Villa 4 sovrum, 352 m²

Cadrezzate con Osmate, Varese (provins)

In the enchanting natural setting of Cadrezzate con Osmate, just a few minutes from Lake Monate and Lake Maggiore, we are pleased to present an independent villa for sale, set within a private park that ensures complete privacy and direct contact with nature.

Built in 1989 and spread over three levels for approximately 350 square metres of living space, the property has been meticulously maintained and enhanced with improvements that have increased both efficiency and comfort, while preserving the elegance and charm of a distinguished residence. Key technical features include a photovoltaic system, a pellet boiler for heating, and a 3,000-litre cistern for rainwater collection.
The ground floor accommodates a bright and well-organized living area, including a lounge with fireplace, a dining room, and a fully equipped kitchen opening onto a covered porch, ideal for outdoor meals. A study, a reading area, and a guest bathroom with an anteroom complete the floor, with all rooms enjoying direct access to the garden through large French doors that emphasize the connection with the surrounding greenery. The first floor houses the sleeping area with four bedrooms, including the master suite with a walk-in wardrobe, two full bathrooms, and a terrace overlooking the estate’s woodland.
The basement is dedicated to auxiliary and recreational spaces, including a spacious tavern, laundry room, workshop, cellar, and garage, accompanied by numerous uncovered parking spaces. The property sits on a private plot of approximately 15,000 square metres, partially wooded and fully fenced, featuring two separate entrances: a main access and one for gardening services. The landscaped garden, thoughtfully illuminated to highlight every corner, also contains a natural spring forming a small pond, creating a unique atmosphere of tranquility and harmony with the environment.

This villa is ideal for those seeking a primary residence immersed in nature or a charming second home, offering privacy, generous living spaces, and direct contact with a beautiful and serene park.

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Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

In der bezaubernden Naturlandschaft von Cadrezzate con Osmate, nur wenige Minuten vom Lago di Monate und Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine unabhängige Villa zum Verkauf an, eingebettet in einen privaten Park, der absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Die 1989 errichtete Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit etwa 350 Quadratmetern Wohnfläche und wurde sorgfältig gepflegt und durch verschiedene Verbesserungen modernisiert, die Effizienz und Wohnkomfort erhöhen, ohne den eleganten und charmanten Charakter dieser repräsentativen Residenz zu beeinträchtigen. Zu den wichtigsten technischen Ausstattungen zählen eine Photovoltaikanlage, eine Pelletheizung und eine 3.000-Liter-Zisterne zur Regenwassersammlung.
Das Erdgeschoss beherbergt den hellen und funktional gestalteten Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die auf eine überdachte Terrasse führt – ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Arbeitszimmer, eine Leseecke sowie ein Gästebad mit Vorraum runden das Geschoss ab, wobei alle Räume über große Fenster und Terrassentüren direkten Zugang zum Garten haben, der die Verbindung zur umgebenden Natur betont. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, darunter die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Vollbäder sowie eine Terrasse mit Blick auf den eigenen Wald.
Das Untergeschoss ist für Nebennutzflächen und Freizeitbereiche vorgesehen: eine großzügige Taverne, Waschküche, Werkstatt, Keller und Garage sowie zahlreiche Außenstellplätze. Das Anwesen liegt auf einem rund 15.000 Quadratmeter großen, teilweise bewaldeten und vollständig eingezäunten Grundstück mit zwei separaten Zufahrten – einem Haupteingang und einem für Gartenarbeiten. Der gepflegte Garten ist mit Beleuchtung ausgestattet, die jeden Bereich des Parks in Szene setzt, und beherbergt zudem eine natürliche Quelle, die einen kleinen Teich speist, was eine einmalige Atmosphäre von Ruhe und Harmonie mit der Natur schafft.

Diese Villa eignet sich ideal als Hauptwohnsitz inmitten der Natur oder als elegante Zweitresidenz, die Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und direkten Kontakt zu einem schönen, ruhigen Park kombiniert.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.