Lägenhet 3 sovrum, 120 m²

Milano, Milano (provins)

VENDITA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A REDDITO - MILANO UDINE / LAMBRATE - RENDIMENTO LORDO CIRCA 7%
OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%.
CANONI DI LOCAZIONE: 40.000 € LORDI ANNUI.
REDDITIVITÀ CONSOLIDATA DA 3 ANNI.
RENDITA ATTIVA DA LOCAZIONI TRADIZIONALI.
VICINANZE METROPOLITANA M2 UDINE.
AMPIA METRATURA DI 120 MQ.
PIANO ALTO CON VISTA PANORAMICA.
BALCONI E OTTIMA LUMINOSITÀ.
TRIPLA ESPOSIZIONE.
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.
STABILE CON ASCENSORE, POSTO BICI E PORTINERIA.
L'immobile è situato in una zona adiacente a:
Metro M2 Udine - Piazzale Udine - Stazione Ferroviaria Milano Lambrate - Via Teodosio - Via Casoretto - Piazza Sire Raul - Autobus 53, 55 e 62 - Supermercati - Farmacie - Scuole - Negozi - Ristoranti e servizi di quartiere.
UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%.
Quadrilocale in vendita a Milano, in Via Plezzo 80, zona Udine - Lambrate, in una posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dalla metropolitana M2 Udine e comodamente collegata al centro città, alle università e alla Stazione Ferroviaria Milano Lambrate.
All'interno di uno stabile con ascensore, servizio di portineria e posto bici, proponiamo un APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI CIRCA 120 MQ, situato al quinto piano, caratterizzato da tripla esposizione, vista panoramica e ottima luminosità.L'immobile è composto da ingresso nell'ampia zona giorno, soggiorno con balcone, cucina con secondo balcone, tre spaziose camere matrimoniali, oltre a uno studio e due bagni.Le finiture comprendono pavimenti in laminato, porte interne in legno, serramenti in PVC con doppio vetro e porta blindata. Completano il comfort il riscaldamento centralizzato e la climatizzazione.
IL VERO VALORE AGGIUNTO È LA REDDITIVITÀ: l'immobile genera da 3 ANNI CONSECUTIVI CIRCA 40.000 € DI CANONI attraverso locazioni residenziali tradizionali, garantendo uno storico reddituale consolidato e un RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%, calcolato sul prezzo di vendita.Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare milanese, acquistando una proprietà già ristrutturata e produttiva, con una rendita attiva e senza dover affrontare importanti lavori di riqualificazione.
Un investimento che unisce posizione strategica, qualità dell'immobile e redditività documentabile, ideale per chi cerca un patrimonio immobiliare capace di generare entrate ricorrenti.
CARATTERISTICHE IMPIANTI:Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale alimentata a metano.
Riscaldamento degli ambienti con termosifoni.
Acqua calda sanitaria con boiler elettrico.
Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna.
CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI:Porta di ingresso blindata.
Serramenti esterni in PVC con doppio vetro.
Porte interne in legno.
Pavimenti in laminato.
CLASSE ENERGETICA: IN FASE DI VERIFICA.
NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE