1,950,000 €

Villa 8 sovrum, 10000 m²
Castelveccana, Varese (provins)
Lago Maggiore

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

En öppen utsikt över dalen, en glimt av sjön, ett privilegierat mikroklimat. Citroner, oliver, palmer, kapriser och många medelhavsväxter definierar ett landskap som förtrollar i varje säsong.
Men detta hus erbjuder inte bara en förstklassig läge. Det berättar, genom sin ödmjuka och stolta arkitektur, århundraden av historia och liv. En noggrann renovering har lyckats värdera de antika vittnesbörden, integrera dem naturligt med bekvämligheterna i det moderna livet.
Det räcker med en blick, vid vilken tidpunkt på dagen och i vilken säsong som helst, för att låta sig förföras av denna plats skönhet.

Casa Vallates ursprung går tillbaka till 1500-talet. I århundraden var det knutet till en och samma familj, som vårdade dess charm och minne, vilket gjorde att platsen förblev djupt rotad i Lago Maggiores historia.
Odlingen av vin och silkesmaskuppfödning har genom tiderna präglat livet och ekonomin i området, och flätats djupt samman med Casa Vallates historia.
Idag består villan, den gamla silkespinnen och den lantliga byggnaden av en sällsynt autentisk helhet, där historien inte bara berättas: den är fortfarande synlig i stenarna, utrymmena och landskapet.

Casa Vallate är inte ett enskilt hus, utan en harmonisk samling av tre byggnader omgivna av cirka 10 000 kvadratmeter park, bara några steg från Lago Maggiore, mellan Castelveccana och Porto Valtravaglia.
• Villan — en lombardisk gård vars ursprung går tillbaka till 1500-talet.
• Silkespinnen — den gamla sidenfabriken.
• Den lantliga byggnaden — med sina jordbruksrötter och sin mångsidiga vocation.

Renoveringen av Casa Vallate föddes ur önskan att bevara egendomens autentiska karaktär, med respekt för dess historia och arkitektoniska språk. Varje insats hanterades med stor omsorg, med företräde för återvinning av historisk substans och diskret integrering av allt som gör huset bekvämt och funktionellt för det moderna livet.

Byggnaderna ligger i den nordöstra delen av egendomen och öppnar sig mot sydväst. Framför dem sträcker sig ett stort öppet utrymme, med en utsikt som sträcker sig över ängar, dal och berg ända till Lago Maggiore.

Villan utgör det äldsta hjärtat i Casa Vallate. Dess inre gård, samlad och skyddad, bevarar karaktären och atmosfären i den antika bosättningen.
Antika granitplattor, stengångar, valvbågar och pergolan täckt av vinstockar är bara några av de element som ger Villan dess speciella atmosfär. Från gården har man direkt tillgång till pergolan och den bakre parken.
På cirka 300 kvadratmeter användbar yta förenar Villan stora gemensamma utrymmen med mer samlade och privata rum. Huvudlägenheten omfattar tre sovrum med tillhörande badrum, ett stort kök, en matsal, ett vardagsrum och ett arbetsrum. På bottenvåningen finns ett sommarkök, en sal dedikerad till musik och läsning, två tavernor med valvbågar och en separat lägenhet för gäster eller tjänstefolk.
Århundraden av historia, bevarade i ett hus som fortsätter att bebos.

Silkespinnen, den gamla sidenfabriken, föddes ur återvinningen av den antika verkstaden och behåller idag en intim och ljus atmosfär.
Med en yta på cirka 190 kvadratmeter fördelad på två våningar kännetecknas interiören av väggar behandlade med vitkalk, höga tak och stora fönster som släpper in ljus och landskap. Arkitekturen återhämtades 2018/19 med ett stramt och samtida språk, samtidigt som byggnadens ursprungliga karaktär bevarades.
På bottenvåningen finns ett ljust och beboeligt kök med utsikt över en liten veranda och trädgårdens grönska. Bredvid det finns ett stort vardagsrum och ett badrum. På trädgårdssidan skapar den vinterträdgården med glasfasad en naturlig kontinuitet mellan interiören och parken och leder till den stora terrassen. På övervåningen finns sovrummen, med utsikt över parken, bergen och från vissa punkter, ända till Lago Maggiore.

