Villa 3 sovrum, 215 m²

Varzi, Pavia (provins)

Sulle alture di Varzi, in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sul paesaggio, VILLA INDIPENDENTE con spazi interni di circa 215 mq, doppio GARAGE, ampio giardino e TERRENO circostante di circa 7.300 mq.
La proprietà si distingue per il rapporto equilibrato tra interno ed esterno: il giardino, le ampie superfici vetrate e la veranda contribuiscono a rendere la zona giorno particolarmente luminosa e affacciata sul verde. Gli ambienti interni sono stati progettati con la massima cura, al fine di poter godere al meglio i locali abitativi nelle varie stagioni, con spazi ben organizzati, funzionali e pensati per essere vissuti con naturalezza.
La distribuzione degli ambienti è stata infatti studiata in funzione delle diverse stagioni: la zona giorno al piano terreno con ampi affacci sul giardino, viene vissuta prevalentemente dalla primavera all’autunno; nei mesi invernali invece, si ha un ambiente più raccolto al primo piano dove la cucina con sala da pranzo sono poste in adiacenza alla zona notte.
Al PIANO TERRA troviamo quindi un’AMPIA VERANDA, una CUCINA con ZONA PRANZO, un SALONE, il BAGNO e la LAVANDERIA. La distribuzione degli ambienti crea un percorso fluido e accogliente, nel quale la luce naturale diventa parte integrante della casa.
Al PRIMO PIANO troviamo poi una CUCINA di dimensioni contenute ma ben organizzata e, accanto, un ampio salone suddiviso in una signorile SALA DA PRANZO e in un funzionale SOGGIORNO. Sullo stesso piano si sviluppa la ZONA NOTTE, composta da una suite con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto e un secondo bagno.
La zona giorno del primo piano gode di una luce naturale straordinaria grazie anche ad una lunga superficie vetrata, presente nel tetto, che permette l’ingresso diretto dei raggi solari.
Le grandi superfici finestrate rendono la villa particolarmente luminosa e garantiscono una vista panoramica e unica sulle colline circostanti. Le vetrate sono dotate di un sistema automatizzato che permette di gestire l’ingresso della luce tramite veneziane e tende oscuranti, consentendo di rendere più freschi i singoli ambienti soprattutto nel periodo estivo.
Altro aspetto unico ed esclusivo è il carattere personale e ricercato di tale immobile, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli spazi e renderli pratici. La villa è arredata con mobili e arredi di particolare pregio, ed anche le finiture architettoniche e di design degli spazi abitativi sono state pensate e create su misura. Alcuni mobili e parte delle opere custodite nella villa potrebbero rimanere a disposizione degli acquirenti.
La villa è circondata da un parco con giardino completamente recintato, arricchito da piante e fioriture ornamentali. Completa la proprietà un’autorimessa doppia, provvista di portoni sezionali automatizzati.
La posizione è assolutamente riservata. La casa è raggiungibile tramite una stradina sterrata che si snoda per alcune centinaia di metri all’interno di un boschetto, e ciò ne garantisce la tranquillità, pur godendo della vicinanza ai servizi di Varzi.