The property consists of 5 apartments located on the ground floor (the Cadastre identifies them as being on the basement floor), all contiguous, perfectly renovated and furnished, currently used as B&Bs by the property.
The total square footage is 420sqm, and the asking price for the entirety of the property is 2,300,000, broken down as follows:
Apartment A 285,000€
Apartment B 620,000€ (two bathrooms)
Apartment C 590,000€ (two bathrooms)
Apartment D 290,000€
Apartment E 330,000€ (currently still workshop)
3 parking spaces 120,000€
2 communicating cellars 15,000€
Existing furniture is sold at a price of 50,000€.
Apartments B and C have 2 bathrooms, while the other 2 studio apartments and the apartment used as a workshop have only one.
It is also possible to buy and sell the individual apartment with the clarification that the parking spaces are connected to the apartments with higher square footage, i.e., B and C.
The set of these apartments, as well as the purchase of the single one, can be thought of as an investment in a very profitable area as it is leasable nearl Bocconi University. nn The Navigli district is one of the most iconic areas of Milan.
With its unique charm and timeless style, it is the ideal destination for families, young couples or managers looking for a downtown solution full of amenities.
Often also referred to as the Venice of Lombardy, the neighborhood is known as a major attraction in the city because of its nightlife.
It takes its name from the artificial canals of the same name that reach downtown Milan, once used to irrigate fields and transport goods and people. It can be reached by streetcar from Piazza Duomo on lines 2 and 3, by bus on lines 60 and 94 or by subway at Porta Genova station.
The Navigli district in Milan is home to some of Milan's most important universities such as the Università Commerciale Luigi Bocconi, one of the world's most prestigious academies for Management, Business and Marketing; the Libera Università di Lingue e Comunicazione IULM, a benchmark for languages and communication; the Università Cattolica Milano, one of Italy's oldest and most prestigious universities; and NABA, the private academy for fine arts, design and fashion.
But the district is also known for hosting cultural spaces of great historical value such as Mudec, which is an ethnographic museum dedicated to the different testimonies and cultures of the world; Armani Silos, which is a space on the Navigli in which the famous fashion designer Giorgio Armani; Base
which is a multipurpose center open to art and creativity, a post-industrial recovery project of the former Ansaldo steel mill; the Camp Design Gallery which is one of the most experimental galleries in the Milanese scenario dedicated to contemporary collectible design; and lastly, the Casa Museo Alda Merini which is the place that keeps alive the memory of the eponymous poet Alda Merini. nn nn
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La proprietà consta di 5 appartamenti situati al piano terra (il Catasto li individua come al piano seminterrato), tutti contigui, perfettamente ristrutturati ed arredati, attualmente adibiti a B&B dalla proprietà.
La metratura totale è pari a 420mq, e la richiesta per l'intero del bene è pari a 2,300,000, così suddivisa:
Appartamento A 285.000€; 52,5 mq
Appartamento B 620.000€ (due bagni); 136,5 mq
Appartamento C 590.000€ (due bagni); 126 mq
Appartamento D 290.000€; 52,5 mq
Appartamento E 330.000€ (attualmente ancora laboratorio); 83 mq
3 posti auto 120.000€; 42 mq
2 cantine comunicanti 15.000€; 11 mq
L'arredo esistente è ceduto ad un prezzo pari a 50.000€.
Gli appartamenti B e C dispongono di 2 bagni, mentre gli altri 2 monolocali e l'appartamento adibito a laboratorio, ne hanno solo uno.
E' possibile anche la compravendita del singolo appartamento con la precisazione che i posti auto sono collegati agli appartamenti con metratura superiore, ovvero il B e il C.
L'insieme di questi appartamenti, come anche l'acquisto del singolo, possono essere pensati come un investimento in un'area molto redditizia in quanto locabile nei pressi delll'Università Bocconi. nn Il quartiere Navigli è una delle zone più iconiche di Milano.
Con il suo fascino unico e il suo stile senza tempo, è la destinazione ideale per famiglie, giovani coppie o manager che cercano una soluzione in centro e ricca di comfort.
Spesso definito anche come la Venezia Lombarda, il quartiere è conosciuto come una delle principali attrattive in città per via della sua vita notturna.
Prende nome dagli omonimi canali artificiali che raggiungono il centro di Milano, un tempo utilizzati per irrigare i campi e trasportare merci e persone. E'raggiungibile in tram da piazza Duomo con le linee 2 e 3, in autobus con le linee 60 e 94 oppure in metropolitana alla stazione di Porta Genova.
Il quartiere dei Navigli a Milano accoglie alcune delle più importanti università milanesi come l’Università Commerciale Luigi Bocconi, una delle più prestigiose accademie mondiali per Management, Business e Marketing; la Libera Università di Lingue e Comunicazione IULM, punto di riferimento per le lingue e la comunicazione; l’Università Cattolica Milano, una delle università italiane più antiche e prestigiose e la NABA, l’accademia privata per le belle arti, il design e la moda.