Med sina jordbruksrötter och sin mångsidiga vocation påminner den lantliga byggnaden om Casa Vallates jordbruks historia och en tid då att bo, arbeta och sörja för de dagliga behoven naturligt var en del av samma plats.
Strukturen har återhämtats i sina grundläggande element: taket är nytt, golvet är i traditionellt kastanjträ och de viktigaste anläggningarna har anordnats, inklusive vatten, el och anslutning till avloppsnätet.
Den öppna och ursprungliga karaktären har förblivit intakt. Den lantliga byggnaden kan tolkas om som en ateljé, ett arbetsrum, en arbetsplats, ett skyddat utrymme för fritid eller som ett potentiellt ytterligare bostadsutrymme.

Parken är utan tvekan ett av de väsentliga elementen i Casa Vallate. Från parken märks knappt närvaron av bebyggelse: blicken öppnar sig över dalen, mellan berg och skogar, ända till glimten av sjön och Prealperna, vilket ger en sällsynt känsla av integritet och nedsänkning i naturen, bara några minuter från sjön.
Fikon, druvor, äpplen, kaki, päron och många andra fruktträd växer bredvid hortensior och blommande ängar. Det milda mikroklimatet möjliggör odlingen av citroner, oliver, kapriser och palmer. En liten vingård och fruktträdgård påminner om områdets jordbrukshistoria.
Dalens läge, vänd mot söder, de mogna träden, de öppna ängarna och de mer avskilda och skuggiga områdena skapar en följd av platser där man kan stanna, läsa eller helt enkelt njuta av lugnet. Landskapet ger en känsla av sällsynt ro, den speciella lugn som uppstår genom att vara nedsänkt i naturen, samtidigt som man ligger bara några minuter från stadens liv.

Casa Vallate ligger mellan Laveno och Luino, nära Caldé, på den lombardiska stranden av Lago Maggiore. Sjön är lättillgänglig på några minuter, medan egendomen ligger i ett sammanhang som kännetecknas av stora gröna ytor och mycket gles bebyggelse.
På några minuter når man Caldés stränder, de små historiska hamnarna där man kan ha en båt, eller stigarna som leder upp till bergen och skogarna i inlandet. De prealpina höjderna i området öppnar upp vid sina toppar vidsträckta vyer över sjöarnas land. Borromeiska öarna, Santa Caterinas eremitkloster i Sasso och de många byarna som vetter mot vattnet är bara några av de många destinationer som Lago Maggiore erbjuder.
Trots sin avskilda läge har Casa Vallate särskilt bekväma förbindelser: Lugano ligger cirka 33 kilometer bort, Malpensas flygplats cirka 46 kilometer och Milano cirka 83 kilometer. Zürich ligger cirka 225 kilometer bort. Tågstationen ligger bara några minuter bort.
Casa Vallate förenar således lugn och integritet med närheten till sjön och utmärkt tillgänglighet.
En historia som fortsätter
Casa Vallate har överlevt århundraden och behållit sin karaktär och anpassat sig naturligt till tidens förändringar. Idag är egendomen renoverad med respekt för sin historia och utformad för att möta behoven i det moderna livet. Den är redo att bebos igen.
Varje viktigt hus bär på en historia. Casa Vallate erbjuder möjligheten att fortsätta skriva den.
Data och egenskaper

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

I once asked a child what they liked best about Casa Vallate. The answer came without hesitation: the park, the view, the feeling. Perhaps that says something essential about this place. Its character cannot be explained — it is felt.

