Independent Courtyard for Sale in Cesano Maderno
This entire courtyard, comprised of several units, is centrally located in the sought-after Cassina Savina hamlet, known for its higher building index (0.80). It can be utilized in its current state with minimal modernization and system updates, or it can undergo a complete renovation to reconfigure the space and allow for a partial change of use.
The courtyard features a shop and a bar-restaurant, both with street-facing windows and entrances. At the heart of the property is a paved internal courtyard, surrounded by additional rooms connected to the restaurant. The first floor includes two three-room apartments along with a spacious terrace, while the second floor offers a large open-plan room. The top floor remains unfinished, with systems already installed.
This property presents numerous customization options, making it suitable for both residential and commercial purposes. The paved internal courtyard and terrace above the restaurant add significant value, perfect for a green area or a relaxation spot for residents or customers.
The interior spaces are bright and airy, highlighted by expansive windowed surfaces on each level. The basement cellars are generous and flexible, providing opportunities for storage or conversion into utility rooms.
The terrace above the restaurant is an ideal venue for outdoor dining or private events.
This property is a solid and versatile investment, catering to those seeking a prestigious residential and commercial option in a rapidly growing and revitalizing area. The potential for renovation or transformation into apartments enhances this proposal, addressing various residential and investment needs just a short distance from Milan.
The area is well equipped with various services that make the life of families pleasant and active. Thanks to the proximity to the Seveso-Baruccana and Seregno railway stations, it is possible to reach Monza, Milan and Saronno in about half an hour. Furthermore, from the Seregno Station, the train leaves every 20 minutes for Como / Chiasso.
DISTANCES;
Within 1 km there are:
- schools of all degrees, public and private, including the bilingual primary school Brianza Bilingual Education Primary School and the Waldorf Naturalis School of Desio
- park of the Tigli, municipal cemetery, several green areas with space for dogs
- sports associations, including Molinello Calccio sports policy, Tennis Cesano, Cesano Maderno Soccer Association, swimming pool
- pharmacy, medical and veterinary studies, Radiological Studio Bernasconi
- Carrefour Market, local market, neighborhood shops, post office, bars and restaurants
Airports:
- Milan Malpensa: 30 min, 45 km
- Milan Linate: 30 min, 31 km
- Milan Bergamo: 40 min, 50 km
- Lugano (Switzerland): 50 min, 66 km
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Intera corte indipendente in vendita a Cesano Maderno. Composta da più unità immobiliari la corte è situata in una posizione centrale nella Cassina Savina, la frazione, considerata più ambita del comune grazie al suo indice di edificabilità più elevato (0.80). Può essere utilizzata così com'è con minimi interventi di modernizzazione e aggiornamento degli impianti, oppure può essere completamente ristrutturata attraverso una nuova distribuzione degli spazi e un parziale cambiamento d'uso.
La corte è costituita da un negozio e da un bar-ristorante, entrambi dotati di vetrine e ingressi dalla strada. Al centro, si trova un cortile interno pavimentato, circondato da locali complementari al ristorante. Al primo piano, sono presenti due trilocali e un ampio terrazzo, mentre il secondo piano ospita un grande locale open space. L'ultimo piano è stato lasciato al grezzo, con gli impianti già predisposti.
L'immobile offre molteplici possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente a esigenze residenziali e commerciali. Il cortile interno pavimentato e il terrazzo sopra il ristorante rappresentano un valore aggiunto, ideale per creare un'area verde o uno spazio di relax per i residenti o i clienti.
Gli spazi interni sono luminosi e ariosi, grazie alle ampie superfici finestrate che caratterizzano ogni piano. Le cantine al piano interrato, spaziose e versatili, possono essere utilizzate come aree di stoccaggio o trasformate in locali tecnici.
Il terrazzo sopra il ristorante può diventare il luogo perfetto per cene all'aperto o eventi privati.
Questo immobile rappresenta un investimento solido e versatile, capace di soddisfare chi cerca una soluzione abitativa e commerciale di prestigio in una zona in continua crescita e rivalutazione. La possibilità di ristrutturare o trasformare gli spazi in appartamenti rende questa proposta ancora più interessante, permettendo di rispondere a diverse necessità abitative e di investimento a pochi passi da Milano.
La zona è ben fornita di vari servizi che rendono la vita delle famiglie piacevole e attiva. Grazie alla vicinanza alle stazioni ferroviarie Seveso-Baruccana e Seregno, è possibile raggiungere Monza, Milano e Saronno in circa mezz'ora. Inoltre, dalla Stazione di Seregno, il treno parte ogni 20 minuti per Como/Chiasso.
