Förhandlingsbart
1,700,000 €
Villa 8 sovrum, 380 m² Sesto San Giovanni, Milano (provins)
Egenskaper
Beskrivning
FAMILJEVILLA PÅ 380 KVM MED PRIVAT TRÄDGÅRD OCH TVÅ OBEROENDE BOEENHETER – PRIVAT FÖRSÄLJNING, INGA MÄKLARAR
INGA UPPDRAG ELLER FULLMAKTIGHETER TILL FASTIGHETSMÄKLARE UTFÄRDAS.
Vi erbjuder till försäljning en prestigefylld familjevilla på cirka 380 kvm, byggd år 2000, kännetecknad av stora interna och externa utrymmen, hög byggkvalitet och möjligheten att hysa två familjekärnor i helt separata boeenheter.
Fastigheten ligger på en privat väg med begränsad tillgång, reglerad av en barriär: ingång till vägen är endast tillåten för boende i villorna på vägen, vilket garanterar en hög nivå av integritet, lugn och säkerhet.
FASTIGHETEN
Villan sträcker sig över flera plan och består för närvarande av:
- två oberoende boeenheter;
- källarplan med ytterligare beboeliga och tillhörande utrymmen;
- vind/vindsloft på cirka 92 kvm, för närvarande i råbyggnadstillstånd, redan förberedd med anslutningar för installationer och med godkänt projekt för en ytterligare lägenhet;
- garage i källaren på cirka 68/70 kvm;
- två källare;
- stor privat trädgård på cirka 700 kvm, avgränsad av äganderätts-murar i Sarnico-sten.
Tillgång till vinden sker via en extern trappa; det är också möjligt att skapa en intern förbindelse från första våningen via en spiraltrappa, tack vare den befintliga förberedelsen i bjälklagret.
Terrasserna är prydda med smidesjärnsräcken.
Villan är byggd med material av hög kvalitet, med särskild uppmärksamhet på finish, installationer och tekniska lösningar.
BOEENHET PÅ PLAN 1
Ingången leder till en stor salong, kännetecknad av en viktig stenöppnad spis placerad i mitten av en vägg mellan två stora fönster.
Dagsljuset inkluderar ett öppet kök på cirka 25 kvm, direkt anslutet till vardagsrummet och utrustat med en central ö med brännare och omgivande bord på bänkhöjd.
Sovdelen inkluderar:
- stort master bedroom;
- privat badrum en suite;
- golvbeläggning i sovrummet i klinkergolv av ek med spikade brädor med en tjocklek på 2 cm;
- andra servicebadrum för gäster. Finish och material är av högsta klass. KÄLLARPLAN
Källarplanen inkluderar:
- två rum med golvbeläggning i spikade lönn med en tjocklek på 3 cm;
- komplett badrum med dusch, toalett, bidé och handfat;
- tvättstuga utrustad med gas- och vattenanslutningar, med möjlighet att skapa ett litet kök;
- taverna med öppen spis;
- källare;
- teknisk rum/panna.
Tack vare utrymmesfördelningen kan en del av planet användas som en liten oberoende boeenhet. BOEENHET PÅ PLAN 2
Andra våningen rymmer den andra oberoende boeenheten.
Lägenheten är för närvarande hyrd med ett kontrakt som löper ut den 1 augusti 2027, med en månadshyra på €1.350 plus användning.
Hyrande bor normalt i fastigheten från mitten av september till slutet av maj och hyresbetalningarna har alltid betalats regelbundet.
Detta element kan också representera en möjlighet för köparen som är intresserad av att behålla en befintlig hyresinkomst tillfälligt.
INSTALLATIONER, TEKNIK OCH SÄKERHET
Villan har en särskilt komplett utrustning:
- luftkonditionering värme/kyla i alla rum i de två boeenheterna;
- oberoende värmesystem;
- termostater och ventiler uppdelade per zon och per enskilt rum;
- möjlighet att hantera termostaterna på distans via app;
- två pannor;
- två oberoende gasmätare;
- två elmätare;
- centralt dammsugningssystem, med uttag i alla rum;
- vattenrenare och avhärdare;- vattenhydraulenhet med separata stängningar för plan och zon; källare, plan 1, plan 2 och vind;
- inbrottsskyddssystem perimetralt och volymetriskt;
- bländade elektriska persienner;
- intercom;
- elektrisk utomhuspersienn;
- garageportar inifrån och utifrån som kan styras med fjärrkontroll;
- livlina på taket;
- pumpar och brunnar för uppsamling av vatten;
- galler utomhus för korrekt dränering av regnvatten;
- separat förberedelse av vatten för trädgården och det automatiska bevattningssystemet. TRE ÖPPNA SPISAR
Fastigheten har tre separata skorstenar, relaterade till källarplanen, plan 1 och plan 2. Spisen på plan 1 kan också användas som en spis med keramisk glasruta. TEKNISK RUM
Det tekniska rummet centraliserar en stor del av villans huvudinstallationer och inkluderar:- de två pannorna;
- enhet för klimatiseringssystemet;
- central för dammsugningssystemet;
- vattenrenare och avhärdare;
- ventiler för avstängning av vatten uppdelade per plan och zon: källare, plan 1, plan 2 och vind;
- vattenlinje dedikerad till trädgården;
- linje dedikerad till automatiskt bevattningssystem. TRÄDGÅRD OCH EXTERNA UTRYMMEN
Villan är omgiven av en stor privat trädgård på cirka 700 kvm, skyddad av äganderätts-murar i Sarnico-sten.
De externa utrymmena, i kombination med läget på en privat väg med begränsad tillgång, säkerställer att fastigheten har en viktig känsla av oberoende och integritet.
STRATEGISK LÄGE OCH FÖRBUNDNA
En av fastighetens starka sidor är dess särskilt gynnsamma logistiska läge: villan kombinerar faktiskt lugnet och integriteten på en privat väg med bekvämligheten att snabbt nå Milano och de viktigaste motorvägarna.
Fastigheten ligger:
- cirka 1 km från tillgångarna till motorvägs- och motorvägsnätet, med anslutningar till de viktigaste riktningarna för Venedig, Turin och Bologna;
- cirka 10 km från Milano Linate flygplats;
- bara några minuter från de viktigaste vägarna till Milano centrum;
- cirka 900 meter från de viktigaste anslutningarna till tunnelbana och järnväg i området, inklusive Sesto Marelli, Sesto Rondò och Sesto FS.
Detta läge gör villan särskilt intressant även för dem som, trots att de vill bo i en bostadsrätt, oberoende och avskild miljö, behöver snabba anslutningar för professionella, familjära eller reseanledningar.
Alla de viktigaste tjänsterna finns också i omedelbar närhet:
skolor, stormarknader, apotek, gym, kyrkor, barer, pizzerior och restauranger, parker, postkontor, gratis parkeringsplatser, bensinstationer, verkstäder, McDonald's, kommunala kontor och busshållplatser, med anslutningar till Milano, Monza, Sesto San Giovanni och de omkringliggande områdena.
EN VILLA UTFORMAD FÖR FLERA BEHOV
Fastighetens speciella konfiguration gör fastigheten lämplig både för en stor familj och för två familjekärnor som vill bo i samma sammanhang samtidigt som de behåller sitt oberoende.
Förekomsten av två separata lägenheter, utrymmen i källaren och vinden på cirka 92 kvm som är förberedd för ytterligare utveckling erbjuder dessutom intressanta möjligheter till personalisering och framtida värdeökning.
PRIVAT FÖRSÄLJNING
ENDAST PRIVAT FÖRSÄLJNING. INGA FASTIGHETSMÄKLARE.
INGEN SAMARBETESPROPOSITION ACCEPTERAS OCH INGA UPPDRAG, FULLMAKTIGHETER ELLER EXKLUSIVITETER UTFÄRDAS TILL FASTIGHETSMÄKLARE ELLER INTERMEDIÄRER.
Fastighetsmäklare uppmanas därför att inte kontakta fastigheten för förfrågningar om uppdragsförvärv.
KONTAKT
För information om fastigheten och för att boka eventuella visningar:
Irma Facchinetti
+39 3924185811
INGA UPPDRAG ELLER FULLMAKTIGHETER TILL FASTIGHETSMÄKLARE UTFÄRDAS.
Vi erbjuder till försäljning en prestigefylld familjevilla på cirka 380 kvm, byggd år 2000, kännetecknad av stora interna och externa utrymmen, hög byggkvalitet och möjligheten att hysa två familjekärnor i helt separata boeenheter.
Fastigheten ligger på en privat väg med begränsad tillgång, reglerad av en barriär: ingång till vägen är endast tillåten för boende i villorna på vägen, vilket garanterar en hög nivå av integritet, lugn och säkerhet.