The origins of Casa Vallate date back to the sixteenth century. For centuries, the estate remained in the hands of a single family.
The sheltered position on the Lombard shore offered favourable conditions for winegrowing and silkworm farming — two trades that shaped the rural economy and the identity of the estate for centuries. Their traces can still be read in the arrangement of the buildings today.
Casa Vallate is therefore not merely a collection of historic buildings, but a whole that has grown over centuries. Villa, Filanda and Rustico stand in close relation to one another. Together they tell of a place where living, farming and craftsmanship were long part of everyday life.

Casa Vallate is not a single house but a move-in-ready ensemble of three buildings set in around 10,000 square metres of parkland, within walking distance of Lake Maggiore, between Castelveccana and Porto Valtravaglia.
• La Villa — a Lombard courtyard house with sixteenth-century origins.
• La Filanda — the former silk mill.
• Il Rustico — a distinctive space of open character.
The restoration of Casa Vallate was a comprehensive undertaking, guided by the highest ambition: not merely to preserve the historic fabric, but to make its quality visible once more. Every detail was reworked with great care. Materials, surfaces and modern systems were precisely attuned to one another — shaped by historical depth and contemporary living.

The buildings stand in the north-eastern part of the estate and open towards the south-west. Before them stretches a generous open space with sweeping views across meadows, valley and mountains to Lake Maggiore.

La Villa is the oldest heart of Casa Vallate. Its sheltered, U-shaped inner courtyard underlines the character and atmosphere of the historic ensemble.
Ancient granite slabs, stone balconies, vaulted rooms and the vine-covered pergola are just some of the elements that lend the Villa its particular atmosphere. From the courtyard, one steps directly beneath the pergola and into the park beyond.
Across some 300 square metres of usable space, the Villa combines generous shared rooms with private retreats. The main apartment comprises three bedrooms, each with its own bathroom, a large kitchen, dining room, living room and study. The ground floor holds a summer kitchen, a music and reading room, two vaulted tavernas and a separate guest or service apartment.

La Filanda, the former silk mill, was converted into a self-contained residence and comprehensively renovated in 2018/19. The original character of the building was preserved.
Across some 145 square metres on two floors, whitewashed walls, high ceilings and large windows define the bright, calm atmosphere. The architecture is restrained and minimalist — a deliberate reduction that draws the eye to what matters.
The upper floor holds three rooms and a bathroom. On the ground floor, a bright eat-in kitchen opens onto its own sheltered terrace. Beside it lie a generous living area and a second bathroom. From the living area, one passes into the glazed winter garden and on to the large terrace, with views across the park, the mountains and the lake.

Il Rustico recalls the agricultural past of Casa Vallate and a time when living, self-sufficiency and craftsmanship were part of the same place.
The historic building has been carefully restored in its essential structure. The roof is new, the floor is laid in traditional chestnut wood, and the main connections for water, electricity and drainage are in place.
Its open, original character remains intact to this day. Il Rustico can be reinterpreted in many ways — as an atelier, studio, workspace, or a sheltered place for retreat and leisure.

The park is an essential part of Casa Vallate. It does not merely surround the houses — it belongs naturally to life on the estate.
Figs, grapes, apples, persimmons, pears and many other fruit trees grow alongside hydrangeas and flowering meadows. The mild microclimate also allows lemons, olives, palms and capers to thrive. A small vineyard and the orchard recall the agricultural history of the place.
The south-facing position in the valley, mature trees, open meadows and sheltered, shaded corners create a succession of places to linger. The view opens across the valley and the mountains and, at various points, to Lake Maggiore. The park conveys a rare sense of calm and space.

Casa Vallate lies above Caldé on the Lombard side of Lake Maggiore. The lake is a few minutes away, while the estate itself sits quiet and secluded in surroundings marked by wide green spaces and sparse development.
Caldé and Porto Valtravaglia offer restaurants, shops and all the essentials of daily life. Beaches, small historic harbours and hiking trails lie right at the doorstep. A trip to the Borromean Islands, to Santa Caterina del Sasso, an evening swim or a spontaneous boat ride can all become part of everyday life here.
For a country estate, the connections are exceptionally good. Lugano is around 33 kilometres away, Malpensa airport around 46 kilometres and Milan around 83 kilometres. Zurich can be reached in around 225 kilometres. The railway station of Caldé is just a few minutes away.

Casa Vallate has preserved its character over the centuries while fully arriving in the present. Today the estate is restored, renewed and ready to be lived in once more.
What it needs are not plans, but people to live in it — to harvest the figs in autumn, to sit in the courtyard on a summer evening, or to look out over the valley in the morning.
In the end, perhaps what remains is exactly what was said so simply at the beginning: the park, the view — and that feeling so difficult to describe.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un panorama aperto sulla valle, uno scorcio sul lago, un microclima privilegiato. Limoni, ulivi, palme, capperi e numerose essenze mediterranee definiscono un paesaggio che incanta in ogni stagione.
Ma questa casa non offre soltanto una posizione di prim'ordine. Racconta, attraverso la sua architettura umile e fiera, secoli di storia e di vita. Un restauro attento ha saputo valorizzare le antiche testimonianze, integrandole con naturalezza ai comfort del vivere contemporaneo.
Basta uno sguardo, in qualsiasi momento della giornata e in ogni stagione, per lasciarsi conquistare dalla bellezza di questo luogo.

Le origini di Casa Vallate risalgono al XVI secolo. Per secoli rimase legata a una stessa famiglia, che ne ha custodito il fascino e la memoria, permettendo al luogo di rimanere profondamente radicato nella storia del Lago Maggiore.
La coltivazione della vite e l'allevamento dei bachi da seta hanno segnato nel tempo la vita e l'economia del territorio, intrecciandosi profondamente con la storia di Casa Vallate.
Oggi la villa, l'antica filanda e il rustico compongono un insieme di rara autenticità, dove la storia non è soltanto raccontata: è ancora visibile nelle pietre, negli spazi e nel paesaggio.

Casa Vallate non è una singola casa, ma un insieme armonioso di tre edifici circondati da circa 10.000 metri quadrati di parco, a pochi passi dal Lago Maggiore, tra Castelveccana e Porto Valtravaglia.
• La Villa — una corte lombarda le cui origini risalgono al XVI secolo.
• La Filanda — l'antica fabbrica della seta.
• Il Rustico — con le sue radici agricole e la sua vocazione versatile.

Il restauro di Casa Vallate è nato dalla volontà di conservare il carattere autentico della proprietà, rispettandone la storia e il linguaggio architettonico. Ogni intervento è stato affrontato con grande cura, privilegiando il recupero della sostanza storica e integrando con discrezione tutto ciò che rende la casa confortevole e funzionale per la vita contemporanea.

Gli edifici si trovano nella parte nord-orientale della proprietà e si aprono verso sud-ovest. Davanti a loro si estende un ampio spazio aperto, con una vista che spazia su prati, valle e montagne fino al Lago Maggiore.

La Villa costituisce il cuore più antico di Casa Vallate. La sua corte interna, raccolta e protetta, conserva il carattere e l'atmosfera dell'antico insediamento.
Antiche lastre di granito, balconi in pietra, ambienti voltati e la pergola ricoperta di vite sono solo alcuni degli elementi che conferiscono alla Villa la sua particolare atmosfera. Dalla corte si accede direttamente alla pergola e al parco retrostante.
Su circa 300 metri quadrati di superficie utile, la Villa unisce ampi spazi comuni ad ambienti più raccolti e privati. L'appartamento principale comprende tre camere con i relativi bagni dedicati, una grande cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e uno studio. Al piano terra trovano spazio una cucina estiva, una sala dedicata alla musica e alla lettura, due taverne con soffitti voltati e un appartamento separato per gli ospiti o di servizio.
Secoli di storia, conservati in una casa che continua a essere vissuta.

