Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate is proud to exclusively present a recently renovated contemporary villa, located on the serene shores of Lake Maggiore, Italy. Fully modernized in 2022, this exquisite property spans four levels, all connected by an internal elevator, offering the perfect combination of modern comfort, elegant design, and a strategic location. Among its standout features are a private swimming pool measuring 12 x 2.5 meters, a fully equipped wellness and fitness area, and expansive indoor and outdoor spaces designed to provide a truly luxurious living experience.
The ground floor features the main entrance, a practical storage room, a guest bathroom, and direct access to the garage and elevator. The main floor welcomes residents and guests with a fully equipped kitchen boasting high-end Gaggenau appliances, a bright dining area with breathtaking lake views, and a spacious living room featuring a stylish double-sided fireplace. A beautifully furnished outdoor terrace provides the ideal setting for al fresco dining in a tranquil atmosphere.
The first floor hosts two master bedrooms, each with walk-in wardrobes and private en-suite bathrooms, as well as two additional bedrooms sharing a bathroom. A large panoramic terrace enhances the living space, offering a perfect spot for relaxation. The attic floor is dedicated to a luxurious master suite with stunning lake views, an en-suite bathroom with a bathtub and shower, a private study, and a covered panoramic terrace that provides unique vistas of the surrounding nature.
The villa’s lower level is designed for additional functionality and privacy. It features an independent apartment with a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom, ideal for staff or guests. Also on this level, a multifunctional room and a fully equipped wellness and fitness area ensure maximum comfort. The property further includes direct access to a private boathouse with a dock, making it perfect for boating enthusiasts.
Furnished in a contemporary style with high-quality finishes, the villa is air-conditioned throughout, except for the lower-level bedroom. Located just 3 km from the center of Angera, this exclusive residence offers direct access to Lake Maggiore’s key attractions, providing a unique blend of elegance, comfort, and nature. Energetic class B.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate è lieta di presentare, in esclusiva, una villa contemporanea recentemente ristrutturata, situata sulle tranquille rive del Lago Maggiore, in Italia. Completamente modernizzata nel 2022, questa splendida proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore interno, e offre una combinazione perfetta di comfort moderno, design elegante e posizione strategica. Tra le caratteristiche principali figurano una piscina privata di 12 x 2,5 metri, un'area benessere e fitness attrezzata, nonché ampi spazi interni ed esterni, progettati per garantire un'esperienza abitativa esclusiva.
Al piano terra si trovano l'ingresso principale, un pratico ripostiglio, un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage e all'ascensore. Al piano principale, la villa accoglie gli ospiti con una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Gaggenau, una sala da pranzo luminosa con vista mozzafiato sul lago e un soggiorno spazioso con un raffinato camino bifacciale. Una terrazza esterna arredata offre l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, in un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato, e due ulteriori camere da letto con un bagno condiviso. Una grande terrazza panoramica aggiunge un ulteriore spazio dedicato al relax. La zona mansardata, situata all'ultimo piano, comprende una lussuosa camera padronale con vista spettacolare sul lago, un bagno en-suite con vasca e doccia, uno studio privato e una terrazza panoramica coperta che regala una vista unica sulla natura circostante.
Il piano inferiore della villa è progettato per offrire ulteriore funzionalità e privacy. Qui si trova un appartamento indipendente con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, perfetto per il personale di servizio o ospiti. Sempre su questo livello, una sala multifunzionale e una zona benessere e fitness completa di attrezzature moderne garantiscono ulteriore comfort. La proprietà include anche un accesso diretto alla darsena privata con pontile, perfetta per gli amanti della nautica.
Arredata in stile contemporaneo e con finiture di alta qualità, la villa offre aria condizionata in tutti gli ambienti, eccetto nella camera del piano inferiore. Situata a soli 3 km dal centro di Angera, questa esclusiva residenza gode di un accesso diretto alle principali attrazioni del Lago Maggiore, offrendo un connubio unico tra eleganza, comfort e natura. Classe energetica B.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate freut sich, exklusiv eine kürzlich renovierte, moderne Villa präsentieren zu können, die an den ruhigen Ufern des Lago Maggiore in Italien liegt. Die im Jahr 2022 vollständig modernisierte Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind. Sie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, elegantem Design und einer strategischen Lage. Zu den Highlights zählen ein privater Swimmingpool mit den Maßen 12 x 2,5 Meter, ein vollständig ausgestatteter Wellness- und Fitnessbereich sowie großzügige Innen- und Außenbereiche, die ein exklusives Wohnerlebnis garantieren.
Das Erdgeschoss umfasst den Haupteingang, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen direkten Zugang zur Garage und zum Aufzug. Im Hauptgeschoss empfängt die Villa Bewohner und Gäste mit einer komplett ausgestatteten Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, einem lichtdurchfluteten Essbereich mit atemberaubendem Seeblick und einem geräumigen Wohnzimmer mit einem eleganten, doppelseitigen Kamin. Eine stilvoll eingerichtete Außenterrasse bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien in einer ruhigen Atmosphäre.
Im ersten Stock befinden sich zwei Hauptschlafzimmer, die jeweils mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Bädern ausgestattet sind, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad. Eine große Panoramaterrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen. Das Dachgeschoss ist der luxuriösen Hauptsuite mit spektakulärem Seeblick, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem privaten Arbeitszimmer und einer überdachten Panoramaterrasse gewidmet, die einzigartige Ausblicke auf die umliegende Natur bietet.