DISTANZE;
Nel raggio di 1 km si trovano:
- scuole di tutti i gradi, pubbliche e private, tra cui la scuola primaria bilingue Brianza Bilingual Education Primary School e la Scuola Waldorf Naturalis di Desio
- parco dei Tigli, cimitero comunale, diverse aree verdi con i spazi per i cani
- associazioni sportive, tra cui Polisportiva Molinello Calcio, Tennis Cesano, Associazione Calcio Cesano Maderno, piscina
- farmacie, studi medici e veterinari, Studio Radiologico Bernasconi
- Carrefour Market, mercato rionale, negozi di vicinato, ufficio postale, bar e ristoranti
Aeroporti:
- Milano Malpensa: 30 min, 45 km
- Milano Linate: 30 min, 31 km
- Milano Bergamo: 40 min, 50 km
- Lugano (Svizzera): 50 min, 66 km
Gesamter unabhängiger Innenhof zum Verkauf in Cesano Maderno. Dieser Hof, der aus mehreren Immobilieneinheiten besteht, befindet sich in zentraler Lage in Cassina Savina, einem begehrten Ort aufgrund seines höheren Gebäudeindexes (0,80) im Vergleich zur Gemeinde. Er kann mit minimalen Modernisierungsmaßnahmen genutzt oder komplett renoviert werden, um eine neue Raumaufteilung und teilweise Nutzungsänderungen zu ermöglichen.
Der Hof umfasst ein Geschäft sowie ein Bar-Restaurant, beide mit Fenstern und Eingängen zur Straße. Im Zentrum liegt ein gepflasterter Innenhof, der von Räumen umgeben ist, die das Restaurant ergänzen. Im ersten Stock befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen und eine großzügige Terrasse, während im zweiten Stock ein großer, offener Raum vorhanden ist. Die oberste Etage ist unvollendet, jedoch sind bereits die notwendigen Systeme vorbereitet.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, die sich ideal an Wohn- und Geschäftsbedürfnisse anpassen lassen. Der gepflasterte Innenhof und die Terrasse über dem Restaurant stellen einen zusätzlichen Vorteil dar, da sie sich hervorragend für die Schaffung eines grünen Bereichs oder eines Entspannungsorts für Bewohner oder Kunden eignen.
Die Innenräume sind hell und luftig, dank der großen Fenster, die jede Etage prägen. Die geräumigen und vielseitigen Keller im Untergeschoss können als Lagerflächen oder in Technikräume umgewandelt werden.
Die Terrasse über dem Restaurant bietet den perfekten Platz für Mahlzeiten im Freien oder private Veranstaltungen.
Diese Immobilie stellt eine solide und vielseitige Investition dar, die all jene anspricht, die eine erstklassige Wohn- und Gewerbelösung in einem Gebiet mit kontinuierlichem Wachstum und Neubewertung suchen. Die Möglichkeit, Räume in Wohnungen zu restaurieren oder umzuwandeln, macht dieses Angebot besonders interessant und ermöglicht es, auf diverse Wohn- und Investitionsbedürfnisse zu reagieren, nur wenige Schritte von Mailand entfernt.
Das Gebiet ist gut ausgestattet mit verschiedenen Dienstleistungen, die das Leben von Familien angenehm und aktiv machen. Dank der Nähe zu den Bahnhöfen Seveso-Baruccana und Seregno ist es möglich, Monza, Mailand und Saronno in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Darüber hinaus fährt der Zug vom Bahnhof Seregno alle 20 Minuten nach Como / Chiasso.
VERFÜGBARKEITEN;
Innerhalb von 1 km befinden sich:
- Schulen aller Grade, öffentliche und private, einschließlich der zweisprachigen Grundschule Brianza Bilingual Education Primary School und der Desio Waldorf Naturalis School
- Tigli-Park, städtischer Friedhof, verschiedene Grünflächen mit Räumen für Hunde
- Sportvereine, darunter Polysporti Molinello Fußball, Tennis Cesano, Cesano Maderno Fußballverein, Schwimmbad
- Apotheken, Arzt- und Veterinärpraxen, Bernasconi-Radiostudio
- Carrefour Market, Nahmarkt, Nachbarschaftsläden, Post, Bars und Restaurants
Flughäfen:
- Mailand Malpensa: 30 min, 45 km
- Mailand Linate: 30 min, 31 km
- Mailand Bergamo: 40 min, 50 km
- Lugano (Schweiz): 50 min, 66 km
Cour entièrement indépendante à vendre à Cesano Maderno. Composée de plusieurs unités immobilières, cette cour est idéalement située au cœur de la Cassina Savina, le hameau le plus prisé de la municipalité, grâce à son indice de construction élevé (0,80). Elle peut être utilisée telle quelle avec quelques mises à jour mineures, ou entièrement rénovée avec une nouvelle répartition des espaces et un changement partiel d’utilisation.
La cour comprend un magasin et un bar-restaurant, tous deux dotés de vitrines et d'entrées donnant sur la rue. Au centre, une cour intérieure pavée est entourée de pièces annexes au restaurant. Au premier étage, on trouve deux appartements de trois pièces accompagnés d'une grande terrasse, tandis que le deuxième étage abrite un vaste espace ouvert. Le dernier étage est laissé inachevé, avec les installations déjà en place.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation, adaptées tant aux besoins résidentiels que commerciaux. La cour intérieure pavée et la terrasse au-dessus du restaurant ajoutent une réelle valeur, parfaite pour créer un espace vert ou un lieu de détente pour les résidents ou les clients.