La Filanda, l'antica fabbrica della seta, nasce dal recupero dell'antico opificio e conserva oggi un'atmosfera intima e luminosa.
Con una superficie di circa 190 metri quadri distribuiti su due piani, gli interni sono caratterizzati da pareti trattate a calce bianca, soffitti alti e grandi finestre che portano all'interno la luce e il paesaggio. L'architettura è stata recuperata nel 2018/19 con un linguaggio sobrio e contemporaneo, mantenendo il carattere originario dell'edificio.
Al piano terra una luminosa cucina abitabile si affaccia su un piccolo portico e sul verde del giardino. Accanto si trovano un ampio soggiorno e un bagno. Sul lato del giardino, il giardino d'inverno vetrato crea una continuità naturale tra gli interni e il parco e conduce alla grande terrazza. Al piano superiore si trovano le camere, con affacci che spaziano sul parco, sulle montagne e, da alcuni punti, fino al Lago Maggiore.

Con le sue radici agricole e la sua vocazione versatile il Rustico ricorda la storia agricola di Casa Vallate e un'epoca nella quale abitare, lavorare e provvedere alle necessità quotidiane facevano naturalmente parte dello stesso luogo.
La struttura è stata recuperata negli elementi fondamentali: il tetto è nuovo, il pavimento è in legno tradizionale di castagno e sono state predisposte le principali dotazioni impiantistiche, tra cui acqua, elettricità e collegamento alla rete fognaria.
Il carattere aperto e originario è rimasto intatto. Il Rustico può essere reinterpretato come atelier, studio, luogo di lavoro, spazio protetto dedicato al tempo libero o come un possibile ulteriore spazio abitativo.

Il parco è sicuramente uno degli elementi essenziali di Casa Vallate. Dal parco la presenza degli abitati quasi non si percepisce: lo sguardo si apre sulla valle, tra montagne e foreste, fino allo scorcio del lago e alle Prealpi, regalando una rara sensazione di privacy e di immersione nella natura, a pochissima distanza dal lago.
Fichi, uva, mele, cachi, pere e numerosi altri alberi da frutta crescono accanto a ortensie e prati fioriti. Il microclima mite permette la crescita anche di limoni, ulivi, capperi e palme. Un piccolo vigneto e il frutteto ricordano la storia agricola del luogo.
La posizione della valle, esposta a sud, gli alberi maturi, i prati aperti e le zone più appartate e ombreggiate creano una successione di luoghi nei quali sostare, leggere o semplicemente godere della pace. Il paesaggio offre una sensazione di rara quiete, quella particolare serenità che nasce dall'essere immersi nella natura, pur rimanendo a pochi minuti dalla vita del paese.

Casa Vallate si trova tra Laveno e Luino, nelle vicinanze di Caldé, sulla sponda lombarda del Lago Maggiore. Il lago è raggiungibile in pochi minuti, mentre la proprietà si inserisce in un contesto caratterizzato da grandi spazi verdi e da un'edificazione molto rada.
In pochi minuti si raggiungono le spiagge di Caldé, i piccoli porti storici dove tenere un'imbarcazione, o i sentieri che salgono verso le montagne e i boschi dell'entroterra. I rilievi prealpini del territorio aprono, dalle loro cime, ampie vedute sulla terra dei laghi. Le Isole Borromee, l'eremo di Santa Caterina del Sasso e i numerosi borghi affacciati sull'acqua sono solo alcune delle molte mete che il Lago Maggiore offre.
Nonostante la sua posizione riservata, Casa Vallate gode di collegamenti particolarmente comodi: Lugano dista circa 33 chilometri, l'aeroporto di Malpensa circa 46 chilometri e Milano circa 83 chilometri. Zurigo è raggiungibile in circa 225 chilometri. La stazione ferroviaria si trova a pochi minuti.
Casa Vallate unisce così quiete e privacy alla vicinanza con il lago e a un'ottima accessibilità.
Una storia che continua
Casa Vallate ha attraversato i secoli conservando il proprio carattere e adattandosi con naturalezza ai cambiamenti del tempo. Oggi la proprietà è restaurata nel rispetto della sua storia e pensata per rispondere alle esigenze del vivere contemporaneo. È pronta per essere nuovamente abitata.
Ogni casa importante custodisce una storia. Casa Vallate offre la possibilità di continuare a scriverla.
Dati e caratteristiche

Ich habe ein Kind gefragt, was ihm an Casa Vallate am besten gefällt. Die Antwort kommt ohne Zögern: der Park, die Aussicht, das Gefühl. Vielleicht liegt darin etwas Wesentliches über diesen Ort. Seine Besonderheit kann man nicht erklären — man fühlt sie.

