Villa 9 sovrum, 960 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (provins)

Lyxvilla med sjöutsikt till salu
Den magnifika och historiska Villa Carolina, en elegant jugendresidens på cirka 740 m², står majestätiskt på en pittoresk kulle i hjärtat av en unik privat park, en sann botanisk pärla i regionen, i Cadegliano Viconago.
Enligt experter kan liknande historiska parker i kantonen Ticino räknas på en hand: det finns bara fyra. Fastigheten sträcker sig över cirka 2,5 hektar och representerar en sällsynt harmoni mellan naturlig skönhet och landskapskonst.
Här samexisterar chilenska araukarier, sydamerikanska bokträd som är sällsynta på dessa breddgrader, majestätiska italienska ananaser, eleganta ryska björkar, frodiga magnolior och kamelior, blomstrande azaleor, hortensior och rhododendron, liksom palmer, thujor, kastanjeträd och fruktträd. Parken ståtar med en vingård, samt persimon-, päron- och äppelträd, som ger generösa säsongsskördar.
Den stora terrassen framför huset och fönstren på andra och övre våningen erbjuder hisnande utsikt över Luganosjön och de pittoreska alpina sluttningarna.
Villan byggdes 1880 och renoverades på 1950-talet, varvid övervåningen moderniserades och det eleganta cirkulära tornet omvandlades till ett slående utsiktstorn, vilket gav byggnaden en distinkt karaktär. Villan genomgår för närvarande en fullständig restaurering.
Parken erbjuder en sällsynt nivå av avskildhet och komfort. Den inkluderar en fullstor tennisbana med omklädningsrum och åskådarbänkar under en skuggig druvberså, en stor pool med hoppbräda och en unik 24 x 12 meter stor dusch, utformad för att smälta in i de omgivande träden, ett slutet duschområde och en bocciabana.
Djupt inne i trädgården ligger en mysig stuga för sommarens tebjudningar, inbäddad i den svala skuggan av ett majestätiskt bokträd. Intill finns en separat byggnad med en liten lounge med öppen spis, den perfekta miljön för intima sammankomster och romantiska kvällar.
Fastigheten omfattar även en trädgårdsstuga på 92 m2 med två fristående personallägenheter, en liten köksträdgård, tre växthus för vinterförvaring av blommande växter, voljärer för fåglar och hundar samt uthus.
En liten bergsbäck rinner i ett avlägset hörn av parken och skapar en atmosfär av ensamhet och naturlig harmoni. Ett pittoreskt lusthus och en grillplats är idealiska.
Lite högre upp, på en solig kulle, ligger gårdens vingård, som producerar läckra bordsdruvor redan i juli och augusti. I en annan del av parken mognar plommon och äpplen, och på hösten njuter ägarna av den söta persimonskörden.
En speciell skatt på fastigheten är dess unika vattenkälla, belägen cirka 1,5 kilometer över havet, som säljs tillsammans med villan. Brunnen ligger på en separat tomt och hämtar vatten från en underjordisk bergssjö, vilket säkerställer exceptionell dricksvattenkvalitet. Så högt att de tidigare ägarna faktiskt hade övervägt att öppna en mineralvattentappningsverksamhet. Parken är också ansluten till den kommunala vattenförsörjningen.
Villan ståtar med en ståtlig planlösning och atmosfären av en klassisk europeisk bostad. Interiören inkluderar ett musikrum, ett spelrum, ett rymligt vardagsrum, ett arbetsrum, ett bibliotek, sex sovrum och sex badrum, en magnifik matsal i engelsk stil med öppen spis och ett kök på nedervåningen.
Måltiderna serveras från köket till matsalen via en speciell dumbwaiter. Matsalen öppnar upp mot en rymlig panoramabalkong, perfekt för morgonkaffe eller kvällskaffe.
Källaren inkluderar tvättstuga: kök, pannrum, tvättstuga och en potentiell naturligt kyld vinkällare. En separat servicetrappa förbinder våningarna och kan omvandlas till hiss.
Tredje våningen kan enkelt omvandlas till ett lyxigt biljardrum med bar och två gästrum.
Parken har ett 53 m² stort garage för två bilar och gott om gästparkering. En asfalterad stig löper runt parkens omkrets, vilket möjliggör enkel åtkomst med bil, och det finns också många natursköna leder.
Villan ligger i den vackra staden Cadegliano Viconago (Lombardiet): 5 minuter från den schweiziska gränsen (Ponte Tresa), 15 minuter från Lugano, 30 minuter från Varese, cirka 1 timme från Milano och Malpensa flygplats, 40 minuter från Comosjön.
Bara 25 minuter bort ligger det berömda outletcentret FoxTown i Mendrisio och barnens favoritnöjespark Swissminiatur. Den pittoreska staden Luino vid Lago Maggiore, med sin vackra strandpromenad och småbåtshamn, kan nås på 15-20 minuter.
Villan är strategiskt belägen nära den prestigefyllda TASIS – Den amerikanska skolan i Schweiz – nära Lugano. Villa Carolina erbjuder en sällsynt kombination av historia, natur, avskildhet och en aristokratisk livsstil på gränsen mellan Italien och Schweiz.