Sluten förhandling

Villa 2 sovrum, 300 m²
Angera, Varese (provins)
Lago Maggiore

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
pool
garage

Beskrivning

Lyxvilla till Salu i Angera Lago Maggiore | Bostad med Pool, Smart Hem, Park på 15 000 m² och Gästhus

Omgiven av den frodiga grönska i Angera, bara några minuter från Lago Maggiore och den suggestiva historiska centrum, representerar denna exklusiva villa en perfekt kombination av arkitektonisk elegans, teknologisk innovation och livskvalitet. Det avskilda men strategiskt bekväma läget nära de viktigaste tjänsterna garanterar total integritet och en naturlig kontext av sällsynt skönhet.

Fastigheten är resultatet av ett noggrant utformat arkitektoniskt projekt och en fullständig renovering utförd 2018, följt av ytterligare förbättrings- och utbyggnadsåtgärder. Varje detalj har omsorgsfullt tillverkats för att erbjuda moderna boende standarder, samtidigt som bostadens harmoni och ursprungliga karaktär bevaras.

Huvudvillan sträcker sig över en yta på cirka 300 m². På bottenvåningen finns ett modernt och perfekt utrustat kök, ett stort vardagsrum med matplats förfinat med öppen spis, och två eleganta dubbelrum, båda med en-suite badrum och walk-in closet.
En förfinad trätrappa leder till övre våningen, där en ljus öppen yta med biljardbord, ett arbetsrum, ett badrum och en balkong med utsikt över parken öppnar sig.

Uterummen är utformade för avkoppling och umgänge: en rymlig veranda, ett barbecue område med vedeldad ugn och en plan park på cirka 15 000 m² som rymmer en pool med saltvatten, ett underjordiskt wellness område med bastu, en gräsplan fotbollsplan som kan omvandlas till tennisplan och en boccia bana.

Fastigheten kompletteras av ett fristående gästhus byggt 2022, två förrådsutrymmen - varav ett utrustat som gym - och dubbla uppfarter, båda utrustade med Tesla-laddningsstationer för snabbladdning av elfordon.

Tekniskt sett är villan i framkant: solcellsanläggning med batterilagring, smart hem system KNX av senaste generationen, golvvärme och kylning med värmepump, termisk isolering, ventilerat tak och skyddsglasfönster med trippelglas och elektriska persienner.
Ett avancerat säkerhetssystem med volymsensorer, övervakningskameror och direkt koppling till polisen, tillsammans med fiberoptik och privat Wi-Fi-nätverk över hela fastigheten, garanterar total komfort och trygghet.

Denna villa är den idealiska lösningen för dem som önskar en exklusiv, hållbar och tekniskt avancerad bostad, inbäddad i naturen utan att ge avkall på bekvämlighet. Perfekt som primärbostad eller som ett prestigefullt sommarhus vid Lago Maggiore, erbjuder den en sällsynt balans mellan integritet, funktionalitet och tidlös elegans.

Den här texten har översatts automatiskt.

Luxury Villa for Sale in Angera Lake Maggiore | Smart Home Estate with Pool, 15,000 sqm Park and Guest House

Nestled in the lush greenery of Angera, just minutes from Lake Maggiore and the charming historic town center, this exceptional villa offers a refined blend of architectural elegance, advanced technology, and an outstanding quality of life. Its private yet convenient location ensures absolute tranquility and privacy within a captivating natural setting.

The property is the result of a meticulously curated architectural project and underwent a complete renovation in 2018, followed by further enhancements and expansions. Every element has been carefully redesigned to deliver contemporary standards of comfort and efficiency, while preserving the villa's original character and charm.

The main residence spans approximately 300 square meters. The ground floor features a modern, fully equipped kitchen, a generous living and dining area enhanced by a fireplace, and two elegant master bedrooms, each with en-suite bathroom and walk-in wardrobe.
A refined wooden staircase leads to the upper level, where a bright open-plan space awaits, complete with a billiard table, a study, a bathroom, and a balcony overlooking the park.

Outdoor living is a key highlight of the estate, offering a spacious veranda, a barbecue area with a wood-fired oven, and a flat landscaped park of approximately 15,000 square meters. The grounds include a saltwater swimming pool, an underground wellness area with sauna, a synthetic grass football field convertible into a tennis court, and a bocce court.

The property is further enhanced by an independent guesthouse completed in 2022, two storage buildings-one fitted as a private gym-and dual driveway entrances, both equipped with Tesla high-voltage charging stations for electric vehicles.