Die Ursprünge von Casa Vallate reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück. Über Jahrhunderte blieb das Anwesen im Besitz einer Familie.
Die geschützte Lage am lombardischen Ufer bot günstige Bedingungen für Weinbau und Seidenraupenzucht — zwei Erwerbszweige, die über Jahrhunderte die ländliche Wirtschaft und die Identität des Anwesens prägten. Ihre Spuren sind bis heute in der Anordnung der Gebäude lesbar.
Casa Vallate ist daher nicht nur eine Ansammlung historischer Gebäude, sondern ein über Jahrhunderte gewachsenes Ganzes. Villa, Filanda und Rustico stehen in enger Beziehung zueinander. Gemeinsam erzählen sie von einem Ort, an dem Wohnen, Landwirtschaft und Handwerk lange Teil des Lebens waren.
Casa Vallate ist kein einzelnes Haus, sondern ein bezugsfertiges Ensemble von drei Gebäuden mit rund 10.000 Quadratmetern Park, fussläufig vom Lago Maggiore, zwischen Castelveccana und Porto Valtravaglia.
• La Villa — ein lombardischer Hof mit Ursprüngen im 16. Jahrhundert.
• La Filanda — die ehemalige Seidenfabrik.
• Il Rustico — ein besonderer Raum mit offenem Charakter.
Die Restaurierung von Casa Vallate war ein umfassendes Projekt, mit höchstem Anspruch, die historische Substanz nicht nur zu erhalten, sondern ihre Qualität wieder sichtbar zu machen. Alle Details wurden mit grosser Sorgfalt aufgearbeitet. Materialien, Oberflächen und moderne Technik wurden präzise aufeinander abgestimmt — geprägt von historischer Tiefe und zeitgemässem Wohnen.
La Villa — das historische Herz. La Filanda — zeitlos, elegant. Il Rustico — ursprünglich und vielseitig.
Die Gebäude liegen im nordöstlichen Teil des Anwesens und öffnen sich nach Südwesten. Vor ihnen erstreckt sich ein grosszügiger Freiraum mit weitem Blick über Wiesen, Tal und Berge bis zum Lago Maggiore.
La Villa bildet das älteste Herzstück von Casa Vallate. Ihr geschützter, U-förmig angelegter Innenhof unterstreicht den Charakter und die Atmosphäre des historischen Ensembles.
Antike Granitplatten, steinerne Balkone, gewölbte Räume und die weinüberwachsene Pergola sind nur einige der Elemente, die der Villa ihre besondere Atmosphäre verleihen. Vom Hof aus gelangt man direkt unter die Pergola und in den dahinterliegenden Park.
Auf rund 300 Quadratmetern Nutzfläche verbindet die Villa grosszügige gemeinschaftliche Räume mit privaten Rückzugsbereichen. Die Hauptwohnung umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine grosse Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Sommerküche, ein Musik- und Lesezimmer, zwei gewölbte Tavernen sowie ein separates Gäste- oder Serviceapartment.
La Filanda, die ehemalige Seidenfabrik, wurde zu einem eigenständigen Wohnhaus umgebaut und 2018/19 umfassend saniert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten.
Auf rund 145 Quadratmetern über zwei Etagen bestimmen weiss gekalkte Wände, hohe Decken und grosse Fenster die helle, ruhige Atmosphäre. Die Architektur ist zurückhaltend und minimalistisch — eine bewusste Reduktion, die den Blick auf das Wesentliche lenkt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss liegt eine helle Wohnküche mit Zugang zu einer eigenen, geschützten Terrasse. Daneben befinden sich ein grosszügiger Wohnbereich und ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man in den verglasten Wintergarten und weiter auf die grosse Terrasse mit Blick über den Park, die Berge und den See.