Das Untergeschoss ist für zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre konzipiert. Hier gibt es ein unabhängiges Apartment mit einer Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer, ideal für Personal oder Gäste. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Multifunktionsraum und ein vollständig ausgestatteter Wellness- und Fitnessbereich. Darüber hinaus bietet die Immobilie direkten Zugang zu einem privaten Bootshaus mit Steg, was sie perfekt für Bootsfreunde macht.
Die Villa ist modern und mit hochwertigen Materialien eingerichtet und verfügt über eine Klimaanlage in allen Bereichen, mit Ausnahme des Schlafzimmers im Untergeschoss. Nur 3 km vom Zentrum von Angera entfernt, bietet diese exklusive Residenz direkten Zugang zu den wichtigsten Attraktionen des Lago Maggiore und vereint auf einzigartige Weise Eleganz, Komfort und Natur. Energieeffizienzklasse: B
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate a le plaisir de présenter en exclusivité cette élégante villa contemporaine récemment rénovée, idéalement située sur les rives paisibles du Lac Majeur, en Italie. Entièrement modernisée en 2022, cette propriété d'exception se déploie sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur intérieur, et offre un équilibre parfait entre confort contemporain, design raffiné et emplacement privilégié.
Parmi ses prestations remarquables figurent une piscine privée de 12 x 2,5 mètres, un espace bien-être et fitness entièrement équipé, ainsi que de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, conçus pour offrir une expérience résidentielle exclusive.
Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, un espace de rangement pratique, des toilettes invités ainsi qu'un accès direct au garage et à l'ascenseur. Au niveau principal, la villa dévoile une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau, une salle à manger baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une élégante cheminée traversante. Une terrasse extérieure aménagée constitue le cadre idéal pour les repas en plein air dans une atmosphère de calme absolu.
Le premier étage accueille deux chambres doubles, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Une vaste terrasse panoramique vient compléter cet étage et offre un espace privilégié dédié à la détente.
Le dernier niveau, aménagé sous les combles, est consacré à une somptueuse suite parentale bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac. Elle comprend une salle de bains en suite avec baignoire et douche, un bureau privé ainsi qu'une terrasse panoramique couverte offrant un panorama exceptionnel sur le paysage environnant.
Le niveau inférieur a été conçu pour offrir davantage de fonctionnalité et d'intimité. Il abrite un appartement indépendant avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains, idéal pour le personnel de maison ou pour accueillir des invités. Ce niveau comprend également une salle polyvalente ainsi qu'un espace bien-être et fitness entièrement équipé d'installations modernes. La propriété bénéficie en outre d'un accès direct à son embarcadère privé avec ponton, un atout rare pour les amateurs de navigation.
Aménagée dans un style contemporain et réalisée avec des finitions de grande qualité, la villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, à l'exception de la chambre située au niveau inférieur. Située à seulement 3 km du centre d'Angera, cette résidence exclusive permet de profiter pleinement des principales attractions du Lac Majeur, dans un cadre où se conjuguent harmonieusement élégance, confort et nature.
Classe énergétique : B.
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Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate с гордостью представляет эксклюзивную современную виллу, недавно отреставрированную и расположенную на спокойных берегах озера Маджоре в Италии. Полностью модернизированная в 2022 году, эта великолепная недвижимость расположена на четырех этажах, которые соединены внутренним лифтом. Вилла сочетает в себе современный комфорт, элегантный дизайн и стратегическое расположение. Среди главных преимуществ – частный бассейн размером 12 x 2,5 метра, полностью оборудованная зона для фитнеса и релаксации, а также просторные внутренние и внешние зоны, созданные для максимально комфортного проживания.
На первом этаже находятся главный вход, практичная кладовая, гостевой туалет, а также прямой доступ в гараж и к лифту. Главный этаж включает полностью оборудованную кухню с бытовой техникой премиум-класса Gaggenau, светлую столовую с потрясающим видом на озеро и просторную гостиную с элегантным двусторонним камином. Стильно обставленная открытая терраса идеально подходит для ужинов на свежем воздухе в спокойной обстановке.
На втором этаже расположены две главные спальни, каждая из которых оборудована гардеробной и собственной ванной комнатой, а также две дополнительные спальни с общим санузлом. Большая панорамная терраса добавляет пространства для отдыха и наслаждения видами. На мансардном уровне находится роскошный главный люкс с потрясающим видом на озеро, собственной ванной комнатой с ванной и душем, приватным кабинетом и крытой панорамной террасой с уникальными видами на окружающую природу.
Нижний этаж виллы предназначен для дополнительного функционала и уединения. Здесь расположены независимые апартаменты с мини-кухней, спальней и ванной комнатой, идеально подходящие для персонала или гостей. Также на этом уровне находятся многофункциональная комната и полностью оборудованная зона для фитнеса и релаксации. Дополнительно вилла предлагает прямой доступ к частному эллингу с причалом, что делает её идеальной для любителей яхт и катеров.
Современный интерьер виллы выполнен из высококачественных материалов. В доме установлены кондиционеры во всех помещениях, за исключением спальни на нижнем этаже. Расположенная всего в 3 км от центра города Анджера, эта эксклюзивная резиденция предоставляет прямой доступ к основным достопримечательностям озера Маджоре и идеально сочетает элегантность, комфорт и природную гармонию. Высокий энергетический класс: В.
Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.
- Для получения дополнительной информации свяжитесь с офисом BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate по телефону +39.345. 4639511 или по электронной почте maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
