Villa 2 sovrum, 93 m²

Gravellona Lomellina, Pavia (provins)

GRAVELLONA LOMELLINA - RECENTLY BUILT INDEPENDENT VILLA IN ENERGY CLASS A1 WITH PRIVATE GARDEN
Price: 270,000 euros
In a quiet, recently built residential area, characterized mainly by elegant detached homes, we offer for sale a villa built in 2021, free on four sides and entirely on a single level.
The entrance leads to the bright living area, consisting of a living room and an open-plan eat-in kitchen, which can be separated if desired. The sleeping area includes a double bedroom, a single bedroom, two bathrooms, both with showers, and a convenient hallway.
Outside, the property boasts approximately 150 m² of garden and courtyard space surrounding the home, complete with an automatic irrigation system: an ideal space for spending pleasant moments outdoors.
The property includes a large garage of approximately 40 m², paved and equipped with an automatic sectional door, suitable for storing two cars and also usable as additional storage space.
The villa was built using modern solutions geared towards comfort and energy efficiency. Its main features and amenities include:
. energy class A1;
. underfloor heating powered by heat pump;
. controlled mechanical ventilation system VMC;
. air conditioning;
. 3 kW photovoltaic system;
. wooden window frames with double glazing;
. wooden shutters and mosquito nets;
. electric awnings;
. armored door;
. video intercom;
. burglar alarm system;
. automatic driveway gate;
. parquet-effect stoneware floors;
. lacquered internal doors;
. wall-hung sanitary ware and heated towel rails in the bathrooms.
On the upper floor there is also a space that could offer the possibility of creating an attic.
Four open sides, all on a single floor and built with modern technologies: a combination that is difficult to find and even more difficult to miss.
For more information or to arrange a visit, contact us.

GRAVELLONA LOMELLINA - NEU ERBAUTE, FREISTEHENDE VILLA DER ENERGIEKLASSE A1 MIT PRIVATEM GARTEN
Preis: 270.000 Euro
In einem ruhigen, erst kürzlich entstandenen Wohngebiet, das sich hauptsächlich durch elegante Einfamilienhäuser auszeichnet, bieten wir eine 2021 erbaute Villa zum Verkauf an, die auf vier Seiten frei ist und sich vollständig auf einer Ebene befindet.
Der Eingang führt in den hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und offener Wohnküche, die bei Bedarf abgetrennt werden kann. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Flur.
Im Außenbereich bietet das Anwesen rund 150 m² Garten- und Hoffläche rund um das Haus, komplett mit automatischer Bewässerungsanlage: ein idealer Ort, um angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Zum Anwesen gehört eine große Garage von ca. 40 m², die gepflastert ist und über ein automatisches Sektionaltor verfügt. Sie eignet sich zur Unterbringung von zwei Autos und kann auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Die Villa wurde unter Verwendung moderner, auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichteter Lösungen errichtet. Zu ihren wichtigsten Merkmalen und Annehmlichkeiten gehören:
. Energieklasse A1;
. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
. kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem VMC;
. Klimaanlage;
. 3 kW Photovoltaikanlage;
. Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung;
. Holzfensterläden und Moskitonetze;
. elektrische Markisen;
. gepanzerte Tür;
. Video-Gegensprechanlage;
. Einbruchmeldeanlage;
. automatisches Einfahrtstor;
. Steinzeugböden in Parkettoptik;
. lackierte Innentüren;
. wandhängende Sanitäreinrichtungen und beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern.
Im Obergeschoss gibt es außerdem einen Raum, der die Möglichkeit bietet, ein Dachgeschoss auszubauen.
Vier offene Seiten, alles auf einer Ebene und mit modernster Technologie gebaut: eine Kombination, die schwer zu finden und noch schwerer zu übersehen ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns.

GRAVELLONA LOMELLINA - VILLA INDÉPENDANTE RÉCEMMENT CONSTRUITE, CLASSE ÉNERGÉTIQUE A1, AVEC JARDIN PRIVÉ
Prix : 270 000 euros
Dans un quartier résidentiel calme et récent, caractérisé principalement par d'élégantes maisons individuelles, nous proposons à la vente une villa construite en 2021, libre de tout côté et entièrement de plain-pied.
L'entrée donne sur un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte avec coin repas, pouvant être séparés si besoin. L'espace nuit inclut une chambre double, une chambre simple, deux salles de bains avec douche et un couloir pratique.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'une cour d'environ 150 m² entourant la maison, avec un système d'irrigation automatique : un espace idéal pour passer d'agréables moments en plein air.
La propriété comprend un grand garage d'environ 40 m², pavé et équipé d'une porte sectionnelle automatique, pouvant accueillir deux voitures et également utilisable comme espace de rangement supplémentaire.
La villa a été construite selon des solutions modernes axées sur le confort et l'efficacité énergétique. Ses principales caractéristiques et équipements comprennent :
. classe énergétique A1 ;
. chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ;
. système de ventilation mécanique contrôlée VMC ;
. climatisation ;
. Système photovoltaïque de 3 kW ;
. cadres de fenêtres en bois à double vitrage ;
. volets en bois et moustiquaires ;
. auvents électriques ;
. porte blindée ;
. interphone vidéo ;
. système d'alarme antivol ;
. portail d'allée automatique ;
. sols en grès cérame imitation parquet ;
. portes intérieures laquées ;
. Appareils sanitaires suspendus et sèche-serviettes chauffants dans les salles de bains.
À l'étage supérieur, il y a également un espace qui pourrait permettre la création d'un grenier.
Quatre façades ouvertes, le tout de plain-pied et construit avec des technologies modernes : une combinaison rare et encore plus difficile à manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

GRAVELLONA LOMELLINA - VILLA INDEPENDIENTE DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN, CLASE ENERGÉTICA A1, CON JARDÍN PRIVADO
Precio: 270.000 euros
En una tranquila zona residencial de reciente construcción, caracterizada principalmente por elegantes casas unifamiliares, ofrecemos a la venta una villa construida en 2021, libre de linderos por los cuatro costados y completamente en una sola planta.
La entrada da acceso a una luminosa zona de estar, compuesta por un salón y una cocina-comedor de planta abierta, que pueden separarse si se desea. La zona de descanso incluye un dormitorio doble, un dormitorio individual, dos baños con ducha y un práctico pasillo.
En el exterior, la propiedad cuenta con aproximadamente 150 m² de jardín y patio que rodean la casa, con un sistema de riego automático: un espacio ideal para pasar momentos agradables al aire libre.
La propiedad incluye un amplio garaje de aproximadamente 40 m², pavimentado y equipado con una puerta seccional automática, con capacidad para guardar dos coches y que también puede utilizarse como espacio de almacenamiento adicional.
La villa fue construida utilizando soluciones modernas orientadas al confort y la eficiencia energética. Sus principales características y comodidades incluyen:
. clase energética A1;
. Calefacción por suelo radiante alimentada por bomba de calor;
. Sistema de ventilación mecánica controlada VMC;
. aire acondicionado;
. Sistema fotovoltaico de 3 kW;
. Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento;
. contraventanas de madera y mosquiteras;
. toldos eléctricos;
. puerta blindada;
. videoportero;
. Sistema de alarma antirrobo;
. Portón automático de entrada para vehículos;
. Suelos de gres con efecto parquet;
. Puertas interiores lacadas;
. Sanitarios suspendidos y toalleros eléctricos en los baños.
En la planta superior también hay un espacio que podría ofrecer la posibilidad de crear un ático.
Cuatro lados abiertos, todo en una sola planta y construido con tecnologías modernas: una combinación difícil de encontrar y aún más difícil de pasar por alto.
Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.