Bondgård 5 sovrum, 200 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (provins)

UNA TENUTA PRIVATA CON VISTA SUL LAGO DI LUGANO
UN COUNTRY RETREAT IMMERSO NELLA NATURA, A POCHI MINUTI DAL CONFINE SVIZZERO
TRATTATIVA RISERVATA

La Proprietà      
Immaginate una proprietà dove il tempo rallenta, circondata da oltre 7,7 ettari di natura privata, tra querce, pini e ampi spazi verdi.           Un luogo dove la Privacy non è un elemento aggiunto, ma parte integrante dell'esperienza.                                                                                            A pochi minuti dal confine svizzero di Lavena Ponte Tresa, questa tenuta offre la rara possibilità di vivere immersi nella natura, mantenendo al tempo stesso un facile accesso ai servizi e alle principali località della zona.   La tenuta comprende circa 77.247 m² di terreno, prevalentemente pianeggiante, e quattro costruzioni da personalizzare.

Il paesaggio e la vista sul Lago di Lugano 
Uno degli elementi più preziosi della proprietà è la suggestiva vista panoramica sul Lago di Lugano, che si apre dalle zone più elevate della tenuta. Il paesaggio accompagna lo sguardo verso il lago e le montagne circostanti, creando un'atmosfera di grande quiete e bellezza in ogni stagione. Una caratteristica particolarmente ricercata da chi desidera una residenza immersa nella natura, ma al tempo stesso capace di offrire un rapporto privilegiato con il paesaggio

La conformazione della proprietà, con ampie aree prevalentemente pianeggianti e una ricca vegetazione, garantisce inoltre piacevoli zone ombreggiate e un microclima particolarmente favorevole alla vita all'aria aperta. 
Gli spazi esterni sono già organizzati per vivere pienamente questo contesto: alcune aree sono dedicate al relax e alla convivialità, con tavoli in pietra e griglie per barbecue, ideali per pranzi e cene all'aperto, circondati dal verde e dalla suggestiva atmosfera naturale della tenuta.


Un COUNTRY RETREAT  per chi ama la natura e i cavalli       
L'ampiezza della proprietà e la presenza di vaste aree pianeggianti la rendono particolarmente interessante per chi desidera uno stile di vita autenticamente a contatto con la natura e, in particolare, per gli amanti dei cavalli.                                                                                             
La possibilità di vivere con i propri animali in un ambiente privato, spazioso e riservato aggiunge alla proprietà una dimensione unica: un vero country retreat dove natura, privacy e libertà degli spazi diventano parte integrante della quotidianità.                                          
Ampi spazi, bosco, silenzio e libertà, in un contesto che offre la rara sensazione di avere la natura come propria estensione e di vivere con i propri animali in un ambiente privato, verde e riservato, lontano dal rumore e dalla congestione urbana.

Potenzialità per progetti            
 Più che una semplice proprietà, è un luogo da interpretare secondo il proprio stile di vita: una residenza privata nella natura, un retreat per la famiglia e gli amici oppure, previa verifica delle destinazioni d'uso e delle necessarie autorizzazioni, un progetto dedicato all 'OSPITALITÀ RURALE o al  GLAMPING. 
Oppure un'opportunità rara per chi desidera un'autentica PROPRIETÀ EQUESTRE, centro ippico, pensione cavalli,  da vivere privatamente o da sviluppare come attività professionale.


Posizione e Servizi 
La sua posizione rappresenta uno dei suoi elementi più interessanti: la sensazione di essere completamente immersi nella natura, senza essere realmente lontani da nulla.          
Il confine svizzero e i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la proprietà conserva una dimensione di assoluta privacy e tranquillità.                                                                              
Una combinazione rara nel mercato immobiliare: spazio, natura, privacy e prossimità alla Svizzera.

Un territorio da vivere                 
La posizione della tenuta permette di scoprire un territorio ricco di natura, cultura e tradizioni, ancora autentico e particolarmente apprezzato da chi ricerca uno stile di vita legato alla qualità e all'aria aperta.                                                                                                          
A breve distanza si trova il Parco Regionale del Campo dei Fiori, una delle aree naturalistiche più suggestive della provincia di Varese, con percorsi immersi nel verde e panorami che spaziano sulle Alpi e sui laghi.     
Il territorio dei Sette Laghi del Varesotto offre numerose opportunità per escursioni, sport acquatici, trekking e passeggiate, mentre le strade e le vallate circostanti sono particolarmente apprezzate dagli appassionati di cicloturismo e ciclismo, grazie alla varietà dei percorsi e alla bellezza del paesaggio.     

A completare l'esperienza, una tradizione enogastronomica di grande qualità: ristoranti, aziende agricole e produttori locali permettono di scoprire una cucina autentica e una selezione di vini e prodotti del territorio, in un perfetto equilibrio tra cultura, natura e convivialità.  
 Un contesto particolarmente interessante per chi desidera una proprietà privata immersa nella natura, ma vuole al tempo stesso avere a disposizione un territorio ricco di esperienze da vivere durante tutto l'anno.

A pochi minuti dalla Svizzera, ma con il privilegio di vivere in un paesaggio italiano autentico, tra laghi, montagne, natura e cultura, un luogo dove costruire un diverso stile di vita