Villa 3 sovrum, 400 m²

Brissago-Valtravaglia, Varese (provins)

[Rif. DV-11068] Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 400 mq in Via Giorgetti 29, a Brissago-Valtravaglia di Varese, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale riservato e verdeggiante.
L'ingresso principale accoglie in un'ampia zona giorno con camino, caratterizzata da pavimenti e finiture in legno che conferiscono calore e comfort all'ambiente. La sala da pranzo e la cucina a vista, dotata di accesso diretto al portico, creano un ambiente conviviale perfetto per la vita familiare o per momenti di relax all'aperto. Sempre al piano terra si trovano un bagno finestrato con doccia e due camere da letto, ideali per ospiti o per una zona notte indipendente.
Al primo piano si sviluppa un secondo appartamento, composto da soggiorno open space con cucina a vista, terrazzo panoramico, lavanderia, bagno finestrato e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno collegato. Salendo al secondo piano, una mansarda con soppalco in legno offre ulteriori spazi versatili, utilizzabili come zona notte, studio o area hobby.
L'abitazione, in ottimo stato e pronta per essere abitata, dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, doppi vetri, porte blindate, e una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata. La disposizione interna permette di utilizzare la proprietà sia come abitazione unifamiliare su tre livelli, sia come due appartamenti separati, offrendo così una soluzione flessibile adatta a diverse esigenze abitative o di investimento.

La casa si trova in una posizione strategica di Brissago-Valtravaglia, in Via Giorgetti, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. Il centro del paese, con negozi, farmacia, poste e servizi essenziali, è raggiungibile in pochi minuti. La località si trova a circa 10 minuti da Luino e dalle sponde del Lago Maggiore, offrendo la possibilità di godere della natura, di percorsi panoramici e di una qualità di vita rilassata, pur rimanendo ben collegata ai principali centri della provincia di Varese. Comoda la viabilità verso la Svizzera e le località del Canton Ticino, raggiungibili in circa 20 minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora oltre confine ma desidera vivere in un contesto ampio, indipendente e immerso nel verde.