Ma il quartiere è conosciuto anche per accogliere spazi culturali dal grande valore storico come il Mudec che è un museo etnografico dedicato alle diverse testimonianze e culture del mondo; l'Armani Silos che è uno spazio sui Navigli nel quale il celebre stilista Giorgio Armani; Base
che è un centro polifunzionale aperto all’arte e alla creatività, progetto di recupero post-industriale della ex acciaieria Ansaldo; il Camp Design Gallery che è una delle gallerie più sperimentali nello scenario milanese dedicata al design contemporaneo da collezione; da ultimo la Casa Museo Alda Merini che è il luogo che mantiene vivo il ricordo dell’omonima poetessa Alda Merini. nn nn
Das Anwesen besteht aus 5 Wohnungen, die sich im Erdgeschoss befinden (im Kataster sind sie als im Souterrain gelegen ausgewiesen), alle aneinandergrenzend, perfekt restauriert und möbliert, derzeit vom Eigentümer als B&B genutzt.
Die Gesamtfläche beträgt 420 m², und der Preis für die gesamte Immobilie beträgt 2.300.000, aufgeteilt wie folgt:
Wohnung A 285.000€
Wohnung B 620.000€ (zwei Bäder)
Wohnung C 590.000€ (zwei Bäder)
Wohnung D 290.000€ (zwei Bäder)
Wohnung E 330.000€ (derzeit noch Werkstatt)
3 Stellplätze 120.000€
2 kommunizierende Kellerräume 15.000€
Die vorhandenen Möbel werden zum Preis von 50.000€ verkauft.
Die Wohnungen B und C haben 2 Bäder, während die anderen 2 Studios und die Werkstattwohnung nur ein Bad haben.
Es ist auch möglich, die einzelnen Wohnungen zu kaufen, mit der Bedingung, dass die Parkplätze mit den größeren Wohnungen, d.h. B und C, verbunden sind.
Sowohl die Gesamtheit dieser Wohnungen als auch der Kauf der einzelnen Wohnung kann als Investition in einer sehr rentablen Gegend betrachtet werden, da sie in der Nähe der Bocconi-Universität vermietet wird. nn Das Navigli-Viertel ist eines der kultigsten Viertel Mailands.
Mit seinem einzigartigen Charme und zeitlosen Stil ist es das ideale Ziel für Familien, junge Paare oder Manager, die eine zentrale und komfortable Lösung suchen.
Das Viertel wird oft als das Venedig der Lombardei bezeichnet und ist wegen seines Nachtlebens als eine der Hauptattraktionen der Stadt bekannt.
Seinen Namen hat es von den gleichnamigen künstlichen Kanälen, die bis ins Zentrum von Mailand reichen und einst zur Bewässerung von Feldern und zum Transport von Waren und Personen genutzt wurden. Man erreicht es mit der Straßenbahn von der Piazza Duomo mit den Linien 2 und 3, mit dem Bus mit den Linien 60 und 94 oder mit der U-Bahn an der Station Porta Genova.
Das Navigli-Viertel in Mailand beherbergt einige der wichtigsten Universitäten Mailands, wie die Università Commerciale Luigi Bocconi, eine der weltweit renommiertesten Akademien für Management, Wirtschaft und Marketing; die Libera Università di Lingue e Comunicazione IULM, ein Referenzpunkt für Sprachen und Kommunikation; die Università Cattolica Milano, eine der ältesten und renommiertesten Universitäten Italiens, und NABA, die private Akademie für bildende Kunst, Design und Mode.
Das Viertel ist aber auch für seine kulturellen Einrichtungen von großem historischem Wert bekannt, wie das Mudec, ein ethnografisches Museum, das den verschiedenen Zeugnissen und Kulturen der Welt gewidmet ist, die Armani-Silos, ein Gebäude an den Navigli, in dem der berühmte Modeschöpfer Giorgio Armani arbeitete, Base
ein multifunktionales Zentrum für Kunst und Kreativität, ein Projekt zur Wiederherstellung des ehemaligen Ansaldo-Stahlwerks; die Camp Design Gallery, eine der experimentellsten Galerien der Mailänder Szene, die sich dem zeitgenössischen Sammlerdesign widmet; und schließlich das Casa Museo Alda Merini, das die Erinnerung an die gleichnamige Dichterin Alda Merini wach hält. nn nn
La propriété se compose de 5 appartements situés au rez-de-chaussée (le cadastre les identifie comme étant au sous-sol), tous contigus, parfaitement restaurés et meublés, actuellement utilisés comme chambres d'hôtes par le propriétaire.
La superficie totale est de 420 m2 et le prix demandé pour l'ensemble de la propriété est de 2 300 000 euros, répartis comme suit :
Appartement A 285 000
Appartement B 620.000€ (deux salles de bain)
Appartement C 590.000€ (deux salles de bain)
Appartement D 290.000€ (deux salles de bain)
Appartement E 330.000€ (actuellement encore atelier)
3 places de parking 120.000€
2 caves communicantes 15.000€
Le mobilier existant est vendu au prix de 50.000€.
Les appartements B et C ont 2 salles de bains, tandis que les 2 autres studios et l'appartement atelier n'en ont qu'une.
Il est également possible d'acheter l'appartement individuel avec la spécification que les places de parking sont reliées aux appartements de plus grande taille, c'est-à-dire B et C.
