Villa 10 sovrum, 416 m²

Sondalo, Sondrio (provins)

Nel Comune di Sondalo proponiamo in vendita un’intera proprietà indipendente di generose dimensioni, una soluzione rara e particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, solidità costruttiva e numerose possibilità di utilizzo.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, ciascuno di circa 100 mq, oltre a un importante piano interrato di quasi 200 mq e a una vasta area esterna di proprietà che circonda l’edificio.
Il piano terra, attualmente da rinnovare, offre spazi ampi e versatili che possono essere ripensati in diversi modi, creando un ulteriore appartamento, ambienti di servizio, locali accessori o spazi adatti anche ad attività professionali, a seconda delle esigenze.
Il piano primo è già organizzato come abitazione completa, con ambienti di buone dimensioni, una distribuzione funzionale e balconi che valorizzano ulteriormente gli spazi.
Il piano secondo rappresenta sicuramente uno dei punti di forza della proprietà: un appartamento ampio e già abitabile, composto da soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, bagno e disimpegni, oltre a balconi e terrazzi molto generosi. Gli affacci verso nord regalano una bella apertura sul paese, mentre gli spazi esterni orientati verso sud permettono di godere di una maggiore luminosità e di un’ottima esposizione.
Il piano interrato, di quasi 200 mq, aggiunge ulteriore valore all’immobile e offre una versatilità difficile da trovare. Gli spazi possono essere utilizzati come autorimessa per numerosi posti auto, locali di deposito, officina, ambienti di servizio oppure essere ripensati per creare taverne, zone hobby o altri spazi accessori alla casa.
All’esterno la proprietà dispone di circa 300 mq di area pertinenziale che circondano l’abitazione, oltre a un piccolo orto separato, elementi che garantiscono maggiore indipendenza, praticità e possibilità di utilizzo durante tutto l’anno.
La costruzione, realizzata a cavallo degli anni Settanta, si presenta strutturalmente solida ed è stata nel tempo interessata da interventi migliorativi. Sono presenti cappotto termico e collegamento al teleriscaldamento, mentre la copertura ha già subito interventi di manutenzione nei primi anni Duemila.
Nel complesso si tratta di una proprietà dalle dimensioni importanti, adatta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia per più nuclei familiari, sia per chi desidera valorizzare nel tempo i diversi livelli creando più unità da mettere a reddito.
Una casa intera, indipendente, con grandi superfici interne, spazi esterni, terrazzi, balconi e un piano interrato di notevoli dimensioni: una soluzione con un potenziale molto elevato e con caratteristiche difficili da trovare sul mercato locale.