FASTIGHETEN
Villan sträcker sig över flera plan och består för närvarande av:
- två oberoende boeenheter;
- källarplan med ytterligare beboeliga och tillhörande utrymmen;
- vind/vindsloft på cirka 92 kvm, för närvarande i råbyggnadstillstånd, redan förberedd med anslutningar för installationer och med godkänt projekt för en ytterligare lägenhet;
- garage i källaren på cirka 68/70 kvm;
- två källare;
- stor privat trädgård på cirka 700 kvm, avgränsad av äganderätts-murar i Sarnico-sten.
Tillgång till vinden sker via en extern trappa; det är också möjligt att skapa en intern förbindelse från första våningen via en spiraltrappa, tack vare den befintliga förberedelsen i bjälklagret.
Terrasserna är prydda med smidesjärnsräcken.
Villan är byggd med material av hög kvalitet, med särskild uppmärksamhet på finish, installationer och tekniska lösningar.
BOEENHET PÅ PLAN 1
Ingången leder till en stor salong, kännetecknad av en viktig stenöppnad spis placerad i mitten av en vägg mellan två stora fönster.
Dagsljuset inkluderar ett öppet kök på cirka 25 kvm, direkt anslutet till vardagsrummet och utrustat med en central ö med brännare och omgivande bord på bänkhöjd.
Sovdelen inkluderar:
- stort master bedroom;
- privat badrum en suite;
- golvbeläggning i sovrummet i klinkergolv av ek med spikade brädor med en tjocklek på 2 cm;
- andra servicebadrum för gäster. Finish och material är av högsta klass. KÄLLARPLAN
Källarplanen inkluderar:
- två rum med golvbeläggning i spikade lönn med en tjocklek på 3 cm;
- komplett badrum med dusch, toalett, bidé och handfat;
- tvättstuga utrustad med gas- och vattenanslutningar, med möjlighet att skapa ett litet kök;
- taverna med öppen spis;
- källare;
- teknisk rum/panna.
Tack vare utrymmesfördelningen kan en del av planet användas som en liten oberoende boeenhet. BOEENHET PÅ PLAN 2
Andra våningen rymmer den andra oberoende boeenheten.
Lägenheten är för närvarande hyrd med ett kontrakt som löper ut den 1 augusti 2027, med en månadshyra på €1.350 plus användning.
Hyrande bor normalt i fastigheten från mitten av september till slutet av maj och hyresbetalningarna har alltid betalats regelbundet.
Detta element kan också representera en möjlighet för köparen som är intresserad av att behålla en befintlig hyresinkomst tillfälligt.
INSTALLATIONER, TEKNIK OCH SÄKERHET
Villan har en särskilt komplett utrustning:
- luftkonditionering värme/kyla i alla rum i de två boeenheterna;
- oberoende värmesystem;
- termostater och ventiler uppdelade per zon och per enskilt rum;
- möjlighet att hantera termostaterna på distans via app;
- två pannor;
- två oberoende gasmätare;
- två elmätare;
- centralt dammsugningssystem, med uttag i alla rum;
- vattenrenare och avhärdare;- vattenhydraulenhet med separata stängningar för plan och zon; källare, plan 1, plan 2 och vind;
- inbrottsskyddssystem perimetralt och volymetriskt;
- bländade elektriska persienner;
- intercom;
- elektrisk utomhuspersienn;
- garageportar inifrån och utifrån som kan styras med fjärrkontroll;
- livlina på taket;
- pumpar och brunnar för uppsamling av vatten;
- galler utomhus för korrekt dränering av regnvatten;
- separat förberedelse av vatten för trädgården och det automatiska bevattningssystemet. TRE ÖPPNA SPISAR
Fastigheten har tre separata skorstenar, relaterade till källarplanen, plan 1 och plan 2. Spisen på plan 1 kan också användas som en spis med keramisk glasruta. TEKNISK RUM
Det tekniska rummet centraliserar en stor del av villans huvudinstallationer och inkluderar:- de två pannorna;
- enhet för klimatiseringssystemet;
- central för dammsugningssystemet;
- vattenrenare och avhärdare;
- ventiler för avstängning av vatten uppdelade per plan och zon: källare, plan 1, plan 2 och vind;
- vattenlinje dedikerad till trädgården;
- linje dedikerad till automatiskt bevattningssystem. TRÄDGÅRD OCH EXTERNA UTRYMMEN
Villan är omgiven av en stor privat trädgård på cirka 700 kvm, skyddad av äganderätts-murar i Sarnico-sten.
De externa utrymmena, i kombination med läget på en privat väg med begränsad tillgång, säkerställer att fastigheten har en viktig känsla av oberoende och integritet.