Il Rustico erinnert an die landwirtschaftliche Vergangenheit von Casa Vallate und an eine Zeit, in der Wohnen, Selbstversorgung und Handwerk Teil desselben Ortes waren.
Das historische Gebäude wurde in seiner Grundstruktur sorgfältig instand gesetzt. Das Dach ist erneuert, der Boden aus traditionellem Kastanienholz verlegt und die wesentlichen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorbereitet.
Der offene, ursprüngliche Charakter ist bis heute erhalten geblieben. Il Rustico lässt sich unterschiedlich nutzen — als Atelier, Studio, Arbeitsbereich oder als geschützter Ort für Rückzug und Freizeit.
Der Park ist ein wesentlicher Teil von Casa Vallate. Er umgibt die Häuser nicht nur, sondern gehört selbstverständlich zum Leben auf dem Anwesen.
Feigen, Trauben, Äpfel, Kaki, Birnen und weitere Obstbäume wachsen neben Hortensien und Blumenwiesen. Im milden Mikroklima wachsen Zitronen, Oliven, Palmen und Kapern. Ein kleiner Weinberg und der Obstgarten erinnern zugleich an die landwirtschaftliche Geschichte des Ortes.
Die nach Süden exponierte Tallage, alte Bäume, offene Wiesen und geschützte, schattige Bereiche schaffen immer wieder Orte zum Verweilen. Der Blick öffnet sich über das Tal und die Berge und an verschiedenen Stellen bis zum Lago Maggiore. Der Park vermittelt eine besondere Ruhe und Weite.
Casa Vallate liegt oberhalb von Caldé auf der lombardischen Seite des Lago Maggiore. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig liegt das Anwesen ruhig und zurückgezogen in einer von grossen Grünflächen und lockerer Bebauung geprägten Umgebung.
Caldé und Porto Valtravaglia bieten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Versorgung des Alltags. Strände, kleine historische Häfen und Wandermöglichkeiten liegen unmittelbar vor der Haustür. Eine Fahrt zu den Borromäischen Inseln, nach Santa Caterina del Sasso, ein Bad am Abend oder eine spontane Bootsfahrt können hier Teil des Alltags werden.
Die überregionale Anbindung ist für ein Landanwesen aussergewöhnlich gut. Lugano liegt rund 33 Kilometer entfernt, der Flughafen Malpensa rund 46 Kilometer und Mailand rund 83 Kilometer. Zürich ist in rund 225 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof von Caldé liegt nur wenige Minuten entfernt.
Casa Vallate hat über Jahrhunderte seinen Charakter bewahrt und ist zugleich in der Gegenwart angekommen. Heute ist das Anwesen restauriert, erneuert und bereit, weiter bewohnt zu werden.
Was es braucht, sind keine Pläne, sondern Menschen, die darin leben — die im Herbst die Feigen ernten, an einem Sommerabend im Hof sitzen oder morgens den Blick über das Tal suchen.
Am Ende bleibt vielleicht genau das, was am Anfang so einfach gesagt war: der Park, die Aussicht — und dieses schwer zu beschreibende Gefühl

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 10000 m²
Sovrum: 8
Badrum: 10
Mark: 1 m²
Energiprestanda: NA
Referens: 87220631

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 35.0 km - Milano MXP - Malpensa
72.0 km - Milano LIN - Linate
86.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
115.0 km - Torino TRN - Caselle
Kollektivtrafik: 110 m - Tågstation - Caldè
Sjukhus: 5.8 km - Ospedale di Cittiglio
Kust: 169.0 km
Skidort: 4.4 km

Information om Castelveccana

Höjdläge: 257 m ö.h.
Yta: 20.8104 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 1836

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 8 sovrum, 10000 m² Castelveccana, Varese (provins) Lago Maggiore