L'ensemble de ces appartements, ainsi que l'achat de l'appartement individuel, peut être considéré comme un investissement dans une zone très rentable car elle est louée à proximité de l'Université Bocconi. nn Le quartier des Navigli est l'un des plus emblématiques de Milan.
Avec son charme unique et son style intemporel, c'est la destination idéale pour les familles, les jeunes couples ou les cadres à la recherche d'une solution centrale et confortable.
Souvent appelé la Venise de Lombardie, le quartier est connu comme une attraction majeure de la ville en raison de sa vie nocturne.
Il tire son nom des canaux artificiels du même nom qui rejoignent le centre de Milan et qui servaient autrefois à irriguer les champs et à transporter les marchandises et les personnes. Il est accessible en tramway depuis la Piazza Duomo avec les lignes 2 et 3, en bus avec les lignes 60 et 94, ou en métro à la station Porta Genova.
Le quartier des Navigli à Milan abrite certaines des plus importantes universités milanaises, telles que l'Università Commerciale Luigi Bocconi, l'une des académies les plus prestigieuses au monde pour la gestion, les affaires et le marketing ; la Libera Università di Lingue e Comunicazione IULM, un point de référence pour les langues et la communication ; l'Università Cattolica Milano, l'une des plus anciennes et des plus prestigieuses universités italiennes, et la NABA, l'académie privée pour les beaux-arts, le design et la mode.
Mais le quartier est également connu pour abriter des espaces culturels de grande valeur historique, tels que le Mudec, un musée ethnographique consacré aux différents témoignages et cultures du monde ; les Silos Armani, un espace situé sur les Navigli où le célèbre créateur de mode Giorgio Armani s'est installé ; Base
qui est un centre multifonctionnel ouvert à l'art et à la créativité, un projet de récupération post-industrielle de l'ancienne aciérie Ansaldo ; la Camp Design Gallery qui est l'une des galeries les plus expérimentales du paysage milanais dédiée au design contemporain de collection ; et enfin, la Casa Museo Alda Merini qui est le lieu qui maintient vivante la mémoire de la poétesse du même nom Alda Merini. nn nn
La propiedad consta de 5 pisos situados en la planta baja (el catastro los identifica como en la planta sótano), todos contiguos, perfectamente restaurados y amueblados, actualmente utilizados como B&B por el propietario.
El total de metros cuadrados es de 420m2, y el precio de venta por la totalidad del inmueble es de 2.300.000, dividido de la siguiente manera:
Piso A 285.000
Piso B 620.000€ (dos baños)
Piso C 590.000€ (dos baños)
Piso D 290.000€ (dos baños)
Piso E 330.000€ (actualmente todavía taller)
3 plazas de aparcamiento 120.000
2 sótanos comunicantes 15.000
El mobiliario existente se vende a un precio de 50.000€.
Los pisos B y C tienen 2 baños, mientras que los otros 2 estudios y el piso taller sólo tienen uno.
También es posible comprar el piso individual con la especificación de que las plazas de aparcamiento están conectados a los pisos con el mayor tamaño, es decir, B y C.
El conjunto de estos pisos, así como la compra del individual, puede pensarse como una inversión en una zona muy rentable por ser alquilable cerca de la Universidad Bocconi. nn El barrio de Navigli es una de las zonas más emblemáticas de Milán.
Con su encanto único y su estilo atemporal, es el destino ideal para familias, parejas jóvenes o directivos que buscan una solución céntrica y cómoda.
Conocido a menudo como la Venecia de Lombardía, el distrito es una de las principales atracciones de la ciudad por su vida nocturna.
Toma su nombre de los canales artificiales del mismo nombre que llegan hasta el centro de Milán, utilizados antaño para regar los campos y transportar mercancías y personas. Se puede llegar en tranvía desde la Piazza Duomo con las líneas 2 y 3, en autobús con las líneas 60 y 94, o en metro en la estación de Porta Genova.
En el barrio de Navigli de Milán se encuentran algunas de las universidades más importantes de Milán, como la Università Commerciale Luigi Bocconi, una de las academias de Gestión, Negocios y Marketing más prestigiosas del mundo; la Libera Università di Lingue e Comunicazione IULM, punto de referencia en idiomas y comunicación; la Università Cattolica Milano, una de las más antiguas y prestigiosas de Italia, y NABA, la academia privada de bellas artes, diseño y moda.
Pero el distrito también es conocido por albergar espacios culturales de gran valor histórico, como el Mudec, que es un museo etnográfico dedicado a los diferentes testimonios y culturas del mundo; los Silos Armani, que es un espacio en los Navigli donde se alojó el famoso diseñador de moda Giorgio Armani; Base
que es un centro multifuncional abierto al arte y la creatividad, un proyecto de recuperación postindustrial de la antigua acería Ansaldo; la Camp Design Gallery que es una de las galerías más experimentales del panorama milanés dedicada al diseño contemporáneo coleccionable; y por último, la Casa Museo Alda Merini que es el lugar que mantiene viva la memoria de la poetisa del mismo nombre Alda Merini. nn nn