From a technical standpoint, the villa is state-of-the-art, featuring a photovoltaic system with battery storage, next-generation KNX home automation, underfloor heating and cooling powered by a heat pump, thermal insulation, a ventilated roof, and armored triple-glazed windows with electric blinds.
A comprehensive security system with volumetric sensors, video surveillance, and direct connection to law enforcement, along with fiber-optic connectivity and private Wi-Fi coverage throughout the estate, ensures maximum comfort and peace of mind.

This villa is an ideal choice for those seeking a prestigious primary residence or an exclusive second home on Lake Maggiore-offering a rare balance of elegance, sustainability, technological innovation, and serene natural surroundings.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa di Lusso in Vendita ad Angera Lago Maggiore | Residenza con Piscina, Domotica, Parco 15.000 mq e Dependance

Immersa nel verde rigoglioso di Angera, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dal suggestivo centro storico, questa esclusiva villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e qualità della vita. La posizione riservata ma strategicamente comoda ai principali servizi garantisce privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza.

La proprietà è il risultato di un progetto architettonico attentamente studiato e di una completa ristrutturazione eseguita nel 2018, seguita da ulteriori interventi di ampliamento e miglioramento. Ogni dettaglio è stato curato per offrire standard abitativi contemporanei, preservando al contempo l'armonia e il carattere originario della residenza.

La villa principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq. Al piano terra accoglie una cucina moderna e perfettamente attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo impreziosito da camino, e due eleganti camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite e cabina armadio.
Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa area open space con tavolo da biliardo, uno studio, un bagno e un balcone affacciato sul parco.

Gli spazi esterni sono pensati per il relax e la convivialità: una spaziosa veranda, una zona barbecue con forno a legna e un parco pianeggiante di circa 15.000 mq che ospita una piscina con acqua salata, un'area wellness interrata con sauna, un campo da calcio in erba sintetica convertibile in campo da tennis e un campo da bocce.

Completano la proprietà una dependance indipendente realizzata nel 2022, due locali deposito - di cui uno attrezzato come palestra - e doppi accessi carrai, entrambi dotati di colonnine Tesla per la ricarica rapida di veicoli elettrici.

Dal punto di vista tecnologico, la villa è all'avanguardia: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema domotico KNX di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, cappotto termico, tetto ventilato e serramenti blindati a triplo vetro con oscuranti elettrici.
Un avanzato sistema di sicurezza con sensori volumetrici, videosorveglianza e collegamento diretto alle forze dell'ordine, insieme alla fibra ottica e alla rete Wi-Fi privata su tutta la proprietà, garantisce comfort e tranquillità assoluti.

Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, sostenibile e tecnologicamente evoluta, immersa nella natura senza rinunciare alla comodità. Perfetta come dimora principale o come prestigiosa seconda casa sul Lago Maggiore, offre un equilibrio raro tra privacy, funzionalità ed eleganza senza tempo.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 300 m²
Sovrum: 2
Badrum: 3
Trädgård: 15,000 m²
Energiprestanda: A1
Referens: CBI112-2916-301457

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 20.0 km - Milano MXP - Malpensa
65.0 km - Milano LIN - Linate
88.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
98.0 km - Torino TRN - Caselle
Kollektivtrafik: 3.0 km - Tågstation - Arona
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 5.6 km
Sjukhus: 320 m - Ospedale Carlo Ondoli
Kust: 150.8 km
Skidort: 13.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 560 m - Bageri - Di Lullo
970 m - Snabbköp - Conad
1.2 km - Grönsaksaffär - L'Arcobaleno
1.5 km - Konditori - Pasticceria Albizzati
Äta ute: 540 m - Bar - Fiamingo Rhumeria
540 m - Restaurang - Albergo Ristorante Bacco
670 m - Café - Giuggiole
2.3 km - Snabbmatsrestaurang - Why Not?
Sportaktiviteter: 380 m - Sportcenter - Palestra scuole medie
2.8 km - Gym - Ashtanga Yoga Arona
3.3 km - Golfklubb - Golfino del Monzeglio
7.4 km - Ridhus
Skolor: 410 m - Skola - Scuola Primaria Dante Alighieri
9.0 km - Högskola - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
19.6 km - Universitet - Università degli Studi dell'Insubria
Apotek: 560 m - Apotek
Veterinär: 2.9 km - Veterinär - Ambulatorio veterinario Bassetti

Information om Angera

Höjdläge: 205 m ö.h.
Yta: 17.73 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 5365

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 300 m² Angera, Varese (provins) Lago Maggiore