Les espaces intérieurs sont lumineux et aérés grâce aux grandes baies vitrées présentes à chaque étage. Les caves en sous-sol, spacieuses et polyvalentes, peuvent servir de zones de stockage ou être aménagées en locaux techniques.
La terrasse au-dessus du restaurant pourrait devenir l'endroit idéal pour des repas en extérieur ou des événements privés.
Cette propriété constitue un investissement solide et polyvalent, capable de satisfaire ceux en quête d'une solution résidentielle et commerciale de prestige dans une zone en pleine croissance et réévaluation. La possibilité de rénover ou de transformer les espaces en appartements rend cette offre encore plus attrayante, permettant de répondre à divers besoins en matière de logement et d'investissement, à quelques pas de Milan.
La région est bien équipée avec divers services qui rendent la vie des familles agréable et active. Grâce à la proximité des gares Seveso-Baruccana et Seregno, il est possible de rejoindre Monza, Milan et Saronno en une demi-heure environ. De plus, de la gare de Seregno, le train part toutes les 20 minutes pour Côme / Chiasso.
DISTANCES;
Dans un rayon de 1 km, il y a:
- écoles de tous les niveaux, publiques et privées, y compris l'école primaire bilingue Brianza Bilingual Education Primary School et l'école Waldorf Naturalis de Desio
- parc Tigli, cimetière municipal, plusieurs espaces verts avec des espaces pour chiens
- associations sportives, y compris Polisportiva Molinello Football, Tennis Cesano, Association Calcio Cesano Maderno, piscine
- pharmacies, cabinets médicaux et vétérinaires, studio radiologique Bernasconi
- Carrefour Market, marché régional, commerces de proximité, poste, bars et restaurants
Aéroports:
- Milan Malpensa: 30 min, 45 km
- Milan Linate: 30 min, 31 km
- Milan Bergame: 40 min, 50 km
- Lugano (Suisse): 50 min, 66 km
Продается целый дом с внутренним двором в Чезано-Мадерно. Здание, состоящее из нескольких объектов недвижимости, расположено в центре Кассина Савина, фракции, которая считается наиболее привлекательной в муниципалитете благодаря высокому строительному индексу (0,80). Это здание можно использовать с минимальными затратами на модернизацию или полностью отремонтировать с новым распределением пространства и частичным изменением назначения.
Продаваемый комплекс включает магазин и бар-ресторан, оба с витринами и входами с улицы. В центре расположен вымощенный внутренний двор, окруженный помещениями, которые дополняют ресторан. На первом этаже находятся две трехкомнатные квартиры и просторная терраса, а на втором этаже – большое открытое пространство. Последний этаж оставлен без отделки, но уже с подведенными системами.
Собственность подходит для различных вариантов использования, идеально адаптируясь к жилым и коммерческим нуждам. Вымощенный внутренний двор и терраса над рестораном добавляют дополнительную ценность, создавая отличные условия для зеленой зоны или зоны отдыха для жителей и клиентов.
Внутренние пространства светлые и просторные, благодаря большим окнам, которые украшают каждый этаж. Подвалы в подвале обширные и универсальные, их можно использовать как складские помещения или преобразовать в технические зоны.
Терраса над рестораном может стать идеальным местом для ужинов на свежем воздухе или проведения частных мероприятий.
Эта недвижимость представляет собой надежную и универсальную инвестицию, способную удовлетворить тех, кто ищет престижное жилое и коммерческое решение в растущем и востребованном районе. Возможность реконструкции или преобразования пространств в квартиры делает данное предложение еще более привлекательным, отвечая различным жилищным и инвестиционным потребностям всего в нескольких шагах от Милана.
Район хорошо обеспечен сервисными услугами, которые делают жизнь семей приятной и активной. Благодаря близости к железнодорожным станциям Севезо-Баруккана и Сереньо, вы можете добраться до Монцы, Милана и Саронно примерно за полчаса. Кроме того, с вокзала Сереньо поезд отправляется каждые 20 минут в Комо/Кьяссо.
РАССТОЯНИЯ;
В радиусе 1 км находятся:
- школы всех степеней, государственные и частные, включая начальную двуязычную школу Brianza Bilingual Education Primary School и Waldorf School Naturalis de Desio
- парк Тигли, муниципальное кладбище, несколько зеленых зон с местами для собак
- спортивные ассоциации, в том числе Polisportivo Molinello Calcio, Tennis Cesano, Ассоциация футбола Чезано Maderno, бассейн
- аптеки, медицинские и ветеринарные исследования, Радиологическое исследование Бернаскони
- Каррефор Маркет, Рыночный, Соседские магазины, Почтовое отделение, Бары и рестораны
Аэропорты:
Милан Мальпенса: 30 мин., 45 км
Милан Линате: 30 мин., 31 км
Милан Бергамо: 40 мин, 50 км
Лугано (Швейцария): 50 мин., 66 км