STRATEGISK LÄGE OCH FÖRBUNDNA
En av fastighetens starka sidor är dess särskilt gynnsamma logistiska läge: villan kombinerar faktiskt lugnet och integriteten på en privat väg med bekvämligheten att snabbt nå Milano och de viktigaste motorvägarna.
Fastigheten ligger:
- cirka 1 km från tillgångarna till motorvägs- och motorvägsnätet, med anslutningar till de viktigaste riktningarna för Venedig, Turin och Bologna;
- cirka 10 km från Milano Linate flygplats;
- bara några minuter från de viktigaste vägarna till Milano centrum;
- cirka 900 meter från de viktigaste anslutningarna till tunnelbana och järnväg i området, inklusive Sesto Marelli, Sesto Rondò och Sesto FS.
Detta läge gör villan särskilt intressant även för dem som, trots att de vill bo i en bostadsrätt, oberoende och avskild miljö, behöver snabba anslutningar för professionella, familjära eller reseanledningar.
Alla de viktigaste tjänsterna finns också i omedelbar närhet:
skolor, stormarknader, apotek, gym, kyrkor, barer, pizzerior och restauranger, parker, postkontor, gratis parkeringsplatser, bensinstationer, verkstäder, McDonald's, kommunala kontor och busshållplatser, med anslutningar till Milano, Monza, Sesto San Giovanni och de omkringliggande områdena.
EN VILLA UTFORMAD FÖR FLERA BEHOV
Fastighetens speciella konfiguration gör fastigheten lämplig både för en stor familj och för två familjekärnor som vill bo i samma sammanhang samtidigt som de behåller sitt oberoende.
Förekomsten av två separata lägenheter, utrymmen i källaren och vinden på cirka 92 kvm som är förberedd för ytterligare utveckling erbjuder dessutom intressanta möjligheter till personalisering och framtida värdeökning.
PRIVAT FÖRSÄLJNING
ENDAST PRIVAT FÖRSÄLJNING. INGA FASTIGHETSMÄKLARE.
INGEN SAMARBETESPROPOSITION ACCEPTERAS OCH INGA UPPDRAG, FULLMAKTIGHETER ELLER EXKLUSIVITETER UTFÄRDAS TILL FASTIGHETSMÄKLARE ELLER INTERMEDIÄRER.
Fastighetsmäklare uppmanas därför att inte kontakta fastigheten för förfrågningar om uppdragsförvärv.
KONTAKT
För information om fastigheten och för att boka eventuella visningar:
Irma Facchinetti
+39 3924185811
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Ny
- Boarea
- 380 m²
- Sovrum
- 8
- Badrum
- 3
- Trädgård
- 700 m²
- Terrass
- 40 m²
- Energiprestanda
- 161.23 KWH/m2 anno
- Referens
- Villa unifamiliare con due unità indipendenti abitative e giardino di proprietà
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
8.0 km - Milano LIN - Linate
38.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
44.0 km - Milano MXP - Malpensa
84.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Motorvägsavfart
- 260 m
- Sjukhus
- 2.5 km - Ospedale città di Sesto San Giovanni
- Kust
- 126.7 km
- Skidort
- 39.1 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
220 m - Snabbköp - Il Gigante
1.2 km - Bageri - Scarlatti
1.4 km - Närbutik - Natura Bio
1.4 km - Slakteributik - Macelleria Equina Capodivento
- Äta ute
520 m - Pub - la baracca
570 m - Restaurang - La Fornace
740 m - Bar - Bar Marx
1.1 km - Café - Bar Livorno
- Sportaktiviteter
470 m - Sportcenter - Manin - multisport
1.0 km - Gym - MaxiFit Cologno Monzese
3.2 km - Ridhus - Centro Ippico La Camilla
4.6 km - Golfklubb - Molinetto Country Club
- Skolor
410 m - Skola
2.0 km - Universitet - Università degli Studi di Milano – Polo di Mediazione Interculturale
4.4 km - Högskola - Centro formazione professionale "Luigi Clerici"
- Apotek
- 940 m - Apotek - Farmacia Marx
- Veterinär
- 1.1 km - Veterinär - Centro Veterinario Milanese
Information om Sesto San Giovanni
- Höjdläge
- 140 m ö.h.
- Yta
- 11.6989 km²
- Landform
- Platt mark
- Folkmängd
- 78792
Kontakta ägaren
Privat ägare
Irma Facchinetti
Via Madonna del bosco,129, Sesto San Giovanni, Milano
+393924185811
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.