием высококачественных материалов, таких как престижный мрамор, кованое железо, великолепный тиковый паркет, массивные каштановые оконные рамы с москитными сетками, некоторые из которых имеют редкие свинцовые стекла в стиле Тиффани, изысканные украшения и мебель, изготовленная по индивидуальному заказу из великолепной столярки. При перепланировке был соблюден оригинальный аристократический стиль, а для систем, которые были полностью перестроены, были использованы высококачественные компоненты новейших технологий. Вилла состоит из входа, ведущего в элегантный атриум с камином, соединенного с ним светлой роскошной большой гостиной, украшенной старинным камином, соединенной с величественной кухней, соединенной с большим подсобным помещением и удобно расположенными гаражами, завершает жилой этаж телевизионная комната, соединенная с лофт-студией, из которой открывается великолепный вид на парк снаружи и ванную комнату, из гостиной две лестницы ведут в спальную зону, одна обслуживает главную зону, состоящую из большой роскошной прихожей, с ванной комнатой с захватывающим джакузи; Вторая лестница обслуживает две другие спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой. Вилла оснащена технологичной системой подогрева полов, обслуживаемой новым конденсационным котлом, комнаты полностью кондиционированы инверторными тепловыми насосами, электрическая система обслуживается роскошными компонентами Absolute от BT Ticino, система умягчения и очистки воды, сигнализация и система видеонаблюдения.
Вилла имеет два роскошных входа с автоматическими коваными воротами и окружена великолепным парком площадью около 4700 квадратных метров, полностью засаженным растениями и автоматически орошаемым, с возможностью строительства бассейна, площадки для игры в паддл и т.д. На участке имеется остаток площадью более 600 кв. м для возможной модификации виллы или строительства второй виллы или пристройки.
