Villa 6 sovrum, 235 m²

Cairate, Varese (provins)

[Rif. DV-7312] In via Goffredo Mameli 14, a Cairate, proponiamo in vendita questa villa indipendente di 235 mq commerciali sviluppata su due livelli. L'immobile è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, offrendo un comfort abitativo di alto livello.
Al piano terra, l'ingresso principale con porta blindata, affaccia su un disimpegno caratterizzato dalle scale per salire al primo piano (un appartamento e al piano terra). Proseguendo attraverso un corridoio, si accede alla spaziosa cucina abitabile, seguita da un soggiorno. Sempre su questo livello, si trovano anche una camera adibita a cucinotto, un bagno finestrato e dotato di box doccia e due camere da letto.
Salendo al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna in marmo, si accede a un ampio corridoio, che conduce a un elegante salone. Da qui, si può accedere a un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Si presentano, poi, una cucina abitabile, un bagno finestrato e dotato di tutti i comfort e tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, (caldaia ibrida, pompa di calore) garantendo un clima confortevole anche nei mesi più freddi dell'anno. I pavimenti al piano terra sono in graniglia, mentre al primo piano sono state applicate piastrelle in ceramica.
Inoltre, un box auto e un giardino completano la proprietà, offrendo spazi verdi ben curati e ideali per momenti di relax all'aria aperta.
Segnaliamo inoltre che nel 2021, la villa ha subito un intervento di ristrutturazione secondo le normative del Superbonus 110%, che ha incluso: cappotto Termico per migliorare l'efficienza energetica: serramenti e Infissi di alta qualità, sistema ibrido per il riscaldamento, impianto solare fotovoltaico con sistema di accumulo, colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici rendendo questa villa una scelta sostenibile e all'avanguardia.

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, in via G. Mameli, a Cairate. Il contesto è comodo e ben servito, con la stazione ferroviaria più vicina, a Gallarate, a soli 15 minuti di macchina, garantendo collegamenti facili e veloci con le zone limitrofe, e la fermata dell'autobus Cairate - De Amicis a soli 10 minuti a piedi. Inoltre, l'accesso alla SP12 permette di raggiungere comodamente i paesi circostanti. Varese si trova a soli 25 minuti d'auto, mentre Busto Arsizio a18.
La zona offre una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti. La vicinanza al confine con la Svizzera, infine, rende questa villa una scelta ideale per coloro che lavorano o viaggiano frequentemente verso questa destinazione.